Оглавление
Виды электрических счетчиков
Все электросчетчики, которые устанавливают потребителям, классифицируют по таким параметрам:
- По способу подключения;
- По типу измеряемых величин;
- По виду конструкции.
В квартирах и частных домовладениях сейчас устанавливают один из 2-х наиболее популярных видов приборов учета электроэнергии, а именно:
- Электронный счетчик – контролирует расход по дифференцированным тарифам (такие приборы можно мониторить на расстоянии). Популярность электронных счетчиков постоянно растет.
- Индукционный счетчик – измеряет потребленную абонентом электроэнергию при помощи вращающегося алюминиевого диска (этот прибор учета постепенно вытесняется с рынка, поскольку является не полностью надежным и в некоторых случаях позволяет не добропорядочным абонентам воровать электричество).
Какой из приведенных выше вариантов лучше установить, зависит, как от особенностей электропотребления конкретным абонентом, так и от местоположения прибора учета (внутри помещения либо на улице). В этом отношении каждый из счетчиков имеет свои преимущества и недостатки.
Все большее распространение получают счетчики электронные. Причиной тому является их точность, а также удобство в эксплуатации. Помимо этого, если абонент хочет произвести вынос прибора учета электроэнергии на улицу, то сделать это можно именно с электронным счетчиком.
В момент покупки электросчетчика следует обратить внимание на наличие пломбы и ее целостность (такую пломбу устанавливает государственный доверитель). Еще один важный момент – это срок проведения опломбирования
Для 2-х фазного счетчика он не должен быть больше, чем 2 года, а для 3-х фазного – 1 год.
Кем и как производится замена?
Такими вопросами ведает компания, которая занимается поставкой электроэнергии. Проще говоря, это Энергосбыт.
Прежде чем менять счётчик, нужно получить разрешение на эту процедуру. Для этого необходимо подать заявление о необходимости замены такого аппарата.
Кроме заявления при себе нужно будет иметь:
- гражданский паспорт;
- документ, подтверждающий право собственности на помещение, в котором необходимо поменять прибор учёта.
Инспектор этой организации на месте составит акт о необходимости замены прибора учёта, зафиксирует его последние показания и снимет со старого прибора пломбу.
С этого момента, вплоть до принятия в эксплуатацию Энергосбытом нового счётчика, все расчёты за поставленную электроэнергию будут производиться по усреднённым тарифам с применением соответствующего коэффициента.
Предписание о замене счётчика может быть выдано инспектором Энергосбыта и после очередной плановой поверки узла учёта, в том случае, если будет обнаружен какой-либо скрытый дефект.
Если разрешение на замену прибора учёта получено, необходимо позаботиться о приобретении нового аппарата.
При этом нужно обязательно убедиться в том, что счётчик сертифицирован, внесён в реестр и опломбирован государственным поверителем. На этой пломбе должна быть видна дата поверки.
Есть несколько типов счётчиков электроэнергии, различающихся по стоимости. Вне зависимости от конструктивного исполнения, если прибор соответствует всем требованиям его можно приобретать.
Купленный счётчик устанавливается в узел учёта и подключается. Делать это должен квалифицированный специалист, с необходимым опытом работы. Несведущий человек может не только неправильно подключить аппарат, но и испортить его при этом.
После установки нового счётчика придётся написать ещё одно заявление в Энергосбыт с просьбой опломбировать и принять в эксплуатацию новый счётчик потребляемой электрической энергии.
Инспектор этой организации составит акт приёмки с указанием типа прибора, его заводского номера и показаний. После чего опломбирует аппарат.
Далее оплата за израсходованную энергию будет производиться согласно показаниям нового прибора учёта.
Наиболее рациональным вариантом будет замена счётчика специалистами Энергосбыта, которые сразу могут заменить старый счётчик на новый с оформлением всех необходимых документов в течение одного рабочего дня.
Новый счётчик также может быть предоставлен этой компанией.
Законодательные нормы
Требование энергетической компании перенести прибор на опору электропередач незаконно. Если представитель компании будет настаивать на выносе, потребитель имеет право ссылаться на следующие нормы законодательства, требований по технике безопасности:
- В Правила устройства электроустановок (п.1.5.27) указывается, где должен находиться электросчетчик. Он должен быть установлен в месте, пригодном для технического обслуживания. В этом месте должен быть крайне низкий показатель влажности, температура в зимнее время — не ниже 0 градусов. Обеспечить в холодный сезон такие условия эксплуатации прибора учета на улице невозможно.
- Также в ПУЭ дается норма размещения электросчетчика относительно расстояния от земли. Оптимальное расположение на высоте 0,4 — 1,7 м.
- Тот же п.1.5.27 Правил устройства электроустановок говорит о том, что собственник счетчика должен следить за его сохранностью, он ответственен за прибор. Но садовод, который не всегда находится на участке, не может гарантировать безопасность устройства, расположенного за пределами участка.
Таким образом, монтаж прибора на большей высоте на столбе нарушает положения основного сборника нормативов по электроустановкам. И показатели снимать с счетчика, установленного выше, чем 1,7 м от земли, не только не удобно, но и опасно. Если на улице прибор будет висеть низко, он будет быстро поврежден.
Понятно желание поставщиков электроэнергии обойти такие требования нормативов, законодательства, чтобы получить дополнительную прибыль.Немаленькая на установку счетчиков на столбы цена позволит собрать определенную сумму. К тому же контролерам проще снимать показатели с приборов, если они расположены на уличных столбах. Не нужно заходить на каждый участок, ждать появления садовода на территории товарищества. Показатели электросчетчиков при таком их расположении всегда под рукой.
Поэтому энергетические компании будут настаивать на таком месте установки. Что делать в таком случае членам СНТ?
Причины и порядок переноса
Не закрывающийся общедомовой элетрощиток – повод для переноса счетчика в дом во избежание вандализма
После решения проблемы законности предпринимаемых действий следует разобраться с двумя другими важными вопросами: зачем это нужно делать вообще и как перенести электросчетчик из подъезда в квартиру с соблюдением всех правил монтажа (согласно требованиям ПУЭ).
Причины переноса электросчетчика
После переноса электрического счетчика в квартиру можно не беспокоиться о его сохранности и легко отслеживать текущие показания по индикатору прибора.
Переносить электросчетчики из подъезда в квартиру можно в тех случаях, когда эта операция действительно востребована и согласована с соответствующими службами.
Порядок монтажа прибора
Самостоятельно снимать пломбу с электросчетчика запрещено законом
Последовательность операций, выполняемых при переносе электрического счетчика:
- Полностью обесточить домашнюю сеть, отключив вводный автомат.
- Снять крышку контактной панели электросчетчика с пломбой, под которой располагаются соединительные клеммы с комплектом подводящих проводников.
- Сфотографировать всю контактную колодку, что позволит зафиксировать порядок подключения отдельных проводов.
- После этого можно смело отсоединять их, чтобы освободить электросчетчик и переместить его впоследствии на заранее подготовленное место.
Все последующие операции связаны с непосредственным переносом прибора. Они выполняются строго в следующей последовательности:
На выбранном и заранее подготовленном месте в помещении установить шкаф или основание под счетчик, надежно фиксируемое на стене
Высота монтажа выбирается с учетом удобства снятия показаний.
Проложить до него жгут с жилами, протянутыми от старого места.
Подсоединить заранее промаркированные провода к соответствующим клеммам счетчика. При их подключении важно следить за тем, чтобы винтовые крепления были затянуты до упора и не могли со временем ослабнуть.
Пригласить представителя энергетической службы, который оценит проделанные работы и опечатает установленный на новом месте прибор.. Только после посещения сотрудника энергоснабжающей организации можно считать все работы завершенными, а заново смонтированный счетчик электричества – эксплуатируемым на законных основаниях. Только после посещения сотрудника энергоснабжающей организации можно считать все работы завершенными, а заново смонтированный счетчик электричества – эксплуатируемым на законных основаниях
Только после посещения сотрудника энергоснабжающей организации можно считать все работы завершенными, а заново смонтированный счетчик электричества – эксплуатируемым на законных основаниях.
Сколько стоит перенос электросчетчика?
Если возникла необходимость в выполнении переноса электросчетчика и его последующем подключении, то первым шагом станет привлечение грамотного специалиста. Причины для осуществления переноса могут быть разными. Нередко при въезде на новое место жительства хозяева недвижимости обнаруживают, что старый электрический счетчик препятствует установке новой мебели. В таком случае возникает необходимость в переносе счетчика на другую стенку прихожей или вынос в тамбур.
В многоквартирных домах существует два наиболее распространенные вида установки счетчиков – на лестничной площадке или в квартире. Жители неблагополучных домов, в которых парадная дверь надежно не закрывается часто принимают решение о переносе электросчетчика в квартиру, для того, чтобы обезопасить себя от хищения оборудования.
Также важно и безотлагательной причиной является выход из строя счетчика. В таком случае прибор подлежит экспертизе, а замену проводит энергосберегающая компания
Во многих домах по прежнему за функцию подсчета расходов электроэнергии отвечают старые индукционные приборы, которые выпускались в 50-80 годах прошлого века. Сегодня им на смену пришли современные электронные модели.
Перед тем как выполнить перенос электросчетчика нужно:
- Созвониться с представителями энергопоставляющей компании.
- Получить разрешение на демонтаж учетного прибора.
- Распломбировать и отсоединить старый счетчик.
После выполнения этих манипуляций специалист приступит к установке нового прибора или займется переносом оборудования.
Чтобы перенести счетчик, мастер:
- Проведет демонтаж старой точки учета.
- Проведет силовой кабель и поместит его в огнеупорный шланг на стене.
- Установит распределительный щиток на нужной высоте.
- Осуществит монтаж устройства защитного отключения.
Учетные точки принято размещать в специальных антивандальных шкафах, с дверкой, которая закрывается на замок. Для простоты снятия показаний в дверке размещено специальное прозрачное окошко. Такой порядок размещения позволяет обеспечить максимальную защиту оборудованию.
Стоимость нового прибора и защитного распределительного шкафа стоит заранее согласовать со специалистом.
Особенности переноса электросчетчиков в загородных домовладениях
Когда требуется осуществить перенос учетного прибора в частном доме, в большинстве случаев речь идет о монтаже оборудования на стене здания или на столбе за пределами участка. Последний вариант позволяет инспектором снимать показания без участия владельца участка.
Если подразумевается перенос прибора, который находится внутри домовладения, также потребуется разрешение на отключение старого счетчика. Такое разрешение может выдать РЭС.
Если предполагается установка учетного прибора на столбе, то стоит договориться с мастером об обустройстве небольшого навеса, который сможет защитить электроустановку от влаги. Также стоит убедиться в том, что дверца ящика надежно закрывается.
Для того, чтобы осуществить перенос или монтаж новых промежуточных электросчетчиков в хозпостройках или гараже получать разрешение не требуется. Этот вид работ можно выполнить самостоятельно.
После выполнения переноса специалист проведет проверку и после того как все работы по монтажу будут выполнены представитель энергокомпании сможет опломбировать точку.
Для того чтобы осуществить перенос электросчетчика нужно приобрести сам учетный прибор, силовой кабель, распределительный щит и прочие расходники. Также можно поручить эту задачу мастеру. Отвечая на вопрос: Сколько стоит перенос электросчетчика? ответить определенно не получится. В среднем частные мастера берут за подобную работу от 2 до 5 тысяч рублей.
Кто должен обслуживать счетчики технического учета электроэнергии
Право установки и замены электрического оборудования принадлежит исключительно аккредитованным специалистам управляющих компаний, а также организации поставщика электроэнергии. Они имеют специальное разрешение на проведение любых работ, связанных с эксплуатацией электросчетчика.
Даже если собственник намеревается самостоятельно заменить учетный прибор, без профессионального электрика ему не обойтись. Только уполномоченный специалист занимается такими операциями, как запуск устройство в работу и подключение к сети. Также в обязанности специалиста будут включены проверка правильности и безопасности установки, пломбирование прибора.
При замене старого оборудования на новое составляется специальный акт, в котором будут указаны данные учетного прибора. Это необходимо для того, чтобы определить точные показания потребления ресурса на момент запуска нового счетчика.
Как наставить поставщика энергии на путь истинный
Поздравляем! Наконец-то приобретен и установлен новехонький многотарифный счетчик. Все по требованиям компании и правилам безопасности. Однако у вас на руках остался ваш старый прибор учета электроэнергии. Ни в коем случае не отключайте его от сети. Многие поставщики зачастую грешат при выставлении счета по потребляемой энергии, и в большинстве случаев не пользу потребителя. Поэтому старый счетчик прекрасно может послужить в качестве дополнительного прибора учета электроэнергии.
Для этого необходимо вести журналы учета электроэнергии, как внешнего счетчика, так и внутреннего. В случае необоснованных вопросов со стороны компании это может сыграть вам на руку. Знайте, если энергетики в курсе, что их деятельность контролируется, то и счета, выставляемые ими, будут все больше сходиться с вашими расчетами. Кроме того неопломбированный прибор поможет оптимизировать расходы электроэнергии в доме, путем выявления областей нерационального использования электричества.
Общий порядок действий при установке электросчетчика на улице
Рис. 4 Требования к выносу приборов учета электричества на улицу
Если собственник дачного участка или частного дома решил пойти навстречу требованиям, следует соблюсти правила установки на улице приборов учета электроэнергии.
- Выбрать место расположения оборудования – первый попавшийся столб не подойдет. Опора для счетчика должна быть жесткой и прочной.
- Владелец должен защитить устройство от погодных явлений, для этого поместить его в специальный шкаф с окошком, через которое можно снимать показания.
- Кабель должен быть надежно защищен от изломов, сгибов и различных повреждений. Он оборудуется надежной опорой.
Работы по установке счетчика проводятся в следующей последовательности:
- обесточивается перед работой линия подачи электричества;
- перед прибором устанавливается автомат, а далее за ним подключается электросчетчик;
- обязательно для безопасности эксплуатации монтируется заземление;
- к выходным контактам оборудования подключается домашняя проводка.
Шкаф для электросчетчика на улице частично защитит прибор от повреждений
Шкаф – отдельная тема обсуждения. Он создается и монтируется до установки электросчетчика и с соблюдением правил:
- наличие защиты от взлома – надежное установление, крепление и монтирование защиты от взлома;
- обеспечение герметичности для защиты от проникновения во внутрь влаги;
- надежная защита от низких температур посредством утеплителя, без него прибор будет работать с погрешностями в пользу компании.
Требования к приборам учета
К выбору устройства следует подойти ответственно. Необходимо подбирать тип устройства, который находится в перечне госреестра средств измерения. При этом счетчик электроэнергии должен быть утвержден федеральным органом исполнительной власти по техническому регулированию и метрологии.
ПУ должны отвечать условиям эксплуатации на месте установки. Иметь погрешность не более 2%. Собственник должен определиться, какая мощность будет установлена в помещениях.
Выбирают электросчетчик по типу исполнения:
- Механический однофазный. Эти приборы сейчас не выпускаются, но в торговой сети их еще можно встретить. От приобретения таких приборов следует отказаться. Они морально устарели.
- Электронные устройства. Компактные, недорогие ПУ. Отвечают всем необходимым требованиям. Класс точности 1-0,5%. Выпускаются как однофазные, так и трехфазные варианты. Имеют возможность передачи данных по линиям связи или через интернет. Могут быть однотарифными или многотарифными.
Какой электросчетчик приобретать, выбирает собственник. Но следует учитывать, что подключать оборудование к сети должен электрик специализированной организации, которая имеет сертификаты на выполнение аналогичных работ. Если собственник самостоятельно произведет подсоединение, то на него наложат штраф за незаконное подключение.
Но, прежде чем вызывать специалиста, выполняющего регистрацию счетчика, необходимо сделать ревизию вводного щитка и автоматов. Привести оборудование в соответствие с нормами. Если производится подключение на дачном участке, то рекомендуется приобретать уже готовый смонтированный щиток. Это избавит собственника от лишних трат.
Пакет документов, необходимый при переносе электросчетчика на улицу
Согласно порядку установки электросчетчика в частном доме, для его демонтажа и выноса на улицу следует тщательно подготовиться. Прежде всего собрать соответствующий пакет документов:
Перед выносом оборудования на улицу следует запросить типовой договор у компании-поставщика и акт о разделении балансовой принадлежности. В данном документе будут четко обозначены права и ответственность каждой стороны
В документе будут указаны серия и номер счетчика, его тип, расчетный счет владельца.
После важно составить заявление на допуск к эксплуатации оборудования. Оно составляется в офисе компании, при его получении по указанному адресу выедет контрольная бригада, проверит правильность проведенных самостоятельных работ
Счетчик будет опломбирован и сформирован акт о его допуске.
Сроки замены электросчетчика в многоквартирном доме
Собственник квартиры в многоквартирном доме обязан следить за датой, когда заканчивается срок службы электросчетчика. Как только до завершения срока эксплуатации остается определенное время, надо уведомить поставщика электроэнергии и УК.
В ответ на обращение будет направлен специалист технической службы, который произведет замену счетчика в МКД. Сделано это будет в течение 10 дней с момента поступления заявки.
Нужно предупредить, что игнорировать необходимость замены оборудования не нужно. Это влечет за собой солидный денежный штраф для плательщика, а также иные меры, в частности, пользователю сделают перерасчет потребления электроэнергии за 3 года по максимально возможному тарифу. Государство заставляет своих подданных своевременно осуществлять замену счетчиков, и реализует такой механизм, как принудительная процедура замены прибора учета.
Если пользователь обнаружил, что счетчик сломался и теперь неисправен (на приборе имеются повреждения механического плана, сорвана или повреждена пломба, оборудование не отображает данные или счетчик попросту сгорел), он обязан сообщить о проблемах в УК или поставщику, и не дольше чем за 10 дней оборудование будет заменено.
Порядок замены и переноса электросчетчика — Законники
Правил устройства электроустановок, специалистами организации, поставляющей вам электроэнергию, выполняются работы по изменению местоположения прибора учета. Основные требования к местам установки электросчетчиков
- Счетчики, согласно требованиям нормативных документов, должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0oС.
- Счетчики общепромышленного исполнения не разрешается устанавливать в помещениях, где по производственным условиям температура может часто превышать +40oС, а также в помещениях с агрессивными средами.
- Допускается размещение счетчиков в не отапливаемых помещениях и коридорах распределительных устройств электростанций и подстанций, а также в шкафах наружной установки.
При несоответствии сроков поверки и класса точности прибора требованиям действующих нормативных актов необходимость в замене счетчика не должна вызывать у вас никаких сомнений. Но прежде чем поменять счетчик электроэнергии в квартире или в частном доме – вам следует учесть, что организация такой замены требует обязательного согласования с представителями служб Энергонадзора.
Порядок согласования переноса и замены Общепринятый порядок согласовательных процедур, связанных с обновлением счётчика с одновременным его переносом на другое место, выглядит следующим образом:
- В первую очередь вам нужно будет обратиться в местное отделение Энергосбыта и оформить заявку на замену счётчика, к которой должен прикладываться паспорт старого прибора учёта.
Порядок переноса электросчетчика в квартире
В случае обнаружения дефектов или отклонений счётчика от нормального режима работы).
- Собственное желание владельца (не нравится дизайн или возникло желание перейти на многотарифный учёт потреблённой энергии).
- Пошаговая инструкция Порядок действий при замене счётчика.
- Вы пишете заявление в районную структуру Энергосбыта с просьбой произвести это действие. Оно подаётся на основании документа о праве собственности на жилплощадь и паспорта. Подать можно как лично, так и через интернет.
- На основании Вашего заявления выписывается бланк-наряд.
- В этой же организации Вас проконсультируют по модели счётчика – какая из них Вам подойдёт – в зависимости от того, какой тарифный план Вы выбираете, по Вашим финансовым возможностям.
Уведомление о замене электросчетчика: закон
Уведомление о замене электросчетчика будет выслано собственнику, если инициатива принадлежит управляющей компании или представителям поставщика электрических ресурсов. Как правило, специалисты отслеживают максимально допустимые сроки эксплуатации оборудования, и как только срок подходит к концу, направляют собственникам уведомления о предстоящей замене.
В документе указывается причина, когда нужна замена, а также предписывается владельцу (нанимателю) приобрести новый учетный прибор и оплатить услуги электрика по его установке. Как только собственник купит счетчик, он обязан написать заявление на установку в УК или поставщику, или произвести установку самостоятельно.
Кто может подключать
Если на общем собрании (ОС) было коллективом принято положительное решение по переносу счетчиков, необходимо, чтоб работы проводили квалифицированные работники энергетической компании.
Даже если посторонний электрик сможет выполнить установку, для подключения к сети, опломбировки необходимы определенные полномочия. Когда работу выполнит представитель поставщика, к потребителю уже не будет никаких претензий.
Перенос счетчиков состоит не только из технических процессов. Представители энергетической компании должны проверить документы по границе разделения балансовой принадлежности, с учетом каждого прибора в СНТ.
Причины перенести прибор
Основными факторами изменения расположения счетчика и сопутствующего оборудования в многоквартирном доме являются:
- препятствие в перепланировке;
- установка новой мебели;
- повышение безопасности.
Вынос счетчика на лестничную площадку позволит выполнить желаемую отделку или размещение предметов декора. Также можно без изменения места расположить прибор скрытым способом. Выполнить поставленную задачу не составит труда путем выбора очень компактного электронного счетчика. При этом не будут нарушаться технические требования.
Если изначально счетчик расположен в коридоре квартиры, то причиной его перемещения может стать новая мебель. Например, стенка в прихожую. Счетчик и пробки являются существенным препятствием, которое вполне можно переместить.
Это будет более выгодный вариант с финансовой точки зрения, чем индивидуальная подгонка мебели. Очень часто точка размещения прибора располагается в таком месте, что просто невозможно подобрать мебель или подогнать ее.
Данное решение предполагает соответствующее оснащение защитным коробом, который ограничит доступ к электрооборудованию посторонним лицам.
При этом показания должны легко считываться контролером.
Если стена является несущей и сделана из железобетона, то спрятать прибор будет проблематично и дорого. Поэтому чаще всего прибегают к выбору иного места расположения счетчика.
Читать дальше: Документы для смены загранпаспорта по истечении срока
Регулярные отключения по причине хищения автоматических выключателей или же просто отключения электроэнергии, могут стать поводом для переноса прибора из подъезда в коридор приватизированной квартиры. В таком случае необходимо заранее предусмотреть размещение, чтобы даже перестановка мебели не стала проблемной.
Еще одним плюсом можно считать гарантированное отсутствие механических повреждений.
Современная модель занимает минимум места и подойдет пластиковый щиток эргономичного дизайна.
Если счетчик в подъезде индукционный, с прошлого столетия, то его лучше заменить. При этом, иногда даже такой владельцы квартиры оставляют. Мотивация проста – снижение затрат.
Они прибегают лишь к замене выключателей пробкового типа на более современные автоматические. Также их переносят в коридор квартиры. Это позволяет исключить доступ к ним посторонних лиц. С другой стороны данный подход нельзя считать полноценным решением.
Что нужно знать
Есть определенный порядок правил и нюансов, которыми важно владеть перед монтажом электрического общедомового устройства. По принципу все счетчики разделяются на электронные и индукционные
Вторые являются наименее точными, и повсеместно заменяются на электронные. Прежде чем покупать приборы, необходимо проверить пломбу на предмет целостности, а также уточнить срок установки пломбы. Если вы проводите установку общедомовых приборов, то необходимо согласовать правило с соседями по дому, если они имеются.
Установкой электросчетчика может заниматься электромонтажник, но прежде чем выполнять комплекс работ, необходимо просить у компании по сбыту энергии типовой договор, чтобы выполнить определенные работы правильно. В этой документации будут находиться определенные требования касательно установки, а также учтены все права и обязанности сторон.
Лучшие ответы
Alexsey Perov:
если это делать самому то оплатить придется только за пломбу это около 300 рублей! если не можете сделать сами то попросите просто соседей кто может это сделать
Николай Потафеев:
Без представителя энергоснабжающей организации и близко к счётчику не подходите- будете иметь крупный головняк!!!
Cмирнофф Игорь:
в районе 5 тысяч. нужновызвать контролера, он напишет предписание, после чего можно снимать пломбу и тд. перенос счетчика сосед сделать может, но петроэлектросбыт при переносе счетчика требует пакет документов от производящей работы стороны. не забывайте, кроме счетчика, нужно и все провода перенести)))
Олег Ярцев:
делаю в районе 2000+материал там не много
Андрей Сальников:
У нас установка счетчика стоит 500 + прокинуть проводку + материалы, ну и пломбу поставить. Но лучше в УК или энергосбытовую компанию обратитесь сначала, узнайте. Законы то они у нас одинаковые, только исполняются везде по разному!:)))
За чей счет меняется электросчетчик на лестничной площадке
Действующие положения ст.543 ГК РФ устанавливают, замена проводится за счет поставщика услуги. Считается, что за приборы, расположенные на лестничной клетке, отвечает поставщик.
Однако, на практике чаще всего возникают споры между УК и жильцами. Чтобы избежать их, необходимо заключить с УК договор, в котором будут прописаны все вопросы, касающиеся замены приборов. Так, будет указано, за чей счет меняются приборы, и кто будет обязан платить.
В муниципальной квартире
Гражданский кодекс обязывает производить установку или замену электрических счетчиков не собственниками, а опять же компаниями, предоставляющими электроэнергию. В случае с муниципальным жильем, собственником будет выступать муниципалитет. Следовательно, все расходы должны быть возложены на муниципальные властные структуры, которые будут следить за тем, чтобы их собственность находилась в приемлемом состоянии.
Однако, основываясь на практике, чаще всего представители управляющих компаний требуют производить оплату от нанимателей, проживающих по договору соцнайма в неприватизированной квартире (пользующихся корпоративным жильем).
Они мотивируют свое решение тем, что оплата должна осуществляться абонентом, потребляющим электроэнергию. В данной ситуации налицо явное нарушение действительных норм ст. 539 ГК РФ, в основе которых лежит постулат, что абонентом является управляющая компания. Единственным выходом из данной ситуации станет обращение с жалобой на УК в жилищную инспекцию.
В приватизированной квартире
Действительные положения Жилищного кодекса устанавливают обязанность собственников недвижимости обеспечивать сохранность и целостность своего имущества. В данной ситуации при возникновении необходимости установки или замены электросчетчика, проведение процедуры возлагается на жильца квартиры.
Обязан ли собственник менять электросчетчик за свой счет
Действительные нормы российской законодательной базы устанавливают, что ключевой обязанностью собственников недвижимости является тщательное соблюдение всех требований законодательства, а также поддержание целостности и сохранности своего имущества.
Что касается несения расходов на установку (замену) электрического оборудования, то все будет неоднозначным, и зависеть от места расположения счетчика, формы собственности квартиры (приватизированная или муниципальная), наличие льготной категории и т.д.
Если индивидуальный счетчик расположен внутри квартиры, он является имуществом собственника, и, следовательно, последний будет обязан контролировать исправность оборудования, и при необходимости менять его за свой счет.
Если же оборудование установлено в подъезде, и находится на территории, относящейся к общедомовой собственности. Никаких расходов собственник нести не будет, так как в такой ситуации обязанность по замене счетчика будет возложена на компанию, которая управляет услугами ЖКХ в вашем доме.
Выводы и полезное видео по теме
В видео ниже сотрудники газовой компании еще раз напоминают о том, что перед покупкой кухонного гарнитура необходимо уточнить возможность переноса счетчика, получить официальное согласие:
Собираясь перенести газовый счетчик, необходимо получить полноценную консультацию профессионального газовщика. Самостоятельный поиск вариантов может обернуться несоблюдением правил и неполучением согласования.
Выполнять работы должны сертифицированные специалисты с применением инструментов, сварочных аппаратов, имеющие допуск. Все спорные вопросы стоит решать, опираясь на СНиП 42-01-2002, СП 42-101-2003.
Если вам предстоит ремонт на кухне или вы сомневаетесь в правильности определения места для газового расходомера, задавайте вопросы, обменивайтесь мнениями. Форма ниже позволяет не только создавать текстовые сообщения, но и прикреплять схемы, наброски, рисунки. Начните диалог, станьте инициатором обсуждения!
