Фото планировки домов

Какой проект дома выбрать: один или два этажа

Возможности современного проектирования жилых домов делают условным название «одноэтажный дом». План постройки дома может предусматривать оборудование цокольного этажа, строительство мансарды. Коттедж с такими пристройками получится трехуровневым в проекте одноэтажного дома. Мансарду и цокольный этаж нельзя назвать этажами, но такие помещения сделают жилье более удобным и увеличивают полезную площадь дома.

На цокольном этаже обычно оборудуют хозяйственный сектор, устанавливают спортивные тренажеры, выводят коммуникации. Здесь можно оборудовать котельную, сделать гараж. Мансарда может быть оборудована спальнями и детскими комнатами.

Пример планировки дома с цокольным и мансардным этажамиИсточник medicroslavl.ru

Если вас не привлекает дом с дополнительными уровнями, планировать комнаты следует с учетом эффективного использования площади. В доме необходимо обеспечить помещения для всех членов семьи, а кухню и столовую совместить. Также поступают с туалетом и ванной. Разграничить зоны поможет строительство невысоких перегородок, колонн.

Двухэтажный дом строят для большой семьи. На втором этаже планируют жилые комнаты для домочадцев. На первом – обустраивают гостиную, кухню, спальню для гостей. При совместном проживании нескольких поколений, старшим членам семьи отводят комнаты внизу. Санузлы на этажах размещают друг над другом. Это облегчает подвод коммуникаций.

Если есть желание оборудовать автономное отопление, котельную устраивают возле кухни, в цокольном помещении или гараже.

Выбирать, какой дом построить, двухэтажный или с одним этажом, следует исходя из размера участка. Если у вас большая семья, а участок маленький, отдать предпочтение лучше двухэтажной конструкции. В таком доме можно выделить личную комнату каждому члену семьи и при этом сэкономить территорию на участке.

Пример планировки двухэтажного домаИсточник centermira.ru

Если семья небольшая, то одноэтажного дома, даже на маленьком участке будет вполне достаточно, ведь двухэтажная конструкция обойдется гораздо дороже.

Современные дома привлекательны

Современный стиль зародился более чем столетие назад, когда переломные изменения в мироустройстве потребовали отказа от форм и конструкций классики. Возникшее тогда в архитектуре течение модернизма предложило новые идеи:

• четкие геометрические формы;
• плоские, по возможности эксплуатируемые кровли;
• избегание украшательства;
• использование прогрессивных строительных материалов и конструкций.

Современные дома притягивают взгляд неповторимым стилем. Он сохранил основные приемы модернизма, заменив их строгость непринужденной атмосферой элегантно спроектированного пространства и дополнив их современными качествами:

• надежностью и безопасностью;
• функциональностью;
• экологичностью.

Дома в современном стиле приобретают всю большую популярность. Два направления – минимализм и хай-тек используются как в чистом виде, так и в оригинальных комбинациях, дополняя современный интерьер промышленными элементами.

Крыша будущего – солнечная батареяИсточник geeksroom.com

Архитектурный ансамбль может быть любым. Визитной карточкой современного дома считается плоская кровля (что не всегда оправдано в регионах со сложными погодными условиями и снежными зимами). Нередко на такой крыше организовывают зону отдыха, устанавливают солнечные батареи. Другой узнаваемый прием – использование промышленных акцентов, что особо проявляется в домах в стиле хай-тек

Притягивают внимание большие террасы и балконы. Лаконичные окна во всю стену позволяют солнечному свету беспрепятственно проникать в помещение и делают комнаты визуально больше и просторней

Что влияет на проекты современных домов

Проекты современных домов и коттеджей подразумевают тщательно продуманную планировку и использование современных стройматериалов. Будущие владельцы должны определиться со следующим минимумом вопросов:

Взгляд на земельный участок

Перед тем, как заняться проектированием (или перепланировкой, если за основу берется типовой проект), специалист должен ознакомиться с генпланом участка и осмотреть его.

Визуальный осмотр с изучением результатов инженерно-геодезических и геологических изысканий позволит определить тип почвы, глубину залегания подземных вод, величину угла наклона ландшафта. Также на плане надо отметить расположение ближайших коммуникаций и деревьев. Полученная информация поможет:

• расположить дом в существующем ландшафте;
• оптимально разместить внутренние помещения;
• обустроить придомовую территорию.

Сложный ландшафт – элегантное решение проекта современного домаИсточник pinterest.ph

Особенности участка могут влиять на выбор проекта. Частный дом с плоской кровлей гармоничен на открытом пространстве с просторным внутренним двором. Для небольшого участка подойдет проект современного дома с мансардой.

Азбука проектирования

Изучив возможности участка, можно приступать к составлению проекта. Большое влияние окажет назначением дома; он должен соответствовать образу жизни хозяев. Если планируется периодическое использование (выходные, семейные праздники, отпуск), это неминуемо скажется на планировке и функциональности, поможет сэкономить на материалах при строительстве.

Жилье для постоянного проживания нуждается в зонировании. Проекты коттеджей в современном стиле должны предусматривать:

• зону отдыха, хозяйственную часть, возможно, место для домашнего офиса;
• полноценное отопление, систему канализации;
• гараж и погреб.

Такое жилье должно выдерживать непредвиденные погодные капризы круглогодично (климатические условия зачастую определяют выбор материалов). В продуманном проекте современного дома присутствуют всевозможные стильные решения – панорамные окна на первом этаже, ассиметричный фасад, терраса с облегченными стеклянными бортами, стальные конструктивные элементы. Опытный архитектор сможет, учитывая пожелания заказчика, создать эффектный экстерьер в современной стилистике.

Гараж в современном проектеИсточник pinterest.com

Смета

Стоимость строительства в первом приближении становится ясной после выбора проекта и предварительного подсчета расхода строительных материалов. Эта информация отображается в смете. Она необходима для контроля расходов, сроков и качества строительных работ; это удобный финансовый инструмент, описывающий:

• Стоимость основных строительно-монтажных этапов: земляные работы, нулевой цикл, кладку, кровельные работы, инженерные сети.
• Кроме затрат на материалы, в смете прописываются накладные и транспортные, а также непредвиденные расходы.
• Отдельно может оговариваться подготовка строительства (геодезические и геологические работы, демонтаж существующих конструкций).

Инфрастуктура

Современный дом – это не только большой метраж, хорошее расположение и эффектный внешний вид; его недостаточно спроектировать и построить. Гораздо важнее правильно его оснастить.

За фасадом такого жилища скрывается современная инфраструктура – инновационные инженерные системы и коммуникации, основа комфортной и безопасной жизни

Для дома в современном стиле работа инженера является не менее важной, чем труд архитектора

Фото проекта дома с вечерним освещениемИсточник pinterest.com

Улучшить и упростить жизнь позволяют экологически чистые и экономные системы энергоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Эксплуатация сложных инженерных систем и большого количества бытовой техники требует управления в автоматическом режиме. Этот комплекс задач эффективно решается при помощи системы «умного дома». Многозадачность системы позволяет:

• Настроить режим освещения (время включения), систему полива участка.
• Запускать по расписанию бытовую технику (кондиционер, домашний кинотеатр, стиральная машина).
• Управлять датчиками движения и камерами видеонаблюдения.
• В случае аварийной ситуации отключать водоснабжение.

Несколько примеров удачных планировок домов

Пример планировки дома с одной спальнейИсточник certy.ru
Оригинальная планировка дома с круглой гостинойИсточник ecoteploiso.ru
Планировка дома, где гостиная, кухня и столовая совмещеныИсточник centermira.ru
Планировка дома с двумя спальнямиИсточник roomester.ru
Планировка большого дома с террасойИсточник sitysun.ru
Пример планировки второго этажаИсточник tech.smart-wood.lv
Пример планировки первого этажа с террасойИсточник 27dom.com
Планировка дома габаритами 8х12Источник pinterest.ca
Планировка дома с саунойИсточник yurlkink.ru
Планировка дома с бассейном и пристроенным гаражомИсточник pinterest.com
Планировка дома с двумя санузламиИсточник pinterest.com
Планировка дома: две спальни, два санузла, кухня, гостиная и столовая совмещеныИсточник aranyawiwake.com
Планировка дома с открытой террасой и одной спальнейИсточник cutithai.com
Пример удобной планировки дома: в каждой спальне отдельный санузелИсточник linesgraph.com

План домов для строительства должен быть продуман профессионалами. Расскажите им о своих желаниях и предпочтениях, чтобы планировка дома была такой, как хочется вам. Ну а если особых требований к распределению пространства в доме нет, можно выбрать уже готовый, типовой проект с понравившейся планировкой.

Сопутствующая документация к проекту и строительным чертежам

Строительный проект – не только набор эскизов, чертежей и таблиц, здесь содержится подробная информация о каждом из этапов строительства и об отдельных участках работы. Это позволяет в итоге получить комплексную капитальную постройку.

На заметку! Принципиально важно расположение детской комнаты рядом с родительской, чтобы при малейшей потребности ребенка родители оказались рядом. Если на момент постройки детей еще нет в семье или они пока маленькие, нужно заранее продумать наличие специальной игровой комнаты или зоны. Если позволяет площадь, то для детских игр можно отвести сразу несколько помещений.

Если позволяет площадь, то для детских игр можно отвести сразу несколько помещений.

Каждый проект, кроме уже перечисленных чертежей, в обязательном порядке включает такие документы:

• архитектурно-конструкционную характеристику;
• описание функциональности здания;
• технические и экономические данные, такие как площадь, кубатура, высота;
• описание инженерных решений;
• виды, перечень и количество строительных и отделочных материалов.

Руководствуясь проектом, можно организовать строительный процесс, установить последовательность работ и определить финансовые затраты.

Архитектурный паспорт содержит копию лицензии проектировщика, пояснительную записку, расцветку фасадов, поэтажные планы, осевые разрезы и план кровли.

Планировка одноэтажного дома с сауной

Для обустройства сауны в каком-либо одноэтажном доме нужно подобрать такое помещение, в котором возможно установить отличную вентиляцию и подвести необходимые коммуникации.

По конфигурации сауны подразделяются на:

• встроенные. Выполняются по индивидуальному заказу, могут строиться заранее либо переделывается все помещение;
• сборные. Помещение частично отгораживается специальной перегородкой;
• кабинки инфракрасные. Готовое, компактное решение, которое подходит для всех помещений. Бывают комбинированные кабинки с душевой.

Сауна представляет собой санузел, парилку и моечную. Оборудование предбанника в доме не нужно. Площадь парной должна составлять около 3,8-6 кв.м.

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель

Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;
Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;
На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

Планировка на участке

Начинать стоит с определения размеров дома и его возможного расположения на участке. Сделать это можно, только имея на руках его подробный план с указанием всех размеров, сторон света, особенностей рельефа, дорог, коммуникаций и уже имеющихся на нем объектов, не подлежащих сносу, если таковые есть. Желательно также иметь общий план с изображением соседних участков и природных объектов, чтобы из окон спроектированного дома открывался красивый вид, а не соседский сарай.

Перед тем, как создать проект дома, нужно уточнить местные требования к его виду и расположению, узнать о наличии централизованных коммуникаций, геологических условий на участке. При этом учитываются следующие факторы:

• расстояние от фасада до «красной линии» (обычно не менее 5 метров);
• расстояние до границ соседних участков (не менее 3 метров);
• расстояние до подземных линий газо- и водоснабжения;
• наличие и расположение подъездных путей и т.д.

Кроме того, важно уже на этом этапе определиться с расположением других построек и зон на участке, чтобы любым из них было удобно пользоваться.

План участка в 3D-изображенииИсточник mtdata.ru

К примеру, если ширина фасадной стороны земельного участка 18 метров, то ширина дома не может быть более 12 метров, так как с обеих сторон от него до границ должно быть свободное трёхметровое пространство. Если планируется ещё и гараж, отступ от которого определяется метровой зоной, размеры дома снова придётся корректировать в соответствии с этими условиями.

Далее нужно продумать подключение дома к имеющимся инженерным коммуникациям либо автономным системам жизнеобеспечения, таким как скважина или колодец, септик. Чем короче и прямее будут эти линии, тем дешевле обойдётся их устройство и тем надёжнее они будут в эксплуатации.

Ещё один важный момент: как сделать проект дома самому, если застройка территории ещё не началась. Ведь в этом случае невозможно визуально оценить характер грунта, высоту стояния грунтовых вод и прочие важные параметры местности, от которых в первую очередь зависит выбор типа фундамента, возможность строительства подвала, устройства водопроводного колодца и септика. Потребуется, как минимум, бурение нескольких разведочных скважин на будущей стройплощадке.

За изменением уровня воды в скважинах наблюдают несколько днейИсточник www.rmnt.ru

Проекты домов от 100 до 150 кв.м – проект “Панна” 139 кв.м

Описание конструкции.Несущая способность грунта – 1,5 кг/см2.Фундаменты – ленточные монолитные железобетонные.Стены – газобетонный блок 375 мм + 120 мм кирпич.Кровельные покрытия – битумная черепица.Количество этажей – 2.Конфигурация второго этажа – полный.Пол первого этажа – по грунту.Высота первого этажа – 2.7 м.Высота второго этажа – 2.7 м.Перекрытие первого этажа – железобетонные панели.Перекрытие второго этажа – деревянные балки.

План первого этажа

Экспликация помещений 1 этажа

План второго этажа

Экспликация помещений второго этажа

Планировка проектов домов для узких участков

Схема здания на длинный участок обладает индивидуальными особенностями:

• на одной из стен отсутствуют окна, что позволяет расположить здание в предельной близости к границе земельного участка;
• хозяйственно-технические помещения часто имеют продольное расположение, благодаря чему гостиная и спальня располагаются в торце здания с достаточным освещением.

Каталоги строительных компаний содержат индивидуальные и типовые архитектурные проекты домов для узких участков. В домах отсутствуют окна по длинным сторонам постройки, но в жилых комнатах присутствует хорошее освещение.

У проектов узких домов для узких участков вход располагается с фронтальной или с боковой стороны, поэтому дом размещают при ограничениях в ширине и глубине участка.

Чтобы наиболее эффективно использовать удлиненную территорию, оптимально будет разместить дом впритык к границе участка теневой стороны, предельно освободив территорию перед домом. Если возле участка проходит дорога с оживленным движением, то, постройку располагают в глубине территории, огородив свой дом от проезжей части с помощью зелёных насаждений.

Гараж тогда стараются расположить на фронтальной границе территории, чтобы проезд к нему не занимал много места на участке.

Архитектурный проект узкого дома – гараж вынесен впередИсточник www.remontbp.com
Планировка узкого дома, первый этаж и мансардаИсточник rekoweb.ru
Задний дворИсточник www.domamo.ru

Предварительно продумывают планировку дома на вытянутом участке, расположение дополнительных построек, а также проведение инженерных коммуникаций (оросительные системы, скважины, септики, освещение участка), для обеспечения их удобной эксплуатации. Доработка при строительстве повысит денежные затраты.

Популярные материалы для постройки

Стильные дома и их планировки отличаются открытостью и простотой конструкции, что подчеркивается классическими материалами. Неослабевающим успехом в строительстве пользуется бетон, стекло, кирпич, металл, пластик, камень и, в меньшей степени, дерево.

При составлении сметы пристальное внимание стоит уделить материалу для возведения стен, на который тратится четвертая-пятая часть всех расходов по строительству дома. Оптимизировать расходы можно, продумав:

• Снижение цены. При использовании облегченного материала снизятся затраты на фундамент (его можно сделать не таким мощным и дорогим). На стены, сложенные из больших блоков будет потрачено меньше ресурсов, времени и сил.
• Теплоизоляцию. Избежать ненужных энергозатрат зимой поможет материал с хорошими теплоизолирующими свойствами (газобетонный или керамический блок) и современный утеплитель.
• Отделку. Современные гладкие и эстетичные материалы позволяют обходиться без дополнительной отделки стен.

Новые строительные материалы дарят возможность выбора нестандартных архитектурных решений. Использование SIP-панелей делает стены легкими, прочными и устойчивыми к перепадам температуры и влажности.

Широкое применение при отделке фасадов находят:

• композитные панели;
• облицовочный камень и кирпич, фасадная плитка и доска;
• фактурная декоративная штукатурка;
• декоративные элементы из полиуретана;
• панели из дерева, сайдинг.

Шведский вариант проекта дома в современном стилеИсточник pinterest.com

Начало проектирования дома

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

1. Проведение электрики;
2. Проведение собственной канализации;
3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Отопление одноэтажного дома

Способ отопления зависит от наличия инженерных сетей в месте строительства. Это обстоятельство также влияет на планировку.

Отлично, если можно подключиться к центральному отоплению, в этом случае не требуется дополнительного помещения.

Хороший вариант – подключение к газовой сети. Для газового котла необходима котельная с выходом непосредственно наружу и окном.

Возможна установка электрокотла, при этом возрастают расходы на электроэнергию.

Планировка одноэтажного дома с печкой на твердом топливе имеет свои особенности. Печь устанавливают в центральной части, чтобы равномерно обогревать все помещения.

Возможно совместить ее с водяным котлом и смонтировать систему отопления на весь контур. В этом случае печь располагают в котельной с отдельным входом, а рядом устраивают кладовую с запасом топлива.

Похожие записи:

Прозрачный профлист Алебастр и гипс в чем разница? применение материалов в строительстве Арболит или газобетон что лучше? Что такое силикатная пазогребневая плита и где она применяется Как правильно утеплить брусовой дом снаружи? Правильная установка пластиковых окон по госту