Строительство недорогого частного дома: обзор материалов

Коттедж со штукатурными фасадами

Проект дома выполнен архитекторами ООО «СтройМонтажСервис» в соответствии с пожеланиями заказчика. Дом получил целых три вальмовых кровли с холодными чердаками. Перекрытия в доме сделаны по монолитной технологии.

Для утепления стен и перекрытий использованы плиты пенополистирола, а также утеплитель на основе базальтовой ваты. Наружная отделка выполнена по системе «мокрого фасада» декоративной штукатуркой.

Владелец намерен отапливать дом с помощью газового котла (помещение котельной находится в доме). В качестве резервного источника тепла установлен электркотёл небольшой мощности.

Некоторые советы и рекомендации

Не рекомендуется возводить здания в зимний период, так как в такой ситуации сложно контролировать качество строительства

Не рекомендуется возводить здания в зимний период, так как в такой ситуации сложно контролировать качество строительства. Плюс ко всему недостаток проявляется в непостоянстве материалов для работ и сезонность ценовой политики на них. Монтаж здания для средних широт рекомендуется проводить с конца весны до середины осени.

Можно воспользоваться услугами профессионалов, их компании способны предоставить работы, которые охватят работы с точки ноль и до финала. Данное предложение выгодно тем, что вы не будете переживать за правильность работ, а уже через несколько лет сможете полноценно эксплуатировать постройку. Плюс ко всему такая мера позволяет сэкономить около 30 %, как показывают многочисленные отзывы. Именно в такой обстановке появляется вариант, как построить дом за 300 тыс.

В итоге необходимо сказать, что построить квадратный метр самостоятельно обходиться в среднем 500 долларов без отделочных и коммуникационных работ. Стоит отметить, что это стоимость может варьироваться, так как существует большое количество экономных вариантов. Так что сумма расходов будет зависеть только от вас.

Подготовка земельного участка

Приобретение земельного участка довольно сложная процедура для неподготовленного человека. Но только пройдя весь путь оформления, получив свидетельство о собственности, кадастровый номер, разрешение на использование участка для индивидуального жилищного строительства – можно приступать к возведению дома.

Не стоит начинать с выравнивания поверхности участка или вырубки деревьев под место строительства дома. Дом начинается с проекта, а специалист-проектировщик всегда учитывает в своей работе такие тонкости, как рельеф местности или сохранение деревьев и кустарников. И, скорее всего, строительные и даже подготовительные работы до разработки строительного проекта окажутся напрасными затратами.

Рельеф участка достаточно сильно влияет на стоимость подготовительных работИсточник stroytehnika.su

Экономим на проектировании

Рабочую документацию можно заказать индивидуально или выбрать готовый проект дома из каталога idompk.ru/catalog/proekty-domov с уже разработанной проектной документацией. Проектирование будет намного дороже готового проекта дома на 40-60%, а ждать придется 3-4 недели. Готовый проект вы получите на следующий день! Если же в типовой коттедж вносятся правки, то их необходимо будет оплатить отдельно. Стоимость и сроки полностью зависят от объёма вносимых изменений в готовую рабочую документацию. Если строительство ведет подрядчик, у кого вы купили проект, то документацию могут подарить.

Стены

Арболит

Арболитовые блоки

На втором месте по стоимости идут блоки арболита. Коробка из арболита толщиной 300 мм для наружных стен будет на ±10% дороже той же коробки из пеноблока толщиной 375 мм.

Керамоблок (Теплая керамика)

Укладка керамоблоков

Применение керамического блока 380 мм для возведения стен будет на ±20% дороже чем из газобетона 375 мм. Построить дом из теплой керамики немного трудозатратнее, чем из того же газобетона. т.к. у блоков есть погрешности по высоте, которые обусловлены технологией производства. Это нормально! Такая погрешность потребует дополнительных затрат рабочих на выравнивание каждого блока, а также дополнительных затрат на так называемый «теплый раствор». (Наружные стены из керамики не кладут на обычный цементно-песчаный раствор. Точнее, можно и его применить, но смысл тогда покупать керамические блоки?) У керамики есть существенный плюс – толщина блоков кратна кирпичной кладке из обычного строительного щелевого или полнотелого кирпича. Покупая готовый проект загородного частного дома из данного материала его можно смело заменить на кирпич.

Дополнительные элементы коробки

Стоимость коробки у нашего примера, который вы найдете в конце статьи, содержит монолитные ж/б перемычки и монолитные ж/б связывающие пояса. Перемычки утепляются по наружному контуру. Пояс тоже утепляется по наружному контуру и с наружной стороны имеет кладку из перегородочного блока – если стены из пеноблока или арболита, то применяется блок толщиной 150 мм, если стены из керамоблока то 120 мм.

Стоит отметить тот факт, что при строительстве дома из теплой керамики (в зависимости от конструктивных решений проекта), связывающие пояса могут не применяться. На нашем примере, в конце статьи, мы включили пояс в стоимость стен из керамики, чтобы вы понимали сколько стоит коробка из разных стеновых блоков при равных условиях.

Из чего складывается стоимость возведения

Для того чтобы узнать, сколько же стоит строительство каркасного дома, надо учесть ряд факторов. Суммирование стоимости материалов, работ на необходимых по проекту этапах возведения, расположения строения и даст нужную сумму.

Для того, чтобы посчитать, сколько будет стоить каркасный дом, надо учесть следующее:

1. Местонахождение;
2. Сложность грунта и тип фундамента;
3. Величину дома и количество нужных строительных материалов;
4. Качество материалов;
5. Будет ли дом строиться своими руками или возводиться кем-то;
6. Траты на отделку.

В любом случае, стоит начинать с приблизительной прикидки желательного бюджета. Понимая, сколько владелец сможет потратить по-максимуму, он сможет регулировать свои затраты в зависимости от их первоочерёдности.

Принимая во внимание местоположение, учитывают две основных характеристики — отдалённость от больших населённых пунктов и рельеф участка. Если строительная площадка находится далеко от крупных городов, то это увеличивает стоимость строительных работ, ведь перевозить те же стройматериалы придётся на большее расстояние

На втором этапе оценки стоимости возведения дома принимают в расчёт качество грунтов на участке и, исходя из них, определяют необходимый тип фундамента. Если грунты хорошие и достаточно будет ленточного типа, то это удешевит строительство. Если же дом будет стоять на болоте, то понадобится более дорогой свайный фундамент.

На третьем этапе считается, сколько материалов требует возведение дома по выбранному проекту. Тут всё просто — чем больше дом, тем больше на него понадобится бруса, гвоздей, досок и СИП-панелей. Этот этап прямо связан со следующим — чем качественнее материалы, которые используют, тем дороже выйдет строительство.

На пятом этапе к стоимости материалов добавляют стоимость самих работ, если дом будет строиться наёмной бригадой или по щитовой технологии. Если же строение возводят своими руками, то конечно эта графа будет не такой значимой.

И, наконец, на последнем этапе считаются стоимость различных отделочных материалов, выбранных, исходят из собственных эстетических предпочтений. Это могут быть брусья, плиты, доски или любые другие элементы, используемые во внутренней и внешней отделке.

Важную роль при подсчёте стоимости надо отвести учёту климатических условий местности, в которой будет стоять дом и особенностям его использования. Одно дело, если дом будет стоять там, где зимы мягкие, — тогда надобности в сильном утеплении нет. А другое — если там, где они суровые.

Если в доме не планируют жить круглогодично — это тоже снизит стоимость его возведения. Так, вероятно, не понадобится обустройство регулярного отопления или, например, современной канализации. В то же время, правильная организация инженерных сетей в строении, где будут жить постоянно, потребует больше финансовых затрат.

Планировка: максимальная функциональность и комфорт

Главным принципом планирования помещений является извлечение максимальной выгоды из каждого квадратного метра площади. В нашем случае это соотношение общего и полезного пространства. Данный дом, состоящий из трех комнат общей площадью 54 м2, полностью удовлетворит ваши потребности в современном жилье. Тем более, что соотношение общей и полезной площади (52 м2₎составляет 96,3%.

Но со временем вам захочется увеличить его площадь. Такое строение максимально пригодно к трансформации. Его можно расширить в ширину, так и в высоту.

Второй вариант

Важно! Строительство второго этажа нужно продумать заранее, чтобы заложить соответствующий фундамент

Третий вариант, первый этаж

Третий вариант, второй этаж

Внешний вид дома эконом вариант

Внешний вид дома после расширения

Сколько стоит построить дом из бруса?

Дома из бруса привлекают будущих хозяев частного дома все больше и больше. И привлекательный вид, и тепло, и надежность конструкции – составные факторы, которые рассматриваются людьми при расчетах стоимости строительства дома.

Расчет стоимости строительства одноэтажного дома 8х8 м представляется следующим образом:

• Фундамент – дом из бруса не требует полноценного фундамента. Здесь достаточно свай с фундаментными блоками. Для возведения фундамента под сруб представленного размера требуется 20 свай и столько же блоков, поэтому придется потратить около 50 тыс. рублей. За работу строительная компания возьмет около 70 тыс. рублей.
• Каркас – здесь лучше выбирать уже готовые каркасы из бруса. Примерная стоимость указанной площади – 750 тыс. рублей. Как правило, здесь уже предусмотрены внутренние перегородки, поэтому дополнительно оплачивать ничего не придется. У компании, где приобретается каркас, можно заказать и его установку – это примерно 30% от стоимости самого каркаса. Для указанного примера получается 225 тыс. рублей.
• Крыша – это уже рассчитанные из черепицы примерные 300 тыс. рублей.

В расчетах следует убрать часть внутренней отделки, которая в примерах обозначается как средние 700 тыс. рублей. Поскольку каркас предоставляется в готовом виде, то можно смело убирать 100 тыс.

Получается, что общая стоимость возведения дома из бруса – это около 2 млн рублей. Да, брусья – это роскошь, не следует путать их с бревнами и готовым каркасом.

Строительство дома из сруба может обойтись всего в 1,5 млн рублей, но и теплоизоляцией сруб не радует.

Технология «Умный дом» своими руками. Что это такое? — здесь больше полезной информации.

Три этажа в полтора кирпича

Трёхэтажный дом построен по проекту, приобретённому заказчиком в архитектурном бюро. Стены и перегородки возведены из полнотелого утолщённого (полуторного) кирпича Ревдинского завода. Толщина наружных стен – 1,5 кирпича или 380 мм (без облицовки).

С наружной стороны стены закрыты минераловатным утеплителем 50 мм. Фасады облицованы силикатным кирпичом Каменск-Уральского завода строительных материалов. Все перекрытия (первого и второго этажей и мансарды) сделаны из стандартных железобетонных плит.

Дом имеет три вентиляционных короба (соответственно, три трубы на крыше). Один короб выведен из санузла, второй из помещения котельной, третий – из сауны.

На первом этаже дома расположены: прихожая, гостиная, кухня-столовая, санузел и сауна, на втором этаже – две спальни и санузел, на третьем – 4 комнаты.

Из чего строить дом?

При обращении в строительную компанию каждый желающий построить свой дом задает один вопрос: «Из чего лучше строить дом?». Точных ответов не даст ни один менеджер компании, поскольку у каждого материала есть свои преимущества и недостатки.

Так, каркасный дом выглядит привлекательно внешне и возводится быстро (строительство может занять всего 1 месяц), но он не может похвастать теплоизоляцией и пожаробезопасностью.

Вас заинтересует эта статья — Уведомление о начале строительства индивидуального жилого дома.

В то же время строительство каркасного дома – это единственный вариант быстрого и финансово-экономичного «приобретения» собственного жилья.

В некоторых регионах семьи умудряются возвести целый дом на предоставленный материнский капитал.

Сами же строители говорят о выборе материала следующее:

• При выборе следует основываться имеющимися свойствами у выбираемых материалов.
• Не экономить на фундаменте – представленные цены минимальны, лучше затратить на бетонный фундамент не менее 50% больше от указанной стоимости. В противном случае вследствие смещения грунта стены дома «поведет».
• Не руководствоваться выбором наиболее дешевого материала – он может не подойти для вашего климата.
• Дополнительно утеплить стены, чтобы в дальнейшем платить меньше за отопление.
• Не экономить на коммуникационных системах и в большей степени выбирать материалы иностранного производства.

Если придерживаться приведенных правил, становится понятным, что строительство дома может превышать указанную в расчетах стоимость в 1,5-2 раза. Все зависит от потребностей и пожеланий самого хозяина участка.

Сколько стоит построить загородный дом: 5 вариантов из разных материалов

В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.

Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).

• Как точно определить сумму строительства
• Сколько стоит построить дом из блока
• Сколько стоит построить дом из кирпича
• Сколько стоит построить дом из керамического блока
• Сколько стоит построить дом из бруса
• Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
• Итоговая стоимость дома
• Какой материал дешевле, а какой — дороже
• Как выбрать материал в соответствии со стилем

Коттедж с элементами шале, но «без потолка»

Проект дома был предоставлен фирмой, организовавшей застройку коттеджного посёлка. Проект предполагал строительство дома из газоблока, кровлю из металлочерепицы и штукатурные фасады. Специалисты ГК «Кристалл» переработали проект под кирпич и натуральную керамическую черепицу.

Фундамент под домом и террасой – ростверк по сваям. Перекрытие первого этажа – монолитная плита 150 мм по грунту (уровень грунта внутри ростверка поднят). Под стяжкой пола утепление – экструдированный пенополистирол. Стены коттеджа выложены из пустотелого кирпича. Толщина наружных стен – 1,5 кирпича или 380 мм (без облицовки). Утепление – плитами на основе базальтовой ваты 100 мм. Фасад облицован узким (ширина – 60 мм) лицевым кирпичом от ООО «Ликолор» (Новосибирск). Часть наружной кладки выполнена однотонной, часть – пёстрой, в варианте «баварская кладка».

Дом одноэтажный. В нём имеются: кухня-гостиная (50 кв. м.), санузел, три спальни, гараж (100 кв. м.), котельная и терраса. В зоне гостиной нет чердачного перекрытия, утепление сделано по кровле. Поэтому высота потолков в гостиной превышает 4 м. В той части дома, где располагаются спальни, есть утеплённое чердачное перекрытие. В спальнях высота потоков 2,7 м.

Какой дом построить дешевле: выбор экономичного проекта

Экономия начинается с рационального распределения средств и правильного выбора проекта. Чем сложнее будет форма и архитектура здания, тем больше будут затраты на его строительство.

Дом с цокольным этажом: преимущества и особенности проекта (прочитать подробнее)

После выбора подходящего проекта, построить дом дешево и быстро можно, однако для этого необходимо учитывать следующие нюансы:

1. Простая планировка и схема здания.
2. Минимальное количество площади.
3. Оптимальные материалы.
4. Использование опалубки из некондиции.
5. Правильный подход к земельным работам.

Обратите внимание! Не стоит экономить на качестве материалов или техническом надзоре, занимаясь строительством дорогостоящего проекта. Лучше ограничить свой выбор зданием небольшого размера с обычной крышей и без сложных архитектурных элементов, тогда не придется прибегать урезать расходы
Планировка должна быть современной и удобной для проживания

Выбирая проект с минимальным количеством архитектурных форм, можно увеличить шансы вписаться в ограниченную по средствам смету. Чтобы разработать оптимальную схему дома, необходимо разумно использовать пространство. Для одного человека достаточно 11 м² площади. Умножив этот показатель на количество членов семьи, и добавив к результату комнаты общего назначения и санитарные помещения, можно получить оптимальный по всем параметрам дом.

Дома из клееного бруса: проекты, отзывы, цена (прочитать подробнее)

Независимо от того, насколько сложный на участке грунт, для строительства дома нужно покупать подходящие материалы. Подбирая из чего построить дом, не следует стремиться к максимальной экономии в ущерб качеству. То же самое касается услуг специалистов, нанятых для выполнения работ, которые не получается выполнить своими руками, или оформления документации с соответствующими разрешениями. Если взять легкие по весу материалы, можно снизить нагрузку на фундаментную часть и обойтись строительством упрощенного основания.

Простота архитектурных форм дома позволит дополнительно сократить расходы на строительство.

Существенной экономии можно добиться, используя некондицию для строительства опалубочных конструкций. При этом крайне нежелательно сокращать расходы на цемент. Марка материала должна быть качественной, в противном случае произойдет преждевременное разрушение конструкции.

Рассчитав по массе здания правильный уровень заглубления, можно предотвратить сильную усадку дома. Благодаря этому снизится риск появления трещин и прочих дефектов, которые в будущем могут потребовать серьезных затрат на ремонт.

Основные статьи затрат на строительство «бюджетного» частного дома

Все затраты на строительство дома распределяются по трем базовым направлениям:

• выбор правильного участка;
• планирование;
• строительные материалы;
• строительные работы.

Многие отказываются от планирования, что в корне неверно. Это ведет к появлению дополнительных затрат, снижению эксплуатационных характеристик дома и увеличению расходов на его содержание.

Поэтому сначала нужен проект. Его можно заказать вместе со сметой, воспользоваться доступным бесплатным либо условно-бесплатным типовым планом или выполнить все расчеты самостоятельно, что будет дешевле.

Главное учитывать тип проживания (сезонный или постоянный), количество человек , которые будут пользоваться домом, внутреннюю планировку , наличие или отсутствие инженерных коммуникаций и подвального помещения .

Большое значение имеют характеристики участка ( тип грунта, рельеф, уровень грунтовых вод ), климатические условия местности.

Какие факторы влияют на стоимость постройки

В последние годы все чаще и чаще можно увидеть долгострои, в которых уже никогда никто не будет жить, несмотря на то что люди вложили в них большое количество труда и денег. Именно поэтому первое, что потребуется, – грамотно продуманный проект. После того, как у вас сложится четкое представление о загородном доме, можно обратиться к специалисту. Проект небольшой дачи (от 6 до 10 соток) обойдется примерно в 10 000 – 12 000 рублей без учета ландшафтного дизайна. При желании чего-то неординарного, эксклюзивного, с подбором ландшафтного стиля, растений, декоративных элементов проект обойдется в среднем от 2000 за квадратный метр площади. В целях экономии обойтись без проекта можно только в том случае, если вы обладаете навыками в сфере дизайна и строительства.

Проект будет стоить от 10 тысяч рублейИсточник oooarsenal.ru

На стоимость постройки также влияют следующие факторы:

1. Местоположение дачного участка (если поселок находится в отдаленном месте, провести коммуникации может быть довольно трудно и дорого).
2. Основное назначение (планируется ли отдых только в теплое время года либо также в холодное, подходит ли дом для постоянного проживания).
3. Грунт и рельеф участка (так, к примеру, при неустойчивом грунте необходимо будет усиление фундамента).
4. Основной материал – наиболее износостойкими и прочными являются камень и кирпич, которые стоят довольно дорого. Оптимальный вариант для дачного участка – дерево.
5. Форма участка – от нее напрямую зависит планировка и проект.
6. Архитектурные, дизайнерские решения – к примеру, камин, зона барбекю, декоративные окна также увеличивают затраты.

Сложные архитектурные формы удорожат постройкуИсточник bankfs.ru

Видео описание

Подробный расчет стоимости постройки дома из кирпича – в этом видеоролике:

Основные расходы и на чем можно сэкономить

После того, как будет готов проект, можно приступать к детальным расчетам. При этом учитывать необходимо не только стоимость строительных материалов, а также дополнительные расходы. Основные затраты:

1. На строительные материалы — цена + стоимость доставки (учитывайте, что осенью и весной в сезон ремонтов цены могут повыситься).
2. На оплату рабочей бригаде.
3. На транспорт – стоимость доставки оборудования, инструментов к месту постройки.
4. На дополнительные услуги – охрану строительных материалов, организацию стройплощадки, удобств для бригады.

Выбор стройматериалов значительно влияет на стоимостьИсточник avizo.me

Примерные расходы на строительство

Чтобы прикинуть, во сколько обойдется строительство конкретного дома, рассмотрим средние расценки на современном рынке.

Участок

Участок в Подмосковье площадью 10 соток обойдется в среднем в 800 000 рублей с учетом пакета коммуникаций. Можно найти варианты дешевле, но при большой разнице с указанной сумме лучше при покупке всё очень тщательно проверить.

План участка в 10 сотокИсточник landsdecor.com

Проект

Проект с ландшафтным дизайном будет стоить 20 000 рублей, более простой вариант – от 12 000. Пренебрегать заказом проекта не стоит. При желании сэкономить лучше остановиться на типовом.

Подготовительные работы

Подготовительные работы обойдутся минимум в 70 000 р. Сюда войдут:

• расчистка участка,
• вывоз мусора,
• установка временного вагончика, в котором будут храниться материалы.

Временный контейнер можно взять в арендуИсточник artek24.ru

Если планируется приглашать для работы бригаду, нужно озаботиться также установкой подсобного помещения для её размещения.

Фундамент, коробка, кровля, внутренние коммуникации

Фундамент, коробка из кирпича обойдутся от 60 000 р. за квадратный метр с учетом строительных работ. Немного дешевле будет стоить дом из бруса и пенобетона. Цена кровли, как правило, обходится в 20-30% от стоимости всего дома.

Отделочные работы

Цена на наружную отделку начинается от 6000 руб за квадратный метр. Внутренняя отделка с учетом максимально простого дизайна обойдётся от 17 000 руб.

Среди широкого ассортимента материалов для отделки всегда можно найти акционные предложенияИсточник obustroeno.com

Подводя итог, можно сказать, что стоимость кирпичного дачного дома размером 10 на 10 м может составить от 2 миллионов рублей и выше. Что касается времени – на постройку кирпичного дома или же дома из пеноблоков с учетом внутренней и внешней отделки может уйти от 4 до 6 месяцев. На постройку дома из бруса может уйти около года, так как данный материал требует усадки.

Из какого материала дешевле построить дом

В вопросе выбора стройматериалов для возведения коробки мало оценивать финансовую сторону – обязательно надо сопоставить бюджет постройки с характеристиками будущего дома.

Газобетонные блоки

Размышляя, как построить дом недорого, следует присмотреться к блочным материалам. Дома из газоблока и пеноблока не уступают по прочности кирпичным строениям.

К числу дополнительных плюсов можно отнести:

• дышащую способность материала – в помещении формируется благоприятный микроклимат;
• скорость сооружения;
• хорошую звукоизоляцию;
• отсутствие усадки;
• небольшой вес и возможность использования облегченного фундамента;
• экологичность.

Минус блоков – пористость и гигроскопичность. Стены требуют качественной гидроизоляции, чтобы избежать чрезмерной влажности в помещении и порчи стройматериалов.

Каркасная технология

Одна из передовых технологий того, как дешево построить дом. Возможны два способа строительства:

1. Каркасно-панельная технология. Отличное решение для самостоятельного возведения дома. Сначала сооружают деревянный каркас, а потом обшивают его теплоизоляционными панелями.
2. Каркасно-щитовой метод. Дом собирают как конструктор из готовых утепленных щитов.

Чтобы построить каркасный дом недорого, лучше использовать первый вариант – сборку, обшивку, теплоизоляцию и отделку вполне реально выполнить самостоятельно.

Преимущества каркасной технологии:

• экономичность;
• хорошие теплоизоляционные характеристики;
• отсутствие усадки;
• скорость возведения;
• легкость конструкции.

Из минусов выделяют:

• необходимость обработки деревянных элементов средствами пожарной и биологической защиты;
• при строительстве лучше заручиться поддержкой опытного мастера;
• герметичность строения нарушает естественный воздухообмен – требуется обустройство принудительной вентиляции.

Строения из бруса

Чтобы построить недорогой дом, часто выбирают клееный брус. Материал представляет собой высушенные и склеенные между собой балки.

Плюсы домов из бруса:

• экономичность;
• быстрота возведения;
• простота обработки стройматериала;
• отличная теплоизоляция;
• легкость конструкции;
• комфортный микроклимат.

Минусы:

• подверженность возгоранию;
• восприимчивость к влаге – стены нуждаются в периодической обработке антисептическими составами.

Альтернативные материалы

Кроме традиционных технологий некоторые умельцы приспособились использовать дешевые стройматериалы.

Интересные варианты:

1. Стены из соломы с глиняной обмазкой. Дом демонстрирует отличную теплоизоляцию, но со временем требует ремонта из-за порчи стен вредителями – в толще стены могут завестись грызуны.
2. Опилкобетон или арболит. Материал гигроскопичен, поэтому возведение дома стараются выполнить максимально быстро и защитить стены гидроизоляционным барьером.
3. Корвуд. Коробку возводят из сухих поленьев – их выкладывают поперек стены на раствор из глины. Чтобы торцы древесины не портились от влаги, их обрабатывают антисептиком.
4. Засыпка керамзитом или опилками. На каркасе сооружают несъемную опалубку из досок, а после засыпают утеплителем.

Главное преимущество приведенных технологий – экономичность постройки. Но такие дома не могут похвастаться прочностью и внешней привлекательностью.

Основные расходы и на чем можно сэкономить

После того, как будет готов проект, можно приступать к детальным расчетам. При этом учитывать необходимо не только стоимость строительных материалов, а также дополнительные расходы. Основные затраты:

1. На строительные материалы — цена + стоимость доставки (учитывайте, что осенью и весной в сезон ремонтов цены могут повыситься).
2. На оплату рабочей бригаде.
3. На транспорт – стоимость доставки оборудования, инструментов к месту постройки.
4. На дополнительные услуги – охрану строительных материалов, организацию стройплощадки, удобств для бригады.

Выбор стройматериалов значительно влияет на стоимостьИсточник avizo.me

Сколько стоит построить дом из кирпича

Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.

Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.

Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.

Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:

• полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
• утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
• железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
• кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
• строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
• кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
• облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.

Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.

Коттедж с каменными фасадами

Дом с полноценным вторым этажом построен из пустотелого кирпича «полуторки». Толщина наружных стен – 2,5 кирпича или 640 мм (без облицовки). Дополнительного утепления нет. Указанная в таблице стоимость дома в варианте «тепловой контур» включает в себя, в том числе, цену облицовки фасада каменной плиткой (работу и материалы).

Кровля покрыта керамической черепицей. Чердак холодный. Утепление чердачного перекрытия, а также полов первого этажа — минеральная вата 200 мм. Высота потолков (в чистоте) 2,8 м.

Стоимость фундамента составила 300 тыс. руб. (работа и материалы), стоимость коробки дома – 2,1 млн., кровли – 420 тыс. Стоимость окон и дверей – 110 тыс. руб. (цены указаны с установкой).

Дом сдавался заказчику с черновой подготовкой внутренних стен и фасадом облицованным плитами из натурального камня меловых пород (Дагестан). В такой комплектации стоимость коттеджа (работа и материалы) составила 4,2 млн. руб.

Как лучше строить: самому или через подрядчика?

Многие считают, что дешевле всего все делать самостоятельно, чем обращаться в строительную компанию. В этом утверждении есть своя доля истины. Так, если есть понимание в строительстве и «руки», большинство работ можно выполнять и контролировать лично или привлекая недорогих «шабашников». И в итоге затраченная сумма окажется меньше, чем, если бы этим занималась соответствующая фирма.

Но у этого подхода имеются существенные минусы, которые сложно компенсировать сэкономленными средствами:

1. Значительные временные потери. И это касается не только непосредственно возведения здания, но и оформления разрешительных документов, и поиск материалов, инвентаря и т. д.;
2. Есть риск построить дом некачественно. Ведь строительство – сложный процесс, требующий соблюдения технологий. А все тонкости знают только опытные специалисты, которые построили не один десяток домов. И можно будет считать крупным везением, если нанятая лично бригада сделает все качественно. И даже оформление разового договора мало чем поможет, если они начнут «выдавать халтуру».

Обратившись в строительную компанию, заказчик избавит себя от массы хлопот. Ведь большинство из них предоставляют услуги комплексом, начиная от создания проекта, составления сметы и заканчивая вывозом мусора. Отношения клиент-исполнитель регулируются договором, в котором оговариваются сроки и предоставляемые гарантии качества.

В итоге готовая постройка может обойтись даже дешевле, ведь фирмы имеют и весь необходимый инструмент, и проверенный штат рабочих. У них наработаны каналы поставок и возможны хорошие скидки на стройматериалы. Разумеется, обращаться следует в компанию с хорошей многолетней репутацией.

Пример

На примере ниже мы продемонстрируем подход к формированию цен. Вы увидите сколько стоит строительство элементов дома с применением различных материалов и технологий. В качестве примера мы взяли готовый проект из каталога компании iDomPK – https://idompk.ru/catalog/proekty-domov/id1254ge

проект дома

Фундамент

• Свайно-ростверковый с высотой свай 1,7 м ≈ 665,000 руб.
• Монолитная ж/б плита толщиной 30 см и высотой цоколя 40 см ≈ 1,080,000 руб.

Коробка (включая пояса и перемычки)

• Газобетон 375 мм без утепления ≈ 785,000 руб.
• Арболит 300 мм с утеплением 100 мм ≈ 960,000 руб.
• Керамоблок 380 мм без утепления мм ≈ 1.135,000 руб.

Перекрытие фундамента, включая террасы

Данные цифры не стоит брать в расчет, если в качестве фундамента применяется монолитная ж/б плита. Для ленточного и свайного эта стоимость должна быть в расчете.

• По деревянным балкам ≈ 200,000 руб.
• Пустотелые плиты ≈ 315,000 руб.
• Монолитная ж/б плита ≈ 540,000 руб.

Похожие записи:

Правила и поэтапная инструкция по настройке реле давления гидроаккумулятора Крыльцо своими руками Септик для дачи: как сделать установку своими руками Пустотелые бетонные блоки: виды, характеристики, применение Сайдинг под камень / как применить фасадные панели под камень? Что такое сухой гидрозатвор для канализации