Оглавление
Что будет за неуплату коммунальных услуг
Стоит отметить, что за неуплату коммунальных платежей по закону предусмотрено несколько видов наказаний. В отношении неплательщика могут быть применены следующие санкции:
- В первую очередь ему начислят штраф. Причем величина этой пени будет увеличиваться по мере роста срока неуплаты.
Так, в соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ штраф за неуплату ЖКХ имеет следующие размеры:
- 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (если просрочка составляет от 31 до 90 дней),
- 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ (когда долг образовался за период от 91 и более дней).
- Ограничение подачи коммунального ресурса в квартиру или частный дом – под данной мерой подразумевается временное уменьшение объема подачи той или иной услуги ЖКХ. При введении такой санкции вводится специальный график, согласно которому предоставляется ресурс в течение суток (п. 114 раздела XI вышеупомянутого Постановления Правительства РФ).
- Отключение услуг ЖКХ – в случае, если ограничение предоставления коммунальных ресурсов не принесло должного результата или же это невозможно сделать по техническим причинам. В такой ситуации поставщик вправе полностью прекратить подачу воды, электричества и иных видов ресурсов.
- Возбуждение судебного разбирательства – крайней мерой воздействия на неплательщика является подача УК (ТСЖ и т. д.) искового заявления в суд о взыскании задолженности по коммунальным услугам.
Услуги, которые могут отключить
В действующей законодательстве не обозначен точный перечень ресурсов, подача которых может быть прекращена за неуплату. В то же время в подп. в) п.119 раздела XI Постановления Правительства № 354 упомянуты два вида услуг, в отношении которых не могут быть применены какие-либо санкции (ограничение или приостановление). Речь идет об отоплении и холодном водоснабжении в многоквартирных домах.
Таким образом, отключить могут любую коммунальную услугу, по которой числится задолженность (за исключением двух указанных выше ресурсов ЖКХ). В данный перечень можно включить:
- газ;
- свет;
- горячее или холодное водоснабжение (если речь идет о частном доме);
- и т. д.
Отдельно стоит отметить, что абсолютно любые услуги могут временно отключить в случае возникновения чрезвычайных обстоятельств, стихийных бедствий и иных непредвиденных ситуаций (например, обрыв проводов).
Могут ли отключить воду, свет за неуплату КУ
Как уже было отмечено выше, УК, ТСЖ или прямой поставщик, не вправе отключить холодную воду (в квартире) или отопление. Связано это с тем, что такого рода действия могут привести к непригодности жилого помещения для постоянного проживания в нем (подп. в) п. 122 раздела XI Постановления Правительства РФ № 354).
В отношении электроэнергии такого рода запреты в законодательстве не предусмотрены. Отсюда следует, что поставщик может отключить свет за неуплату. В этом случае он должен опломбировать соответствующее оборудование, расположенное в квартире (доме) должника.
Имеет ли право водоканал отключить воду за неуплату без решения суда
В действующем законодательстве не содержится правило, согласно которому поставщик имеет право отключить воду только после вынесения соответствующего судебного решения. Таким образом, водоканал имеет полное право реализовать данную меру воздействия на неплательщика без судебного разбирательства.
В то же время, отключение воды или любой другой коммунальной услуги будет считаться законным только в случае соблюдения порядка, прописанного в разделе XI Постановления Правительства РФ № 354.
Может ли УК отключить свет за неуплату без решения суда
Как уже было отмечено выше, прекращать подачу света или любого другого ресурса без решения суда, по закону не запрещено. Отсюда следует, что поставщик уполномочен без судебного разбирательства ограничить или приостановить электроснабжение конкретного помещения.
Может ли УК, ТСЖ или поставщики подать в суд за неуплату коммунальных услуг без уведомления
Как известно, в ряде случаев для разрешения того или иного спора в суде, необходимо предварительно попробовать урегулировать его в досудебном порядке. В этом случае в адрес будущего ответчика направляется соответствующая претензия, на которую он должен дать ответ.
Говоря о взыскания долгов по ЖКХ в судебном порядке, истец (УК, ТСЖ, водоканал) имеет полное право не направлять уведомление в адрес должника. В ст. 15 ГК РФ такое требование не предусмотрено.
Таким образом, если поставщик подал исковое заявление в суд о взыскании долгов по ЖКХ без предварительного уведомления неплательщика, то это не будет являться нарушением или основанием для отклонения иска. Соблюдать досудебный порядок урегулирования спора в данном случае не обязательно.
Законность установки
Имеют ли право ставить заглушку на канализационную трубу, если собственник жилого помещения не производит оплату коммунальных услуг? Законны ли действия управляющих компаний? Чтобы ответить на этот вопрос необходимо ознакомиться с действующим законодательством, а именно:
- Федеральным Законом №416;
- Постановлением Правительства №354;
- Постановлением Правительства №47;
- СанПиН 2.1.2.2645-10.
В соответствии с СанПиН и постановлением №47 все жилые помещения должны соответствовать нормам безопасности, в том числе и в случае с санитарными требованиями. Отсутствие канализации в помещении может привести к невозможности комфортного проживания и нарушению санитарных норм.
Однако Законом «О водоснабжении и водоотведении» (ФЗ №416) и ПП №354 организации, оказывающие услуги по водоснабжению и водоотведению имеют право ограничивать предоставление услуги в случае отсутствия оплаты за 2 месяца и более.
В соответствии с возникшими разногласиями вопрос о возможности установки заглушек за неуплату решался в Арбитражном суде. Решение суда гласит, что управляющие компании имеют право ограничивать водоотведение в квартире должника, но только в соответствии с правилами и нормами безопасности. То есть в настоящее время установка заглушек для должников – это законная процедура.
Как происходит блокировка канализации квартир
Все знают, что канализация будет заблокирована. Но ведь интересно узнать как именно проводят эту работу, в чем она заключается и не является ли опасной для других жильцов, у которых нет проблем с оплатой услуг управляющих компаний или поставщиков.
Процесс осуществляется несколькими людьми, которые придут в назначенное время. Он не занимает много времени, ещё и потому что процедура нетрудная при условии, что её проведением будет заниматься специалист, который понимает, как сделать так, чтобы не повредить систему. Итак, давайте более подробно рассмотрим, как проходит процесс блокировки жилья от канализации:
- Работа начинается с выяснения, где в доме находится центральный канализационный стояк. Как правило, он расположен на чердаке или на техническом этаже;
- В качестве оборудования для ограничения водоотведения используется специальная заглушка, которая по диаметру равна водоотводу;
- Аккуратно заглушка вводится в канализацию и продвигается к месту назначения;
- Вводится в отвод, предотвращая слив из квартиры, но не блокирует центральный стояк.
В результате получаем блок, что не затрагивает ни одну из квартир, кроме той, за которой числится долг. Если же все квартиры в доме отключат за долги, то перекрыть можно центральный стояк, чтобы не тратить время с каждой из квартир.
Ещё один нюанс – это оборудование, которое используется для ограничения водоотведения. Немалую роль играет фирма производитель. Чем качественнее оборудование, тем больше шансов, что заглушка будет работать, так как нужно, и жильцы не смогут её самопроизвольно снять. Чаще всего используют следующее оборудование: «КИТ», «Глот», «Спрут», «СОВ». Эти системы имеют приблизительно одинаковый принцип работы, заключающийся в продвижении зонда с видеокамерой в отвод, куда и ставится заглушка.
Возобновление услуги
Действия владельца квартиры:
- После погашения долга клиенту нужно обратиться с письменным обращением в УК.
- В заявлении указывается прошение о возобновлении услуги с приложенной к нему платежной документацией. Рекомендуется составлять заявление в нескольких экземплярах с подписью, заверяющей копию документа.
- Поставщик по закону имеет всего два рабочих дня на процедуру повторного подключения к канализации.
Если блокировка на протяжении двух дней не будет снята, собственник дома или квартиры обращается с иском в суд или в прокуратуру. При принятии решения обращения в судебный орган, в иске прописывается требование не только возобновления услуги, но и оплаты материального и морального ущерба.
Встречаются жалобы от потребителей о том, что компании требуют дополнительную оплату для подключения обратно канализации. Это требование незаконное, так как отсутствуют нормативные акты, позволяющие брать плату. При наличии такого требования нужно писать жалобу на имя руководителя.
Можно ли снять блокировку самостоятельно
Снять блокировку самостоятельно должнику практически невозможно. Дело в том, что:
- для этого необходимо специальное оборудование, которое есть только у управляющих компаний (однако им располагают и другие фирмы, а также частные мастера, но об этом мы поговорим попозже);
- для этого требуется демонтировать унитаз, что является довольно проблематично.
Поэтому лучший выход из ситуации – оплатить коммунальные услуги и не решать проблему самим.
Но если вы по тем или иным причинам не можете погасить задолженность и обратиться за разблокировкой в УК, то у вас остается только один способ – отсоединение унитаза от общего стояка и частичный разбор общего стояка.
Для этого нам нужно подготовить следующие инструменты:
- прочный крюк;
- разводной ключ;
- несколько гаечных ключей;
- плоскогубцы;
- дюбели;
- молоток;
- фонарик.
Помните, что при снятии блокировки своими руками велика вероятность сбоя в работе общего стояка. Поэтому взвесьте все «за» и «против», и если первые все же перевесят, то приступайте.
Как определить место монтажа
Чаще всего такое устройство устанавливается в месте присоединения унитаза к стояку, так как основной задачей перекрытия канализации считается создание дискомфорта неплательщику при пользовании водоснабжением.
Как только вода в сантехническом приборе перестанет уходить, значит, именно здесь стоит прибор.
Еще один способ установления места нахождения пробки: постучать по канализационной трубе, там, где она установлена, звук будет глухой.
Процесс снятия блокировки с канализации
Как уже отмечалось ранее, для того чтобы снять заглушку необходимо демонтировать унитаз. Перескочить через этот этап не удастся, так как блокиратор стоит как раз после него.
Процесс снятия блокировки с канализации включает в себя:
- Перекрытие воды.
- Демонтаж сливного бака и всех коммуникаций.
- Откручивание болтов с унитаза.
- Демонтаж раструба. У его основания и находиться блокировка.
- Снятие при помощи жесткого крюка. Блокирующее приспособление нужно зацепить крюком и тянуть на себя.
В некоторых случаях зацепить устройство для перекрытия канализации можно и посредством плоскогубцев. Если заглушка резиновая, то жесткий крюк или плоскогубцы не понадобятся. Ее можно просто втянуть благодаря эластичным стенкам, и вы сможете, как и раньше, полноценно пользоваться унитазом, раковиной и ванной.
Если заглушка металлическая и не извлекается, то проведите процедуру ревизии. Простучите трубы. Так вы обнаружите, где расположена блокировка. Просверлите отверстие и вставьте в него штырь. И, стуча по нему молотком, постепенно проталкивайте приспособление.
Смотреть видео
Но мы категорически не советуем пользоваться этими методами, так как это все равно вскроется и помимо погашения долга за ЖКХ, как минимум придется компенсировать управляющей компании стоимость испорченного оборудования и стоимость проведения работ по блокировке, а если в следствии проведения работ по деблокировки стояк получит повреждения, то возможно придется заплатить и штраф за самоуправство.
Фирмы и частные мастера по снятию блокировки с канализации
Снятие блокировки с канализации без уведомления управляющей компании на данный момент законно, но не известно как будет в дальнейшем. Поэтому есть фирмы и частные мастера, удаляющие блокировку. Они располагают тем же оборудованием, что и УК.
Поэтому если вы не хотите оплачивать коммунальные услуги и боитесь решать проблему самостоятельно, то обратитесь за помощью в одну из таких компаний или к частному мастеру.
Что грозит, если снять заглушку без разрешения
Удалять заглушку самостоятельно запрещено законодательством, потому что применение химического либо механического воздействия на устройство может повредить всю канализацию.
Снять заглушку законным путем можно:
1.если полностью погасить весь долг.
2.если управляющая компания предоставляет рассрочку, чтобы погасить долг.
Что делать, если перекрыли канализацию
Если водоотведение все же перекрыли — единственный выход — платить. Причем незамедлительно. Либо до разрешения денежного вопроса съезжать к друзьям, соседям, родственникам. Пользоваться квартирой при таких условиях просто невозможно.
По закону блокировка канализационной системы должна быть снята в течение 2 дней после полной оплаты долга.
Все расходы, которые несет обслуживающая компания на установку и снятие блока, возмещает должник. Стоимость снятия пробки стартует от 2000 руб. Цена может меняться в зависимости от региона проживания неплательщика
То же самое касается возможных аварийных ситуаций при неосторожном самостоятельном извлечении заглушки и нанесение ущерба имуществу соседей
Как пользоваться туалетом если поставили заглушку на канализацию
- Специалистом либо обученным работником управляющей организации изучается схема подключения системы канализации в определенной квартире. Это делается с целью узнать, сколько в помещении стоков и какое количество заглушек потребуется. Ведь если в квартире несколько сливов, то одного устройства будет недостаточно, проживающие начнут пользоваться свободным стоком.
- После изучения схемы подбирается вид заглушки и место, где ее зафиксировать. Чаще всего устройство ставится на основной стояк, который идет от общей канализации к унитазу.
- Далее происходит установка заглушек на канализацию должникам по ЖКХ. В трубопровод дистанционно отправляют манипулятор, светодиоды или видеокамеру, которыми управляет сотрудник службы.
Поэтому с точки зрения закона можно удалить заглушку методами для очистки канализации от засоров. Безусловно, понадобятся навыки работы с сантехникой. Один из методов предполагает снятие унитаза, так как заглушку устанавливают на входе в квартирную канализацию. Первое соединение после раструба – выход в стояк, там уже должна быть видна заглушка. Ее обязательно надо вытащить, иначе она перекроет весь стояк. Заключение Способов на самом деле много, но их использование может быть небезопасно и привести к еще более плохим последствиям. Поэтому лучше всего не доводить ситуацию до таких радикальных методов и оплачивать все коммунальные платежи вовремя. После установки заглушки вывод стоков из помещения частично либо полностью блокируется.
Как возобновляются услуги После того как начало работать Постановление 354 и у ресурсоснабжающих компаний появилось право оказать влияние на должников путем отключения некоторых услуг, суммы долгов по коммунальным платежам стали гораздо ниже. Безусловно, это было прогнозируемо, ведь жить без уборной в квартире практически невозможно! Согласно пункту 120 Постановления 354, подача услуг должна быть восстановлена максимум в двухдневный срок после того, как:Удаление приспособления Некоторые собственники-неплательщики, не желая оставаться без удобств, самостоятельно устраняют заглушку на канализации. Законно ли должники поступают? В принципе, их действия нельзя назвать противоправными. Разумеется, самый оптимальный способ избавиться от неудобств – это погасить задолженность.
В этом случае специалисты обслуживающей организации сами уберут заглушку.
- ЖК РФ статья 155, согласно которой жильцы обязаны оплачивать коммунальные услуги в намеченный срок в полном размере;
- Постановление Правительства №354 от 6 мая 2011 г. статья 119 предусматривает право ограничения предоставления услуг или полное приостановление всех услуг. (Исключением являются – отопление и холодная вода. );
- Постановление Правительства №491 от 13 августа 2006 г. пункт 29 включает расходы, понесенные за взыскание задолженности в счет плательщика.
При этом отключать от услуг весь дом запрещается, если хотя бы один человек в нем своевременно оплачивает счета за коммунальные услуги. Попасть в квартиру должника для отключения газа или водопровода представителям РСО чаще всего не удается, поэтому остается одно – перекрыть канализацию. Законность процедуры Вопрос того, законна ли установка заглушек на канализацию должникам, волнует очень многих.
Законодательство гласит, что полностью отключать поставку ресурсов, например, тепла или воды, запрещено.
Способы снятия заглушек
Нельзя проталкивать заглушку в общий стояк
Самый легкий вариант избавится от проблемы – оплатить счета. После этого коммунальщики уберут заглушку. Но даже после оплаты нет гарантии, что сантехник придет в тот же день. Сколько придется ожидать его, неизвестно, а засор в трубе будет усугубляться, источая зловоние. Поэтому те, кто выплатил долг, тоже иногда принимают решение самостоятельно убрать заглушку из своей канализации. Для этого применяются такие же способы, что и для ликвидации засоров.
Удаление вантузом и сантехническим тросом
Применение этих инструментов – наиболее легкий способ удалить заглушку своими руками. Для этого необходимо определить ее местоположение. Это можно узнать, простукивая трубы. Глухой звук говорит о заполненных местах, а звонкий – о пустых.
Дальше действуйте так:
- Откройте воду в ближайшем к клапану сантехническом приборе и дождитесь, пока она дойдет до слива.
- Установите вантуз над сливной решеткой.
- Сделайте несколько прокачек для создания повышенного давления в трубопроводе. Вода не сжимается, что приведет к выталкиванию заглушки потоком из трубы.
Если проблема не решена посредством вантуза, можно использовать сантехнический тросик. Это идеальный метод справиться с пневматическим клапаном. В нем пробивается отверстие, в которое вставляется крюк. С небольшими усилиями приспособление извлекается из трубопровода. Впрочем, крюком несложно подцепить и вытащить решетку.
Демонтаж унитаза
Если унитаз зацементирован, демонтировать его крайне сложно
Использование такого метода возможно, только если сантехника зафиксирована на полу посредством болтов. Если же унитаз старого образца, монтаж которого выполнялся на цементно-песчаный раствор, такой вариант отпадает из-за нецелесообразности, если только не планируется замена. После демонтажа установить сантехнику на место просто не выйдет.
Демонтаж проходит следующим образом:
- Перекройте водопровод.
- Снимите бачок и отсоедините все коммуникации.
- Выкрутите болты, отодвиньте унитаз и доберитесь до вывода в общий стояк. Обычно расположение отвода позволяет дотянуться до вставленной заглушки и удалить ее. Если препятствие находится недалеко от ввода в межквартирный трубопровод, его вытаскивают, захватив плоскогубцами.
Строжайше воспрещается выталкивать заглушку в общий стояк, поскольку это приведет к усугублению проблемы. Деталь может забить общую трубу и создать проблему не только с коммунальщиками, но и с соседями. Поэтому преграду на пути канализационных стоков нужно извлекать только в свою квартиру.
Если при установке унитаза использовался цементный раствор, но при этом рядом есть ревизионный лючок для чистки трубопровода, можно воспользоваться им. Снятие заглушки выполнить будет труднее. Чтобы удалить преграду, потребуется сантехнический гарпун либо обычная длинная палка, с закрепленным на конце крючком.
Порядок действий такой:
- Откройте ревизию.
- Просуньте подготовленный крюк либо гарпун.
- Подцепите заглушку.
- Вытолкните ее в стояк.
Перед этим следует побеспокоиться о своей безопасности. Нужно надеть теплую рубашку и резиновые перчатки, предварительно обмотав руки до плеч полиэтиленом. От соседей сверху в процессе работ могут спуститься не только фекалии, но и кипяток.
Отключение канализации за неуплату «Спрут»
У многих владельцев квартир возникает резонный вопрос: могут ли перекрыть канализацию за долги? Как указано в Постановлении Правительства №354 от года, компания-поставщик услуг имеет полное право отключить должнику все виды коммунальных услуг, не считая отопления и подачи холодной воды. Перед блокировкой должнику обычно приходит письмо, в котором указана сумма долга, и сроки, за которые долг можно погасить. При отсутствии реакции на письмо представители компании вправе заблокировать канализацию неплательщику.
Теперь нужно разобраться, как перекрывают канализацию должникам. Одним из способов блокировки канализации является система «Спрут». Конструктивно система состоит из зонда, видеокамеры и манипулятора.
Отключение канализации за неуплату в данном случае осуществляется по такому алгоритму:
- Сначала стояк квартиры должника проверяется на предмет наличия протеканий. Для этого работникам коммунальной службы необходимо подняться на крышу и спустить в стояк щуп, позволяющий найти искомый участок. Если система протекает, то блокировка осуществляться не будет.
- Далее в систему через фановую трубу опускается заглушка. При помощи видеокамеры находится нужная квартира, и ограничитель устанавливается именно на ее выход. Таким образом, жильцы других квартир могут спокойно пользоваться канализацией (про «Заглушка на канализационную трубу должникам — как её устанавливают, как убрать самостоятельно»).
Устанавливаемая данной системой заглушка оставляет небольшой зазор (около 3 мм), через который часть воды все же уходит, но качественной работы не будет, и должник в самое ближайшее время увидит, что бывает, если перекрыли канализацию за долги.
Законное ли канализационное перекрытие
Достаточно часто у должников за ЖКХ, в частности за воду возникают вопросы правомерности отключения ресурсов. Споры возникают нередко и бывает, что судьи соглашаются с незаконностью подобных действий. Даже, если получилось так, что нарушитель не оплатил огромную сумму штрафа, то безнаказанным тоже не останется. Для того, чтобы не вносить сумму на счет РСО жильцы могут обратиться за помощью к адвокатам и те, приводят следующие аргументы:
- На основании некоторых пунктов статьи законопроектов – монтаж заглушки приводит жилье к непригодному помещению.
- С учетом 36 нормы – полезная площадь сокращается, что приводит к обязательному согласию каждого собственника на перекрытие канализации.
- Ограничение водоотведения означает установку заглушки и запечатывание средства подачи ресурса, что в принципе невозможно.
Еще затрагивают вопросы общего имущества, но это уже не относится к существу вопроса. При определенных факторах – судьи соглашаются. Но, на подобные вопросы можно привести аналогичные аргументы:
- Нет критерий доказывающих факт того, что полезная площадь сократиться.
- Общее имущество не затрагивается. Ведь ОИ не входит в услуги, поставляемые РСО для одного неплательщика. Отключая квартиру нарушителя, другие жильцы неприкосновенны, также, как и вспомогательные, дворовые территории.
- Технические средства не блокируют нечто одно, а перекрывают водоотведение в целом.
Причины
Ограничение услуг проводится не всегда правомерно, так как законность блокировки канализации зависит от каждого конкретного случая. Коммунальщики обязаны известить о заглушках в дома для приостановки водоотведения органы местного самоуправления, территориальные организации, санитарно-эпидемиологическую инстанцию, службы пожарного контроля.
Возобновление услуги после оплаты
У наших людей нет совести. При эксплуатации квартир они используют все услуги, которые могут им предоставить коммунальные службы. Многие, конечно, платят, причем стараются делать это исправно, если суммы в платежках доступны, но никогда не позволяют появиться огромному долгу. Другие же предпочитают считать, что им все должны, и услуги ЖКХ для них совершенно бесплатны.
Как только Правила 354‑го Постановления заработали и у РСО появилась возможность воздействовать на должников путём отключения услуг, суммарный долг по коммунальным платежам стал резко сокращаться.
По нормам Жилищного и Гражданского кодексов поставщики коммунальных благ имеют право через суд взыскать долги за воду, газ, электричество, тепло и водоотведение. Однако такой способ не всегда действенен: несмотря на решение судьи и посещение квартиры приставами‑исполнителями, некоторые неплательщики умудряются накопить долгов больше, чем на несколько сотен тысяч рублей.
Как РСО борются с должниками?
Блокировка происходит следующим образом: при помощи специального оборудования через центральный канализационный стояк (с чердака или техэтажа) к отводу в квартиру должника подводится специальная заглушка, по диаметру равная отводу.
Первые пару дней воспользоваться удобствами еще получится, а вот в последующие дни это будет весьма затруднительно, поскольку весь сток начнет подниматься от преграды и в итоге выйдет обратно в квартиру. Виды В настоящее время используются сплошные или решетчатые заглушки на канализацию.
В этой статье закона прямым текстом сказано, что при наличии у потребителя коммунальных услуг задолженности за водоснабжение и водоотведение более чем за два расчётных периода, разрешается вводить в отношении должника ограничения или приостановление водоотведения и водоснабжения. Такое положение дел позволило управляющим компаниям при помощи специальных технических средств, так называемых “заглушек”, ограничивать или приостанавливать водоотведение в квартирах должников. Однако резонно возникает вопрос, насколько данный способ воздействия на неплательщиков КУ затрагивает права и интересы остальных жильцов дома.
Законность установки заглушки на канализацию для должников
Соответственно, единственным выходом остается обращение в судебную инстанцию. Между тем сравнительно недавно ЖЭУ стали использовать новый довольно радикальный метод борьбы с неплательщиками: установку заглушки на канализацию. Для должников законность этой меры представляется весьма сомнительной. Стоит сказать, что для ее реализации представителям ЖЭУ не нужен доступ в квартиру. Законность заглушки на канализацию должникам подтверждается рядом нормативных актов (о них будет сказано далее). Особенности меры Согласно действующему законодательству, обслуживающие компании могут лишь временно приостановить поставку того или иного сырья (воды, электричества). При этом такие меры применяются к лицам, задолженность которых образовалась более чем за полгода. Между тем в последнее время получил распространение еще один способ борьбы с неплательщиками.
ПолезноУже знал
02 Июн 2021
semeiadvo
136
Что предшествует отключению коммунальных услуг?
Обязанность по оплате энергоресурсов, под которыми понимаются:
- Водоснабжение;
- Электроэнергия;
- Теплоснабжение;
- Снабжение природным газом.
Возникают у собственников многоквартирных и домов индивидуальной застройки, подключенных к данным энергоснабжающим сетям.
Для любого потребителя является совершенно логичным, когда он, приходя в магазин или другое торговое учреждение и приобретая товар, рассчитывается за него на кассе. В некоторых случаях возможно кредитование. Но и оно подчинено жестким правилам погашения ссуды. Несвоевременная оплата грозит штрафами, которые могут равняться размеру полученной ссуды.
Совершенно иначе обстоят дела с оплатой коммунальных услуг населением. Во многих случаях собственники несвоевременно вносят оплату за один или несколько потребленных ресурсов, накапливая задолженность. Мотивы такого поведения многие неплательщики объясняют несогласием с тарифами, которые устанавливают на ресурсы энергоснабжающие организации, в большинстве регионов являющиеся монополистами, апеллируют к неправильности начислений за потребленные ресурсы, в некоторых случаях – жалуются на некачественное оказание услуги:
- Недостаточную температуру воды в сетях горячего водоснабжения;
- Низкую температуру теплоносителя в радиаторах отопления;
- Несанкционированное или неоднократное отключение энергоресурса, в основном электричества, которое нарушает работу бытовой техники или причиняет неудобства, связанные с проведением досуга или выполнением надомной работы.
Многие владельцы недвижимости сознательно уклоняются от уплаты, предварительно изучив законодательство в сфере ЖКХ и судебную практику они балансируют на грани отключения коммунальных ресурсов, прекрасно зная, что требуется соблюдение предварительных мер, без которых оно будет являться незаконным.
Законность действий УК
Несмотря на то, что блокировать и перекрыть канализацию должникам по закону коммунальщики могут, все же есть некоторые моменты, свидетельствующие о неправомерности действий сотрудников предприятий ЖКХ, УК и др. Существует ряд норм и правил, которые специалисты должны соблюдать при отключении должников:
- Просто так «сегодня и сейчас, потому что так решили» никто никого не отрезает от центральных коммуникаций. Перекрыть систему водоотведения могут только при более чем 3-месячной задолженности по услуге.
- Перед отключением обслуживающая организация обязана согласно законам РФ выслать должнику уведомление о задолженности и просьбе погасить ее. В бумаге обязательно прописывается сумма неуплаты, месяцы, за которые она насчитана. Здесь же пользователю услуги предлагают внести средства на счета УК сроком до 20 дней от момента получения уведомления.
- Бумага о задолженности вручается потребителю либо заказным письмом с уведомлением, или под расписку. Законными считаются и вывешенные на досках объявлений у подъезда списки должников. Если неплательщик в течение календарного месяца не придет на почту за заказным письмом по уведомлению, оно будет считаться полученным.
- Отключать канализации можно только через 30 дней после вручения уведомления.
- Запрещено перекрывать систему водоотведения по причине прочих коммунальных долгов, кроме искомых. Это считается грубым нарушением закона.
- Если срок исковой давности против должника давно истек, действия коммунальщиков будут считаться противоправными. Ограничивать в пользовании системы водоотведения в этом случае уже не могут.
- Также грубым нарушением со стороны обслуживающей организации считается создание антисанитарных условий в квартире при перекрытии канализации. Согласно закону действия УК не должны приводить к такому результату.
- Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, отключение канализации недопустимо и считаются неправомерным.
