Обслуживание вентиляции и систем кондиционирования

Проектирование и расчет вентиляции

Для подбора и заказа вентиляционного оборудования требуется выполнить расчет системы вентиляции. В штате Компании «Эколайф» присутствует инженерно-технический отдел, специалисты которого выполняют расчет систем вентиляции любой сложности для объектов различного назначения.

Расчет системы вентиляции предусматривает расчет воздухообмена в каждом помещении, определение общего расхода воздуха и аэродинамическое сопротивление каждой из вентиляционных систем, подбор вентиляционного оборудования, расчет сечения воздуховодов вентиляции.

Расчет вентиляции производится на основе схемы системы вентиляции.

Монтаж вентиляции

Монтаж приточных установок

Монтаж фанкойлов

Монтаж воздуховодов

Установка адаптера

Нормативные документы для обслуживания по ГОСТ

Основные требования к обслуживанию системы указаны в СП 336.1325800.2017. Дополнительные нормы и правила для вентиляции:

• требования по шуму — ГОСТ 12.1.003-2014, ГОСТ 12.1.036-81;
• параметры микроклимата в жилых и общественных зданиях — ГОСТ 30494-2011;
• требования к энергоэффективности системы — ГОСТ 31532-2012;
• правила воздухообмена для нежилых помещений — ГОСТ Р ЕН 13779-2007;
• требования пожарной безопасности системы — СП 7.13130.2013;
• тепловая защита — СП 50.13330.2012;
• нормы ОВ и ВК — СП 60.13330.2016;
• теплоизоляция оборудования, трубопроводов СП 61.13330.2012;
• правила эксплуатации зданий, сооружений СП 255.1325800.2016.

Признаки и причины снижения эффективности вентиляционной системы

Нередко в ванной комнате на стенах или зеркале образовывается конденсат, а в жилых помещениях (гостиной, спальне) ощущается застой воздуха, также при этом запахи на кухне после приготовления пищи не удаляются, а распространяются по всему жилью.

Все эти факторы свидетельствуют о том, что вентиляционная система не справляется со своей задачей по обеспечению притока свежего воздуха, а также его эффективной вытяжки.

Проверить силу тяги в воздуховоде можно, если поднести к вентиляционной решетке полосу бумаги. Качество работы системы определяется интенсивностью колебаний: чем они больше, тем лучше воздухообмен.

Обслуживание вентиляции позволяет предотвратить большую часть возможных негативных последствий, среди которых: засор на одном или нескольких участках вентиляционного канала, разгерметизация воздуховода, выход из строя оборудования, снижение эффективности из-за засора фильтров или прочих узлов техники. Но полностью исключить вероятность внезапной поломки невозможно, так как ввиду совокупности различных условий всегда есть опасность образования неисправности. Но снизить такую вероятность можно, если соблюдать периодичность обслуживания вентиляции.

Монтаж вентиляции

Установка вентиляции на вашем объекте производится в несколько этапов и только на основе утвержденной рабочей документации на системы вентиляции.

На первом этапе производится разметка мест установки вентиляционного оборудования и трасс для последующего монтажа воздуховодов. При этом выявляются наиболее сложные места, и, если выполнить проектную разводку вентиляции невозможно, принимаются решения по оптимизации трасс, которые в обязательном порядке согласовываются с Заказчиком, а, при наличии авторского надзора, согласовываются и с ним.
Далее осуществляется монтаж вентиляционного оборудования в венткамерах и монтаж воздуховодов. При этом соблюдаются требования российских норм по выполнению монтажных работ, правила монтажа воздуховодов и правила техники безопасности.
Следующий этап – монтаж автоматики вентиляции. Системы автоматизации могут быть различного уровня сложности – от кнопок включения/выключения до щита автоматики, осуществляющего регулирование расхода и температуры воздуха и контролирующего работу системы рекуперации тепла.
По окончании монтажа вентиляции производится её пуско-наладка и запуск в эксплуатацию. На данном этапе производится выбор и задание уставок, проверка работоспособности системы, настройка расходов воздуха в каждом из помещений.
По итогам выполнения работ по установке вентиляции подписываются технические акты и паспорта на системы вентиляции. После подписания актов монтаж вентиляционной системы можно считать выполненным.

Проверка вентиляции многоквартирного дома

Исправная вентиляционная система обеспечивает не только удобство проживания, но и влияет на безопасность людей. Заполняющая каналы сухая и жирная пыль легко воспламеняется и образует удушливый дым. В связи с этим коммуникации, по которым подводится свежий воздух, нужно регулярно проверять и чистить.

По санитарным правилам проверка вентиляции в многоквартирном доме с проведением профилактических работ проводится с периодичностью в три месяца. Как минимум, 4 раза за год УК должна осмотреть коммуникации и при необходимости привести их в нормативное состояние.

Как и когда проводится проверка вентиляционных каналов в жилых домах, определяется в Правилах 410 (ПП РФ № 410 от ). Согласно пункту 12 этого нормативного документа анализировать состояние вентканалов и дымоходов нужно в следующих ситуациях:

• когда дом вводится в эксплуатацию для нормальной работы газового или отопительного оборудования;
• если вентиляционные каналы ремонтировались или в квартирах проходили перепланировки;
• для профилактики. Как уже говорилось выше, это делается каждые три месяца, за неделю до старта отопительного сезона и в течение недели после его завершения;
• при обнаружении плохой тяги или ее полного отсутствия;
• если в доме есть газовое оборудование, и оно устанавливалось, обслуживалось, ремонтировалось или диагностировалось, а также если осуществлялось аварийно-диспетчерское обслуживание.

Почему выгодно заказать обслуживание вентиляции в ИС Эколайф

Мы работаем с объектами

* Производственные предприятия, фабрики, торговые центры
* Рестораны, кафе, и все места организации общественного питания
* Многоэтажные и частные жилые дома, офисные комплексы
* Поликлиники, больницы, школы, учебные заведения
* Аэропорты, вокзалы и все государственные учреждения.

Зачем нужна вентиляция?

Вентиляционная система

Первоначально важно знать о том, зачем вообще нужно создавать данную систему в различных производственных помещениях, а также какие функции при этом она выполняет. Сюда можно отнести:

1. Создание оптимальных условий работы для людей, поскольку даже сложные и специфические производства, которые связаны с выбросом в воздух различных примесей, пыли или других загрязнений, могут быть безопасными, если правильно установить систему, а также периодически и качественно производить техническое обслуживание вентиляции, чтобы она всегда была чистой и не забивалась.
2. Обеспечение пожарной безопасности, поскольку из воздуха убираются все ненужные элементы, которые при возникновении искры могут спровоцировать возгорание.
3. Устранение неприятных запахов, которые обычно в большом количестве имеются на совершенно любом производстве, причем они возникают даже тогда, когда происходит изготовление продуктов питания.
4. За счет формирования оптимальных условий в отношении чистоты воздуха и влажности помещения. Люди, которые работают в здании, всегда чувствуют себя очень хорошо, а также существенно повышается их работоспособность, что считается важным моментом для совершенно любого производства.

Как выбрать подрядчика

Компания по техническому обслуживанию вентиляции должна соответствовать определенным требованиям. В обязательном порядке компания заключает юридический договор с заказчиком. Указывает полный перечень работ, которые предусмотрены нормативными документами, постановлениями, Федеральными Законами. В договоре обозначают точную цену, частоту обслуживания объекта.

Профессиональная служба знает технические особенности любого вида вентиляционной системы – принципы работы, способы монтажа. Учитывают эксплуатационные особенности, рекомендации производителей оборудования. По завершении профилактических работ составляется акт.

Профессиональная команда включает:

• состав технических инженеров – энергетики, сантехники, специалисты по строительным работам, системам вентиляции;
• дежурная служба на случай аварии;
• ремонтная бригада.

Чтобы быть уверенными в профессионализме компании, безопасном обслуживании, выбирайте организацию, которая также занимается проектированием и монтажом приточно-вытяжной вентиляции. Специалисты индивидуально разрабатывают технический регламент, фиксируют план работ, график.

Московская городская служба дезинфекции в своей работе руководствуется:

• Федеральными Законами;
• нормативными, подзаконными актами;
• распорядительными документами организации;
• правилами пожарной безопасности, санитарного состояния, инструкциями по охране труда;
• международными стандартами качества.

Плановые действия по техобслуживанию

Техническое обслуживание вентсистем включает такие пункты:

• плановая прочистка, дезинфекция;
• поддержание внешнего вида конструкции;
• диагностика функционирования контрольных, измерительных приборов;
• проверка заземления;
• наладка натяжения ремней отдельных агрегатов;
• регулировка клапанов воздуховодов;
• замена смазки трущихся деталей;
• контроль крепления вентиляционных ходов, крупных узлов.

Для обеспечения безопасной, бесперебойной работы вентсистемы наши специалисты реализуют планово-предупредительные мероприятия. Они включают частичную разборку, осмотр комплектующих, их замену, запуск, испытание восстановленного оборудования.

Работы, входящие в техническое обслуживание приточной вентиляции в офисном здании

Комплексное техническое обслуживание приточной вентиляции офисных зданий выполняется квалифицированными специалистами с учетом особенностей оборудования, его характеристик и износа. Среди основных работ, которые входят в обслуживание приточной вентиляции:

• визуальный осмотр внешних элементов конструкции, электроприводов, креплений, приводных ремней, теплообменника и т. д.;
• контроль и смазка подшипников агрегата;
• очистка внешних и внутренних поверхностей, в том числе воздушных фильтров, дренажа, теплообменника, решеток жалюзи, крыльчатки;
• проверка электропитания и состояния кабелей;
• тестирование и настройка трехходовых клапанов;
• аудит состояния дренажа и водяной помпы;
• тестирование состояния водяных фильтров;
• выполнение центровки крыльчатки;
• подтяжка пружин амортизации в мотовентиляторе;
• проверка герметичности воздуховодов;
• инспекция показаний КИПа, автоматики;
• проведение краткого инструктажа по эксплуатации вентиляционного оборудования.

При выполнении работ, которые предусматривает техническое обслуживание систем приточной вентиляции, соблюдается нормы и правила пожарной безопасности, охраны труда и рекомендации производителя конкретной установки. При комплексном обслуживании приточной вентиляции специалистами соблюдается утвержденный регламент и график мероприятий.

Проверка оборудования перед началом работы

Осмотр оборудования и магистралей должен также производиться перед началом работы. Техническое обслуживание вентиляции в этом случае заключается в следующем:

• Проверка выключателей, тумблеров и ключей на правильность выставленного положения;
• Осмотр вентилей, шиберов и воздушных клапанов, оценка правильности их расположения;
• Осмотр воздуховодов и рабочей техники, а также изъятие, при необходимости, посторонних предметов;
• Проверка камер, люков на плотность закрытия.

Для использования вентиляционных систем на предприятиях промышленного значения, как правило, назначаются ответственные лица, проходящие предварительное обучение. В их обязанности входит своевременное включение и отключение оборудования. Здесь существуют свои правила и план действий, при невыполнении которых возможна поломка не только отдельных элементов, но и всей системы.
Рассмотрим самые основные правила, которыми необходимо руководствоваться при работе с вентиляционной системой:

• Включение оборудования выполняется не менее, чем за 10 минут до начала рабочего процесса;
• Выключение выполняется не менее, чем через 10 минут после завершения рабочего процесса.

После включения оборудования необходимо проверить его состояние и качество работы:

• Проходные клапаны, размещенные в воздуховодах должны полностью открыться;
• Фильтры и форсунки обязательно проверяются на исправность;
• Вентиляторы проверяются на правильность работы в заданном режиме.

Включение, как и выключение системы должно выполняться в четкой последовательности

Это очень важно для правильной работы всей вентиляции

Необходимость проведения технического обслуживания

Необходимость в техобслуживании вентиляции очевидна: оборудование и воздуховоды запыляются, расчетные параметры системы со временем отклоняются от проектных, снижается эффективность и энергоэффективность системы.

В общем случае в процессе эксплуатации происходят следующие негативные изменения в работе систем вентиляции:

• по причине засорения фильтров заметно снижается общий расход воздуха в системе
• естественные изменения в системе трубопроводов приводят к недогреву воздуха в калорифере
• неравномерное засорение решеток изменяет приточные и вытяжные расходы воздуха, нарушая воздушный баланс системы (в частности, именно в следствие этого может возникнуть ситуация, когда воздух в комнату будет подтягиваться из соседних помещений, в том числе из коридоров и санузлов, тем самым распространяя неприятные запахи)
• выявленные при эксплуатации некорректные уставки в контроллерах автоматизации систем вентиляции.

Кроме того, в процессе эксплуатации здания выявляются факторы, требующие внесения изменений в существующую систему: изменение планировки помещений требует изменений в распределительной сети воздуховодов, изменение количества людей влечет за собой необходимость в перераспределении потоков воздуха, перемещение оборудования ведёт к переносу местных отсосов и вытяжных зонтов.

Зачастую эти изменения производятся собственными силами, без внесения изменений в исполнительную документацию, без перерасчета воздухообменов и без балансировки системы. Безусловно, необходимость в выполнении всех перечисленных дополнительных операций требует дополнительных трудозатрат, что, соответственно, повышает и общую стоимость работ.

Как выполнить монтаж систем вентиляции?

Монтаж вентиляции в больших помещениях должен выполняться крайне аккуратно и осторожно

Очень важно первоначально создать специальную схему предстоящих работ, в которой будет учитываться, сколько помещений нуждается в вентиляции, какими размерами и другими параметрами они обладают, какое количество вентиляционных каналов должно иметься в каждой комнате, а также учитываются другие характеристики предстоящей работы. Тогда можно добиться создания полноценной и надежной вентиляционной системы, которая будет великолепно справляться со всеми поставленными задачами, а при этом каждое помещение в производственном строении будет защищено от отработанного или загрязненного воздуха

Установка вентиляции

Обычно каждое оборудование, которое является элементом принудительной системы многоканальной вентиляции, устанавливается особым образом, а для этого всегда прилагается специальная инструкция, следуя которой можно легко и быстро справиться со всеми предстоящими работами

Для больших строений важно подбирать только высококачественное оборудование, которое будет надежным и долговечным, а также наиболее подходящим для тех условий, которые устанавливаются в помещениях здания

Как происходит обслуживание приточной вентиляции

В большом городе невозможно просто раскрыть окно, чтобы обеспечить комфортный микроклимат в помещении. Для создания здоровых условий пребывания используются приточные установки, очищающие, подогревающие или, в зависимости от обстоятельств, охлаждающие поступающий в здание воздух

Для успешной эксплуатации систем притока техническое обслуживание вентиляции также важно, как и для вытяжных шахт каналов и устройств. Регулярный мониторинг и своевременный текущий ремонт — важные слагаемые долгой и успешной работы системы.

В офисах, больницах, на предприятиях, правильное обслуживание вентиляции происходит в несколько этапов. Предварительно создается график регламентных работ, который сервисная служба согласовывает с заказчиком. Количество обслуживаний может зависеть от сложности и состояния приточной системы. Главное условие — очистка коробов, смазка оборудования и другие регламентные работы направлены на предупреждение возникновения аварийных ситуаций. Появление слесарей сервисной службы не должно нарушать привычный режим работы предприятия. Сама очистка системы производится различными способами:

• Механический метод предполагает использование вакуумного пылесоса или специальных механизмов, оснащенных чистящими щетками. Среди плюсов способа — скорость очистки и безопасность для окружающих. Минусом считается то, что он не позволяет справиться с жировыми отложениями;
• При химическом методе главная роль отводится реагентам. Эффективен для очистки воздуховодов кухонь, куда химреагенты распыляются специальным оборудованием. Способ позволяет справиться с жировыми отложениями быстро и эффективно;

• Среди других популярных способов — комбинированный метод очистки при котором распыление химреагентов и щеточная чистка применяются в порядке очередности. Способ дорогой и трудоемкий, но сочетание химической и механической чистки позволяет справиться с самыми сложными случаями загрязнений;
• Чистка методом криогенного бластинга происходит с использованием соды или сухого льда. Сжатым воздухом чистящие компоненты нагнетаются в систему. На большой скорости они врезаются в стенки воздуховодов, при этом на поверхности вентканалов происходят микровзрывы, очищающие любые виды налетов.

Существуют и другие методы чистки вентсистемы. Они выбираются в зависимости от: предназначение вытяжки, степени загрязнения и финансовых возможностей клиента.

Договор на систему вентиляции и полный комплект документов

Наша компания работает с юридическими и физическими лицами. Мы заключаем договор на все предоставляемые услуги, который является документом, четко определяющим стоимость и сроки выполнения работ. Заранее обговоренные условия снижают риски для обеих сторон, а также обеспечивают выгоду сделки для продавца и покупателя.
Подписание актов выполненных работ и приема-передачи оборудования означает успешное окончание работ. Мы предоставляем полный пакет документов, в том числе накладные, акты, счета-фактуры и кассовые чеки при оплате наличными, акты пуско-наладки, параметры настройки системы.
После выполнения работ мы продолжаем с вами работать, в качестве консультанта и сервисной организации.

ТИПЫ ОБЪЕКТОВ

Системы вентиляции предназначены для подачи свежего воздуха в помещения, удаления отработанного воздуха и вредных веществ, а также для поддержания оптимальных параметров микроклимата на рабочих местах или для работы технологического оборудования.

Как правило, система вентиляции включает в себя приточные и вытяжные установки, а также сеть воздуховодов для транспортировки воздуха. Она обеспечивает требуемый воздухообмен в помещении, подачу свежего и удаление отработанного воздуха.

Вентиляционные системы также нагревают поток приточного воздуха в зимний период, а иногда даже заменяют систему отопления.

Отметим, что системы вентиляции и кондиционирования могут быть объединены в единую систему. Подобные установки называются Центральные Кондиционеры
Они эффективны для большинства объектов, будь то квартиры, офисы, торговые центры, супермаркеты и др. Исключение составляют объекты с большой плотностью размещения людей (например, кинотеатры и концертные залы), а также специфические производственные площадки. Здесь требуется действительно мощная вентиляция, способная решить и задачи кондиционирования.

Как следует из всего вышесказанного, системы вентиляции и кондиционирования следует рассматривать в комплексе. Мы занимаемся каждой из этих систем и готовы подключиться на любом этапе строительства, будь то проектирование или монтаж оборудования.

Ряд задач, которые решает профилактический осмотр

Самостоятельный контроль работы системы допустим, если вентиляция не оснащена высокотехнологичным оборудованием и сложной сетью разводки вентиляционных каналов. Не вызовет затруднений обслуживание вентиляции жилых домов, если на стадии проектирования был предусмотрен доступ к основным узлам системы. При наличии менее функционального оборудования (приточные клапаны с фильтром, вытяжной вентилятор) можно самостоятельно производить его очистку.

Обслуживание систем вентиляции крупных производственных объектов, гражданских помещений (рестораны, кафе) и моноблочных установок в жилых домах подразумевает выполнения ряда задач, среди которых:

• Периодический осмотр всех составляющих системы, включая крепление оборудования.
• Проверка плотности прилегания прокладок фильтра, что позволит избежать проникновения внешней загрязненной среды в помещение, минуя систему фильтрации.
• Осмотр лопаток ротора вентилятора, форсунок.
• Техническое обслуживание вентиляции подразумевает замену или очистку фильтрующих прокладок. Здесь количество работ зависит от типа фильтра. Также может потребоваться полная замена системы фильтрации.
• Проверяется эффективность очищения воздушной среды.
• Все присутствующие в системе клапаны и вентиляционные жалюзи проверяются на работоспособность.
• Техническое обслуживание систем вентиляции обязательно включает в себя осмотр воздуховодов и проверку креплений всех подвесных вентиляционных каналов.
• Датчики регулирования параметров воздушной среды также должны проверяться на функциональность и соответствие реальным значениям температуры, влажности воздуха.
• Производится проверка герметичности системы. Помимо осмотра внутренней поверхности вентиляционных каналов выполняется внешний осмотр, включая также оценку состояния сварных швов на всей протяженности вентиляционных шахт.
• Обслуживание приточно-вытяжной системы должно включать в себя тестирование всей автоматики, а также электрических цепей. Может быть выполнен замер напряжения на основных узлах системы.
• Проверка соответствия нагрева или охлаждения воздушной среды тем значениям, которые фиксирует оборудование.

Оценка работы вентиляционной системы, совмещенной с кондиционированием

Фронт работ, которые необходимо произвести, каждая организация по ремонту и обслуживанию вентиляции определяет самостоятельно. Поэтому перед тем, как заключать договор на проведение осмотра и наладки системы, рекомендуется ознакомиться с услугами, которые предлагает та или иная компания.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования подразумевает увеличение задач, так как при этом помимо оценки работы вентиляционного оборудования необходимо проверить работу кондиционеров.

Очень многое зависит от того, какой тип системы выбран. Если установлен совмещённый вариант (канальный кондиционер монтируется в вентиляционную шахту), то объём работ будет несколько меньше, чем в случае, когда установлена автономная сплит-система, так как при этом отдельно выполняется обслуживание вытяжной вентиляции и каналов кондиционирования. Соответственно, стоимость может быть выше, цена напрямую зависит от объёма, продолжительности и сложности выполняемых работ.

Регламент технического обслуживания вентиляции

все работы ведутся четко по регламенту

Типовой регламент работ по техническому обслуживанию вентиляции определяет перечень и периодичность проведения работ по каждому отдельному модулю:

• вентиляторам;
• калориферам;
• фильтрам;
• заслонкам;
• электрочасти;
• контроллерам.

Обслуживание приточно-вытяжной вентиляции производится после подписания договора и утверждения регламента.

Регламент работ по техническому обслуживанию вентиляторов в вентиляционных системах

Регламент технического обслуживания воздушных фильтров и нагревателей системы вентиляции

Нагреватели

Воздушные фильтры

Стоимость технического обслуживания вентиляции

Оценка объема работ производится окончательно после осмотра. Выезд специалиста на осмотр — бесплатный.

Примечание: стоимость указана на стандартное оборудование с одним теплообменником (или калорифером), узлом регулирования и автоматики.
Стоимость работ по обслуживанию вентиляции рассчитывается на основе исполнительной документации по итогам осмотра объекта и диагностики оборудования. Однако существуют факторы, которые могут привести к повышению стоимости обслуживания. Один из наиболее распространенных из них — отсутствие актуальной исполнительной документации на системы, а также отсутствие документации на используемое оборудование.

Техническое обслуживание систем вентиляции выполняется с целью выявления потенциальных проблем в работе системы, а также для восстановления проектных характеристик (расходов воздуха, температуры воздуха, потребляемой мощности в рабочем режиме и др.)

НАШИ КЛИЕНТЫ

ИС Эколайф выполняет техническое обслуживание всех типов систем (техническое обслуживание приточной вентиляции, техническое обслуживание вытяжной вентиляции, техническое обслуживание общеобменной вентиляции, техническое обслуживание воздушного отопления, техническое обслуживание центрального кондиционирования, техническое обслуживание дымоходов).

Если процесс приемки происходит в период присутствия на объекте монтажников, ряд дефектов, которые будут обнаружены специалистами, подлежат исправлению монтажной организацей. Зачастую же об обслуживании вентсистем вспоминают при появлении первых проблем, а, поскольку система некоторое время была практически бесхозной, доказать, по чьей вине появились проблемы, практически невозможно. ИС «ЭКОЛАЙФ» рекомендует заключать контракт на обслуживание систем вентиляции сразу после их запуска в эксплуатацию. Это позволит вам избежать проблем и взаимных претензий между строительно-монтажной организацией, сервисной бригадой и вашей службой эксплуатации.

Для точного расчета стоимости работ обратитесь к нашим менеджерам.

Монтаж бытовых кондиционеров

Похожие записи:

Монтаж насосной станции: полезные рекомендации Где и когда лучше бурить скважину на участке Как заделать штробы в стене Титановый фильтр для очистки воды: долговечный и простой в обслуживании Что делать при быстром наполнении выгребной ямы Водяной теплый пол своими руками: инструкция изготовления