На каком расстоянии от забора можно ставить теплицу: норма снип и закон

Допустимое расстояние между домами соседей

Если участок куплен в частном секторе, необходимо учитывать интересы соответствующих жителей. На разрешенный промежуток по строительным нормам и правилам СНиП влияет то, из чего возведено здание:

• Дом соседей из бруса. При данном материале потребуется самое большое отступление. Если возводимый дом будет деревянным, нужно выдержать промежуток 15 м; бетонным, кирпичным или каменным – 10 м;
• Оба здания кирпичные или бетонные, но с полами из бруса. Промежуток – не менее 8 м;
• Жилье из огнестойких материалов, части из бруса отсутствуют – 6 м;
• Двух- и трехэтажные постройки. Для избежания проблем с соседями, расстояние нужно выдержать больше 15 м.

Для локализации объектов внутренней области участка, четких норм противопожарной безопасности по документам нет

Но важно учесть, какой промежуток требуется выдержать от строений до забора соседа

Расстояние до забора от надворных построек

Измерение расстояний между постройками на участке и забором производится от выступающих частей – края кровли, цоколя здания и т. п. Нарушение разрешённых расстояний может вызвать конфликты с административными органами или с соседями.

Расстояние 3 метра между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, соответствует требованиям СНиП 30-02-97. Оно может быть изменено по соглашению сторон.

Требования к хозяйственным постройкам зависят от типа строения. Если в нём содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра. До гаража расстояние должно составлять не менее метра. Санитарные сооружения можно ставить не ближе, чем 2,5-3,5 м от края участка. При определении расстояний между растениями замер нужно выполнять от середины ствола.

При застройке участка рядом с уже застроенным требуется учитывать все расположенные поблизости строения и материал новой постройки. При возведении деревянного здания удаление требуется в 15 м, а если постройка из негорючих материалов, то достаточно 10 м.

На рисунке ниже представлены расстояния между постройками и забором.

ФОТО: delaydachu.ruРазрешённые расстояния от строений до забора

Иногда соседи могут выражать недовольство тем, что тень от высоких строений или крон высоких деревьев падает на их территорию.  Существуют некоторые ограничения, касающиеся высадки на территории деревьев, обладающих раскидистыми кронами. При начале строительства этот фактор нужно учитывать. Если всё уже построено, то нужно с соседями договариваться.

ФОТО: avatars.mds.yandex.netВысокое здание возле забора

Если по какой-либо серьёзной причине допущены нарушения при планировке участка, надо воспользоваться законным способом решения проблемы – получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства. Разрешение выдаёт местная администрация по заявлению нарушителей. При получении положительного решения нормативные расстояния могут быть сокращены до фактических. После этого проблема перестаёт существовать. Для выполнения нужных действий необходимо изучить вопрос самостоятельно или нанять квалифицированного юриста.

Существующие правила и нормы строительства

Нужно сразу же сказать, что все стандарты по планировке территории можно найти в СНиП и СП. Эта документация не является законодательными актами, она разработана специалистами и предназначена для соблюдения строительных норм, которые избавят от неприятностей и предотвратят аварийные ситуации. На них можно опереться в суде, доказывая свою правоту, если соседи не желают считаться с тем, что не только они имеют право на комфортную эксплуатацию своего участка.

Важно учитывать расстояние от дома до забора

Нужно отметить, что если гражданин, не соблюдая установленных норм, возвел одну из построек так, как ему было удобно, то по решению суда местные органы могут принудить снести, неправильно расположенное строение. Кроме того, за этим может последовать штраф в пользу государства.

Ограждение, разделяющее два участка, является линией отсчета не только для планирования жилых и нежилых построек, но и для посадки деревьев и кустов — это связано с тем, что высокие растения могут затенять соседскую территорию, а кустарники пустить на нее свои побеги.

Высокие деревья должны быть расположены на расстоянии трех метров от забора. В случае падения тяжелой ветки или ствола растения на соседский участок он может нанести ущерб рядом живущим людям, и тогда неприятностей не избежать.

Самым оптимальным вариантом, который не позволит допустить ошибок при планировке участка, будет поручить составление плана соответствующим архитектурным организациям. В этом случае не может возникнуть никаких нареканий со стороны контролирующих органов. Специалисты на месте определят, где и на каком расстоянии от межи должны быть расположены различные объекты. Гораздо проще и дешевле все продумать заранее, чем затем сносить готовое строение.

Лучше, если план участка и строительства составят специалисты

Правильно спланированный участок — это отсутствие проблем, спокойствие семьи и нормальное сосуществование с соседями. Поэтому продумать планировку рекомендовано заранее, до начала строительных работ.

Если решение о размещении объектов принимается все-таки самостоятельно, то при планировании территории земельного участка следует учитывать нормативные документы, определяющие расстояния, на котором они должны быть расположены от ограждения, а также друг от друга. Существует достаточно много регулирующих актов, однако точные параметры можно найти только в п. 5.3.4 СП 30-102-99, введенных с 01.01.2000 года в действие.

Сделать примерный план участка можно и самостоятельно

Планирование частной территории следует производить, опираясь на общие положения, вышеназванных правил. Кроме этого, следует внимательно изучить СНиП 2.07.01-89* (приложение №1) — этот документ расскажет о противопожарных мерах, которые следует соблюдать при возведении построек из различных материалов. Хотя сразу же нужно отметить, что некоторые из данных этих документов несколько противоречат друг другу.

Строительство бани и расстояние

Для возведения строений на участке необходимо пользоваться техническими, правовыми и градостроительными нормативами, прописанными в актах:

• правила планировки на территории домовладения: СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2019;
• требование и порядок разработки проектной документации застройки: СП 11-106-97.

На участке ИЖС

Незаконно возведенные строения или постройки, в том числе около забора, где не выполнена норма закона, представляют угрозу соседним домостроениям и по решению суда могут быть демонтированы. Других правил на 2020-2021 года принято не было. Баня, согласно Градостроительному кодексу, определяется как пожароопасная подсобная, второстепенная постройка.

Это вытекает из следующего:

• использование в бане печного отопления;
• существует вероятность ошибки при устройстве дымоудаления, его запоздалое техническое обслуживание;
• возможное загрязнение почвы из-за неправильной организации отвода сточных вод от бани.

Около забора на даче

Нормы СНиП (СП) выражают суть, что водосборный колодец должен быть размещен на расстоянии не менее 8 метров от жилых зданий. При его строительстве должна быть предусмотрена возможность чистки и обслуживания водосборника. Из-за невыполнения этой нормы строительства в деревнях, селах и в сельских поселениях между соседями зачастую разгорались споры.

Если конфликт дойдет до судебных разбирательств, то четкое понимание строительных норм и правил для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), для дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) и некоммерческого садового товарищества (СНТ) поможет защитить личные интересы.

Требования к самому забору

Забор между участками не должен приводить к дискомфорту находящихся возле него людей. На разрешенную высоту влияет вид ограждения:

• Сетчатый или решетчатый забор. Высота не будет превышать 1,5 м. Есть области, где разрешается возводить забор до 2,2 м;
• Глухие ограждения. Разрешено возвышать их не более чем на 0,7 м. В ряде городов – до 1,5 м. При превышении этого показателя стоит попросить у соседей одобрения на бумаге. Если образуется спор, оно пригодится;
• Глухой забор со светопрозрачными конструкциями. Высоту ограждения разрешают делать до 1,5 м. Разрешение хозяев смежных участков не требуется.

Если ограждение по толщине более 5 см, нужно ставить его на собственном участке

При важности установки на меже, потребуется разрешение жильцов соседних зданий

Живая перегородка из кустов не ограничивается нормами, обязательными для выполнения. Ограждения из досок должны обладать просветами, которые занимать половину от всего забора.

Материалы для ограждения стоит выбирать безопасные, крепкие, без острых частей. Полноценное ограждение создается исключительно после регистрации границ в кадастровом бюро. Пока этого не произошло, ставится временный забор. Для этого применяют рабицу.

Пожарные правила и требования

Высокие требования противопожарной безопасности к объектам с печным отоплением предъявлялись всегда

Этому уделяется важное значение. Из-за нарушений правил пожарной безопасности происходят возгорания банных построек повсеместно, многие люди травятся угарным газом

Для предупреждения таких событий необходимо:

1. На этапе проектирования предусмотреть соответствующее нормам СНиП расстояние между баней и постройками за границами участка. Также необходимо ознакомиться с дополнительными требованиями, которые может предъявлять садовое товарищество. Это ограничит распространение огня на соседский участок через забор при пожаре.
2. При возведении печи нужно вызвать профессионала – печника, который рассчитает требуемые для сооружения размеры топки, трубы для отвода газа, а также предусмотрит возможный подъем пламени и минимизирует воздействие обратной тяги.
3. В месте прохождения трубы через перекрытие потолка должна организовываться термическая прокладка – прямой контакт чреват перегревом деревянных конструкций и их возгоранием.
4. Перед топкой необходимо размещение листа из металла для предотвращения возгорания при выпадении из топки золы и горящих углей.
5. От организации системы вентиляции зависит эффективность освобождения помещения от угарного газа в случае критических ситуаций. Ее необходимо построить надежно, с использованием новых технологий.

Парилка в деревне

Баню необходимо оборудовать средствами пожаротушения. Их нужно разместить в удобном, доступном месте, а также на заборе. На время пользования баней входная дверь запираться не должна.

Законодательное регулирование

Строительство частных домов в пределах городской и дачной территории регулируется сводами правил.

• При возведении объекта специалисты и собственники учитывают положения СНиП 30-02-1997. Нормы устанавливают правила для частного строительства — на дачных, садовых участках.
• При планировке городской территории учитывают обязательные нормы СНиП 2.07.01.89.
• Для частного строительства обязательны нормы Земельного кодекса РФ и Градостроительного кодекса.

Вопросы судебной практики между соседями решаются с учетом положений Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/ 22. Даже при упразднении ВАС РФ в 2014 г. данный судебный акт продолжает действовать.

Процессуальные правила судебного разбирательства установлены ГПК РФ, АПК РФ, КАС РФ — в зависимости от предмета и основания иска, правового статуса субъектов — участников процесса.

Удаленность от септика до забора и других строений

Нормативные документы в новой редакции только частично изменены. В основном повышены требования к расстоянию от соседнего забора, источника питьевой воды и ширины природоохранных зон.

Многие старые редакции СНиП продолжают действовать. Выбирать, на каком расстоянии от забора можно делать септик, следует по большему из указанных в них значений. Например, на территории СНТ следует ориентироваться на СП 53.13330.2011, актуализированную и обновленную редакцию СНиП 30-02-97, который нормирует правила застройки в городских и поселковых кооперативах.

Отстойник из пластика

В СП четко разграничены септики по видам. Указано расстояние каждого из них до забора соседа с заселенным участком:

1. Двухкамерный – 1 метр.
2. Однокамерный – 2 метра.
3. Накопительный, выгребные ямы – 4 метра.
4. Станция биологической очистки серых отходов – 1 метр.

Исключение составляют СНТ, где установлены свои, более жесткие нормы. Это происходит по причине расположения большинства дачных и садовых некоммерческих товариществ в заповедных зонах. Требования к охране природных ресурсов в новых редакциях СНиП и СанПиН повышены.

Санитарными нормами предусмотрено разное расстояние от септика, перерабатывающего серые отходы и фекалии. Слив с кухни, мыльных вод с ванной и стиральной машины считается менее опасным для человека и окружающей среды.

Схема расположения построек на участках ИЖС и СНТ

Например, станция биологической переработки серых отходов может располагаться в 1 м от границы соседнего участка. Если канализация одна на все точки слива и фекалии попадают в общую емкость, то расстояние между септиком и изгородью сбоку увеличивается до 2 м, как и для септика глубокой очистки.

Более поздний документ, СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года не отменяет указанных в СанПиН и СП правил по дистанцированию от септика до соседского забора и зданий, а только ужесточает требования норм санитарии. Расстояние от септика до источника питьевой воды увеличено с 8 до 30 м. От кромки воды в озере полоса санитарной зоны составляет 50 м. Вдоль ручья и реки должна оставаться свободная от любых сараев с животными, бань и отстойников полоса шириной 30 м.

Удаленность между объектами

Разграничены требования относительно застроенного и пустого участков, расположенных рядом. Указана дистанция от забора, дома и хозяйственных построек на соседнем участке. Если сосед не начал строительство, то ориентироваться следует на старые нормативные акты, в новой редакции такой вариант не рассматривается.

Все хозяйственные постройки, где имеются отходы, объединены в одну группу, и на них распространяются нормы по дистанции до септика. К ним относят:

• сараи с птицей;
• бани;
• сауны;
• наружные канализации;
• теплицы.

Теплица на даче в поселке

Все они могут строиться на дистанции 1 м от соседского забора, при условии наличия накопительной ямы для стоков из них. Она располагается по нормам отступа для выгребных ям и накопительных отстойников. Дистанция от соседского дома осталась прежней, не менее 8 м.

На собственном участке расстояние от всех хозяйственных построек строительными нормами допускается от 1 м. Здания с капитальным фундаментом могут быть подтоплены водой из отстойника. К этой группе относят жилой дом, гараж и сараи из кирпича и камня на ленточном фундаменте. Точно установленной нормы в документах нет.

Специалисты рекомендуют отступать не менее 5 метров. Фирмы, устанавливающие наружную канализацию, стараются сократить это расстояние, чтобы проще было делать уклон слива и меньше тянуть труб.

Определение того, кто должен ставить забор

Основная проблема, с которой сталкиваются владельцы земельных наделов, — это определение ответственности и права собственности на ограждение участка. Забор необходимо делать для прорисовки границ и безопасности на территории.

На земельном участке ИЖС

Но только желания для возведения изгороди мало. Нужно знать нормы закона, санитарные и пожарные правила.

Несмотря на то, что в законе нет обязательного требования возводить забор между соседями, как правило сами владельцы стремятся обозначить пределы своей земли, препятствуя попаданию на нее случайных прохожих и посторонних людей. Когда владелец не хочет иметь ограждений между его и соседскими наделами, силой заставить его никто сможет.

Помимо этого, если продавец участка построил ограждение от соседей, то после передачи земли следующему владельцу тот вправе поступать с ним по своему усмотрению, вплоть до демонтажа и полного уничтожения.

Необходимо заранее оговаривать судьбу общего забора при продаже земли, и, желательно, добавить его дополнительным условием в предмет сделки.  Данный шаг избавит от дальнейших конфликтов с соседями на тему, кто хозяин изгороди, и кто вправе распоряжаться ею.

Нормативы СанПиН

Санитарные правила предписывают выдерживать расстояние до колодца в 12 м в частном доме или на даче. Кроме этого, предусмотрены и иные нормы расстояний.

Норматив удаленности и возможность предъявления от соседей претензий будет легко устранить, если затратить некоторые средства. В данном случае можно приобрести:

1. Люфт-клозет – строение с герметичной выгребной ямой. Оно обеспечивает максимальную санитарную безопасность и соответствует всем нормам и правилам.
2. Пудр-клозет – достаточно дорогое удовольствие, не только из-за цены самого сооружения, но и ввиду нужды приобретать наполнитель для пересыпания фекалий.
3. Септик Топас можно монтировать даже непосредственно в доме. Оборудуя данный септик на участке, можно придерживаться расстояния в 1 м от соседнего участка или забора. Но лучше сразу отступить 2 метра, на которых разрешено устанавливать вообще любые септики.

В поселке в Московской области

В частном доме необходимо выдержать удаленность в 1 метр от границы соседнего участка или соседской изгороди. В СНТ (на садовом наделе) следует отступать на 2 метра

Это важное требование санитарных норм и СНиП (СП), которые нельзя игнорировать

В скольких метрах от дороги должен стоять забор?

Юридическая сторона решения вопроса, где установить, зависит от понятий «дорога» и «проезжая часть», которые в судебной практике подлежат четкому разграничению:

• дорога может достигать расстояния между обочинами от 3,5 м, при этом у нее есть и обочины, и тротуар (в других документах – пешеходная зона);
• проезжая часть (место для передвижения транспорта, у которого не имеется обочин) устанавливается Генпланом и территориальными нормами, регламентированными указами местных властей;
• проезд – это всего лишь отрезок, соединяющий параллельные улицы, в идеале расстояние между его краями должно быть не менее 3 м (чтобы при проезде автомобиля не пострадал идущий пешеход).

Ранее, в эпоху государственной стандартизации и ГОСТ, строгое их соблюдение было надежной гарантией того, что выполняются необходимые противопожарные и санитарные нормы.

Расположение построек в СНТ и ИЖС согласно СанПиН

Забор в СНТ или на территории ИЖС можно и нужно ставить четко по границе участка, указанной на генплане земельного надела. Также ограждение возможно передвинуть и в глубь территории собственника, но нельзя поставить за ней. Это будет расценено как нарушение и самозахват земли.

Please turn JavaScript on and reload the page.

Если возникли спорные моменты, лучше попросить разрешение хозяев соседних участков на бумаге. Не является исключением, что дружеские отношения иногда прекращаются и одобренная постройка становится незаконной. Бумага будет доказательством отсутствия нарушения закона, даже когда жильцы сменятся.

Улаживание конфликта

Все зависит от того, когда соседу станет известно о нарушениях со стороны второго участника. Так, если человек заметил нарушение еще на стадии строительства, то необходимо сразу устранить разногласия. Легче отменить строительство на ранней стадии, нежели затем разбирать последствия.

Чаще всего становится известно, что сосед просто не знает о существующих нормативах. Поэтому раннее указание на нарушение позволит предотвратить существенные конфликты между участниками. Второй важный момент – проверка разрешения на строительство, которое содержит графическое изображение участка и место расположения дома в будущем.

В случае, когда мирно решить спор не удалось, придется обращаться с исковым заявлением в гражданский суд. В ходатайстве должно содержаться требование прекратить строительные работы и перенести дом дальше от ограждения. Также в иске описывается перечень негативных последствий, которые могут наступить для заявителя.

Подтвердить иск необходимо следующими документами:

1. градостроительный план;
2. свидетельство о межевании;
3. выводы эксперта, в которых содержатся указания на нарушения;
4. правоустанавливающие документы на спорные участки.

Таким образом, минимальное расстояние до ограждения должно составлять три метра. Можно уменьшить расположение, но только по обоюдному согласию участников.

Забор между участками не должен приводить к дискомфорту находящихся возле него людей. На разрешенную высоту влияет вид ограждения:

• Сетчатый или решетчатый забор. Высота не будет превышать 1,5 м. Есть области, где разрешается возводить забор до 2,2 м;
• Глухие ограждения. Разрешено возвышать их не более чем на 0,7 м. В ряде городов – до 1,5 м. При превышении этого показателя стоит попросить у соседей одобрения на бумаге. Если образуется спор, оно пригодится;
• Глухой забор со светопрозрачными конструкциями. Высоту ограждения разрешают делать до 1,5 м. Разрешение хозяев смежных участков не требуется.

Прежде чем начинать строительство дома, изучите требования градостроительного законодательства, в том числе в части соблюдения расстояний между постройками. Несмотря на то, что каждый владелец участка хочет возвести удобное для себя строение, необходимо соблюдать права и интересы хозяев смежных территорий.

• ваши права на земельный участок должны быть узаконены (наличие документов, подтверждающих право собственности);
• участок земли должен быть обособлен на основании данных геодезической организации (наличие плана межевания);
• факт нарушения законодательства со стороны соседа в части несоблюдения отступов подтвержден документально (имеются заключения компетентных органов);
• отсутствие соглашения между вами и соседом о возможности сократить предельно допустимые значения отступов между объектами.

При проведении расчета учитывают выступающие части строения – эркеры, крыльцо, крытые террасы. Если не выполнить все строительные замеры правильно, то соседи могут обратиться в суд и потребовать снести дом.

В уставе товарищества могут быть предусмотрены собственные параметры относительно материала, высоты забора. Допускается оговорка, что участки вовсе могут быть не огорожены. Максимальная высота уличного забора СНТ не должна быть выше 2.5 метра. Материал постройки не имеет особого значения.

Общие моменты, касающиеся возможностей собственников земли и строений, а также правил возведения построек, устанавливаются Гражданским кодексом РФ, нормами Земельного, Градостроительного кодекса и Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости»

Важное значение имеет Федеральный закон № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г. «О кадастровой деятельности» и иные акты

Предписания закона и норм СНиП (СП)

Большая граждан Российской Федерации или владеют индивидуальными земельными наделами различной формы собственности, или копят средства для их приобретения. По сегодняшнему законодательству каждый владелец должен построить забор для обозначения границ своего землевладения. Поэтому необходимо устанавливать уличные ограждения.

Отступы от ограждения на участке ИЖС согласно закону в 2020-2021 годах

Главным документом для соблюдения норм постройки изгороди принято считать СП 53.13330.2011 (СНиП 30-02-97 с изменениями), в который и в 2019 году были внесены некоторые коррективы.

Поэтому теперь нужно руководствоваться еще более новой редакцией, определяющей, какова должна быть максимальная высота ограждения на меже между соседскими участками по закону.

Хотя ни в старой, ни в новой редакции СП не указывается, сколько метров будет считаться законным при постройке фасадной части изгороди или тыльной, выходящей на другую улицу или проезд, при сквозном расположении участка.

Многолетняя практика строительства указывает, что отсутствие ограничений на федеральном уровне не значит, что нет определяющих документов на территориальном. Между тем невыполнение действующих норм грозит административной ответственностью или даже уголовной, в зависимости от того, какой закон был нарушен хозяином.

Деревянный забор на участке в частном секторе

Нельзя забывать, что Закон Российской Федерации в 2021 году регулирует параметры забора только в некоторых случаях. К ним относятся:

• личные подсобные хозяйства (ЛПХ), на которых разрешено выращивать урожай и заниматься разведением птиц, домашнего скота;
• садовые некоммерческие товарищества (СНТ), у которых могут быть дополнительные требования к внешнему виду и высоте ограждений, выходящих на улицу;
• дачные партнерства, не несущие коммерческой подоплеки (так называемые дачные кооперативы).

Разновидности моделей

Планируя создание в доме канализации, необходимо сразу спроектировать локальную очистную систему

Важно правильно расположить септик, чтобы были выдержаны и соблюдены все нормы. Надо рассчитать объем сточных вод и подобрать соответствующую конструкцию ЛОС

Крупным планом

Для дачи с временным проживанием до 4 человек и душем в санузле подойдет однокамерный отстойник с насыпным дном. Через него будет производиться фильтрация и выходить часть воды. Из него достаточно будет раз в сезон откачивать содержимое.

На сыпучих почвах с близким расположением к поверхности грунтовых вод оптимальным будет бак с глухим дном или установленные друг на друга бетонные кольца с подушкой на дне. Под них надо выкапывать яму глубиной 4 м при наличии внизу слоя глины. Из такого сборника стоков чаще придется откачивать воду, раз в 3–5 месяцев, зато будет гарантия, что вода в колодце не загрязнится.

Для дома с ванной и несколькими раковинами, мойкой на кухне и другим оборудованием необходима модель с переливом и биологической доочисткой воды или утилизация ее через аэрационное поле. Воду на выходе такого устройства можно использовать в качестве технической: поливать огород, мыть машину, дорожки и фасад дома. Периодичность обслуживания – очистка ила 1–2 раза в год.

Монтаж в деревне

Привычная в деревне уборная и выгребная яма относятся к другой категории приспособлений для утилизации. Отступ до нее от забора по СНиП значительно больше.

Прочие постройки

• Беседка. Расстояние от капитальной беседки до забора должно быть не меньше 3 м. Разборный вариант летней беседки можно установить на 1 м от изгороди;
• Хозяйственные постройки. Сарай строится по отношению к изгороди на расстоянии 1 м, при этом скат кровли не должен смотреть в сторону соседнего участка. Если в сарае содержаться домашние животные или птица, допустимое расстояние увеличивается до 4 м;
• Теплица и летняя кухня строится на расстоянии 1 м от забора;
• Если хозпостройка включает подвал или погреб, расстояние до забора и строения считается от них.

Согласование проекта строительства в местных разрешительных органах может стать страховкой от судебных разбирательств, но ориентироваться по нормам СНиП все же крайне желательно, чтобы избежать неприятных ситуаций.

Расстояния от межи

Забор является границей вашего участка, но это не значит, что во внутреннем пространстве вы можете размещать строения и посадки без ограничений. Кроны деревьев не должны перекрывать тротуары и излишне нависать над соседним участком, звуки и запахи жилых и хозяйственных строений не должны мешать прохожим и соседям. Расстояния до забора между участками могут быть изменены по договоренности с соседями, заверенной нотариусом.

Минимальные нормируемые расстояния от межи между участками до объектов:

• жилая постройка — 3 м;
• птичник, хлев, свинарник и т.д. — 4 м;
• теплица с подкормкой органическими удобрениями — 4 м;
• гараж, сарай — 1 м (но сток воды с крыши, не может быть организован на соседний участок — скат крыши ориентируют на свой участок);
• баня, сауна, душ, туалет — 2,5 м;
• высокие деревья — 4м;
• деревья среднерослые — 2 м;
• кусты — 1 м.

28 августа 2020 г. Санитарные нормы для выгребной ямы

Закон Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» — главный акт, который регламентирует любые вопросы по установке и обслуживанию выгребных ям. Данный закон обязательно должны соблюдать домовладельцы для того, чтобы не было нанесено вреда для собственного здоровья и здоровья близких людей. Акт запрещает устанавливать выгребные ямы бесконтрольно. Именно поэтому перед обустройством выгребной ямы необходимо получить утверждение проекта постройки в СЭС, а также получить разрешение. Выдадут разрешение в случае, если все санитарные нормы для выгребной ямы выполнены. После того, как вы получите разрешение, в любой момент к вам на участок может прийти проверяющие, которые осмотрят выгребную яму на соответствие предоставленному проекту.

Нормативные акты, определяющие порядок монтирования выгребных ям

Помимо главного закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», необходимо соблюдать следующие санитарные нормы для выгребной ямы, а именно такие нормативные акты, как: санитарные (СанПин) и строительные (СНиП) нормы:

• главный документ, который регламентирует возведение очистительных систем и наружных канализаций — СНиП 2.04.03-85;
• документы, которые уполномочены регулировать строительство как наружных, так и внешних водопроводов при водоснабжении участка при помощи колодцев и скважин — СНиП 2.04.ОД- 84, СНиП 2.04.01-85;
• документ, который содержит все основные требования, которые касаются обеспечения охранного порядка к мероприятиям, направленных на поддержку чистоты поверхностных вод — СанПиН 2.1.5.980-90;
• документ, в котором описаны все требования по установке устройств на санитарно­защищенных зонах, где находятся опасные для экологии объекты — СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Санитарные нормы при строительстве выгребной ямы

При строительстве очистительной установки обязательно необходимо учитывать нормы размещения выгребных ям на участке

Важно контролировать расстояние выгребных ям до колодцев, скважин, забора и жилого дома. Данное требование необходимо обязательно соблюдать в связи с тем, что возможно проникновение неочищенных ассенизационных стоков в грунт, это вызывает заболевания различного рода

Нормы строительства выгребной ямы рядом с точкой водозабора предполагают расстояние не менее 20 м

Обратите внимание: расстояние должно быть больше (50-80 м) в случае повышенных фильтрующих свойств почвы (песчаный, супесчаный и суглинистый грунт)

От водопроводных труб расстояние выгребной ямы должно быть как минимум 10 м.

Также существуют другие требования к выгребным ямам:

• расстояние между установкой и фундаментом жилого дома должно быть как минимум 15 м (обеспечение санитарной безопасности и предотвращение возможных неприятных ароматов);
• расстояние между выгребной ямой и забором — не менее 2-х метров;
• расстояние между дорогой и резервуаром — не менее 5 м;
• расстояние между ямой и любой хозяйственной постройкой как минимум 10 м (при таком расстоянии не будет подмываться фундамент установки);
• обязательно необходимо продумать способ доступа к выгребной яме ассенизаторской машины для очищения резервуара;
• расстояние от выгребной ямы до колодца или скважины должно быть как минимум 20 м.

Нормы СанПиН для выгребных ям 42-128-4690-88

Устройство выгребных ям нормы: разрешается монтировать специализированные водонепроницаемые помойные ямы рядом с жилыми домами, в которых отсутствует центральная система канализации. Обязательно требуется установка специальной крышки либо решетки над выгребной ямой.

Также обязательным условием является регулярная очистка резервуара — 1 раз в 6 месяцев. Выгребные ямы необходимо дезинфицировать специальной смесью, в состав которой входят метиксалат натрия (10%), креолин (5%), нафтализол (10%), гипохлорид натрия (5%) и хлорная известь (10%). Для дезинфекции ни в коем случае не применяйте такой раствор, как сухая хлорная известь.

За нарушение законодательства в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения должностные лица, граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В заключение

Регламентированное расстояние от забора до жилого строения может вызывать нарекания даже в том случае, если постройка полностью соответствует СНиП 30-02-97* и СП 53.13330.2019. Здесь вопрос решается уже не в соответствии с определенными нормативами, а в максимальной к ним приближенности.

Если стройка дома или забора из бруса осуществляется на поселковой стройплощадке по всем нормам удаленности и согласно правилам пожарной безопасности, то у соседей претензий не возникнет.

Дистанция до соседской изгороди может стать основанием для судебных претензий даже в случае скрупулезного соблюдения норм. Известны успешно выигранные иски к соседям, построившим двух- или трехэтажный дом на положенном удалении, из-за того, что тень от строения затеняет соседский огород большую часть дня.

Поэтому, соблюдая регламентированный промежуток от изгороди, необходимо проверить еще раз, сколько метров от забора нужно отступить для строительства любого объекта. Также стоит убедиться в точности замеров. Требуется выполнение всех норм застройки частных домов где бы то ни было.

На даче

ГОСТ, СНиП и СанПиН распространяются по закону РФ и на постройки в ДНТ и ЛПХ. Там также, чтобы понять, на каком расстоянии от забора можно строить дом, нужно обратиться к вышеописанным нормативам. Эти нормы и правила придуманы не только для пожарной или санитарной безопасности, но и для соблюдения прав каждого владельца земельной собственности. А все потому, что люди по обе стороны разграничительного сооружения имеют одинаковые права и не должны ущемлять интересы друг друга.

В заключение

Расстояние от забора до проезжей части – один из главных вопросов, по которому часто происходит развитие конфликтов с соседями на дачных участках, подаются жалобы в местную администрацию, или даже в судебные инстанции. Если дело происходит в СНТ, где могут устанавливаться единые требования не только к границе проезжей части, но и ко внешнему виду и параметрам изгороди, административные меры можно считать обеспеченными.

Решение, на каком расстоянии от забора может находиться автодорога, иногда выносится в ущерб площади занимаемого участка. Но это потеря метров, которая возмещается безопасностью и отсутствием претензий со стороны надзирающих органов.

Дистанция от дома до проезжей части

Соблюдение норм необходимо, прежде всего, в интересах владельца территории. Их выполнение обеспечивает ему возможность бесконфликтного проживания с соседями, отсутствие территориальных претензий и судебных процессов, административных взысканий и штрафов. Если ориентироваться только на отсутствие строгой нормы в одном из законодательных постановлений, такие претензии неминуемо могут появиться.

Вместо итогов

Чтобы при строительстве хозяйственных объектов в своем домовладении избежать претензий со стороны представителей уполномоченных административных органов, в первую очередь готовят проект и согласовывают его. По закону норма СНиП является обязательной для исполнения, и нарушенное расстояние от бани до границы участка или изгороди соседа может обернуться судебным иском.

Забор на границе участка

При обстоятельствах, когда минимальное расстояние от смежного надела нарушено, заключают нотариальное соглашение с соседями. Необоснованных претензий и судебных разбирательств можно не опасаться только в том случае, если баня от забора строится с соблюдением всех норм.

Похожие записи:

Изготавливаем дешевые и практичные дорожки из щебня по советам мастеров Механизированная стяжка пола: технология стяжки пола механизированным способом, этапы проведения работ Укладка плитки своими руками: пошаговая инструкция от подготовки поверхности до затирки швов Отделка фасадов частных домов штукатуркой короед, фото вариантов Гипсовая штукатурка ротбанд. инструкция по применению. технические характеристики Как сделать фундамент с подвалом