Какой должен быть дом из пенобетона: задачи и способы их решения

Строительство стен. Как сделать правильную кладку

Если посмотреть тематическое видео для новичков строительного дела, можно увидеть, что возведение стен мастера начинают с углов, причем в первую очередь отмечают самый высокий из них. Для начала на каждый угол укладывают по 4-5 блоков. После этого натягивают веревку между получившимися столбиками и начинают кладку первого ряда. Ее делают с помощью цементно-песчаного раствора. В дальнейшем используют специальный клеевой раствор, толщина слоя – до 3 мм. Для нанесения лучше взять зубчатый шпатель.

От первого ряда зависит дальнейшее строительство. Чтобы не было искривлений конструкции, нужно постоянно проверять правильность вертикальных и горизонтальных линий при помощи уровня или нивелира. Каждый последующий ряд должен быть смещен примерно на полблока относительно предыдущего. Для этого используют либо кладку по кольцу, либо начинают с углов, двигаясь к центру каждой стены.


Класть пеноблоки начинайте от угла

Иногда цельный пеноблок нужно обрезать, чтобы он прочно вошел в ряд. Для этих целей подойдет болгарка или ножовка. Получившийся фрагмент с обеих сторон обмажьте клеевым раствором и поместите в зазор. Чтобы он плотно вошел, воспользуйтесь резиновой киянкой. С ее помощью можно по минимуму сократить расстояния между блоками, а значит – предотвратить появление «мостиков холода». Щели между пеноблоками замазывают раствором.

Между первым и вторым рядом делают армирование (укрепление) стен. Для этих целей подойдет:

  • пластиковая сетка;
  • металлическая сетка;
  • арматура.

Сетку нужно уложить сверху на ряд пеноблоков и заполнить клеевым раствором. Если используете стержни (арматуру), сделайте штроборезом 2 параллельных канала 4 х 4 см по всему периметру конструкции. Расстояние до наружной стороны пеноблока должно быть не менее 6 см. Получившиеся каналы очищают от пыли, наполняют клеем и укладывают в них арматуру диаметром 0,8 см, сгибая ее по углам.

Внимание! Армирование нужно делать через каждые 4-5 рядов кладки. Возведение стен необходимо делать с учетом проемов для дверей и окон

Над ними следует расположить упрочняющий элемент. Чаще всего это стальной уголок 8 х 8 см. При этом длина уголка должна быть больше ширины проема минимум на 60 см. Иногда используют железобетонное перекрытие. Внизу и вверху окна устанавливают опалубку из пеноблоков, которую армируют и заливают бетоном

Возведение стен необходимо делать с учетом проемов для дверей и окон. Над ними следует расположить упрочняющий элемент. Чаще всего это стальной уголок 8 х 8 см. При этом длина уголка должна быть больше ширины проема минимум на 60 см. Иногда используют железобетонное перекрытие. Внизу и вверху окна устанавливают опалубку из пеноблоков, которую армируют и заливают бетоном.


Анкерные болты в пеноблоке

Завершающий ряд укладывают на 2 см ниже предполагаемого перекрытия дома. Появившуюся щель замазывают штукатуркой. Этот прием позволит снизить нагрузку на внутренние перегородки. Перед монтажом перекрытия по всему периметру конструкции нужно сделать армирующий пояс. Его ширина совпадает с шириной стены, а высота равна 10-20 см. Диаметр арматуры, а также количество прутьев зависит от расстояния между несущими стенами.

Преимущества и недостатки домов из пенобетона

В частном строительстве пенобетон получил самое широкое распространение. Это связано, прежде всего с его доступной стоимостью и простотой обработки.

Плюсы дома из пеноблока

К наиболее существенным преимуществам такого жилья можно отнести:

  • Незначительная теплопроводность. Поскольку воздух является самым лучшим теплоизолятором, пористая структура материала способствует сохранению тепла.
  • Небольшая масса блоков. Вес 1 м3 может колебаться в пределах от 350 до 1250 кг, в зависимости от марки. Это позволяет снизить нагрузку на фундамент и существенно упрощает процесс укладки.
  • Минимальные показатели гигроскопичности. Технология производства пенобетонных блоков предусматривает образование закрытых пор, которые препятствуют интенсивному впитыванию влаги.
  • Длительный срок службы. Поскольку пенобетон состоит, в основном, из обычного бетона, который с течением времени становится прочнее, прочность блоков так же постепенно увеличивается.
  • Огнестойкость. Пенобетон не только не горит сам, но и не может поддерживать горение. Дом из пенобетона соответствует самым высоким требованиям пожарной безопасности.
  • Экологическая безопасность. Блоки изготавливаются исключительно из натуральных компонентов: воды, песка, цемента и пенообразователей. Такой материал не раздражает кожные покровы и слизистые оболочки, не вызывает аллергических реакций и не выделяет в атмосферу токсичных веществ.
  • Высокие темпы строительных работ. Кладка пеноблока занимает на 15-20% меньше времени, чем кладка кирпича той же площади. Это объясняется большими габаритными размерами пеноблоков, их небольшим весом и простотой обработки.
  • Простота обработки. Структура материала позволяет пилить, сверлить шлифовать блоки без применения каких-либо специальных инструментов. Даже создание радиусного контура не потребует особых усилий.
  • Доступная стоимость. Построить дом из пенобетона может даже семья со средним уровнем доходов. Вот простой пример: стоимость одного пеноблока колеблется от 35 до 39 руб., в то время как стоимость одного кирпича составляет от 6 до 10 руб. Секрет состоит в том, что для укладки одной и той же площади потребуется либо один пеноблок, либо 13,5 кирпичей, стоимость которых составит 78 руб., не считая работы.

Оценив преимущества пеноблоков рассмотрим его слабые стороны построек из пенобетона.

Минусы дома из пеноблока

Любой строительный материал, наряду с достоинствами имеет характерные недостатки. Выделим слабые стороны домов, построенных из пенобетона.

  • Большая величина усадки. Величина усадки может достигать 3 мм/1 мп. Такая величина усадки может привести к появлению трещин, поэтому отделочные работы можно начинать не ранее чем через полгода с момента окончания строительства.
  • Пористость структуры. Этот фактор препятствует надежному креплению к стенам тяжелых предметов, например, навесной мебели. Решить эту проблему позволяет специальный крепеж, предназначенный для пеноблоков.
  • Особые требования к отделочным материалам. Как для внутренних, так и для наружных работ необходимо использовать только совместимые с пенобетоном шпатлевки и краски.
  • Обязательная укладка арматуры. Для того чтобы постройка имела достаточную прочность арматура должна укладываться через каждые 4-5 рядов кладки, а также в местах дверных и оконных проемов.
  • Большое количество подделок. Технология производства пенобетона не отличается особой сложностью, а составляющие стоят недорого. Эти два фактора способствуют появлению на рынке блоков, изготовленных кустарными методами и не соответствующих существующим стандартам.
  • Малая несущая способность. Пеноблок довольно хрупкий материал: под действием механических нагрузок блоки крошатся и трескаются.
  • Непривлекательный фасад. По окончанию строительства внешний вид дома из пеноблока оставляет желать лучшего. Однако наружная отделка полностью устраняет этот недостаток.

Для того чтобы сделать окончательные выводы, касающиеся дома из пенобетона, рассмотрим отзывы людей, проживающих в таких домах.

Плюсы строительства домов из пеноблоков

В последние годы наблюдается активное строительство домов из пеноблоков. Если раньше для этих целей применялся в основном кирпич, то теперь он как-то исчез из поля зрения. Это и не удивительно, ведь на смену ему пришёл более новый и технологичный материал – пеноблок.

Блоки из пенобетона позволяют быстро и дёшево возводить дома и другие объекты строительства. Но ни одними этими преимуществами отмечено применение пеноблоков. Дома из них по своим эксплуатационным характеристикам сильно разнятся с кирпичными строениями.

Для того чтобы прочувствовать эту разницу между домами из пеноблоков и кирпичей, необходимо их сравнение, а оно невозможно, если не знать основные плюсы и минусы домов из пеноблоков, а также достоинств и недостатков «пеноблочного» строительства.

Далее, мы вместе с вами и попробуем оценить всю целесообразность строительства таких домов.

Начнём, как уже не нами принято, с хорошего:

  1. Пеноблок расценивается как относительно недорогой материал. Строительство из него обходится застройщику в 1,5–2 раза дешевле, чем, нежели бы применялся кирпич.
  2. Пеноблок – материал объёмный, его размеры превышают кирпичные в 10–15 раз. При этом он для своих габаритов достаточно лёгок. Всё в совокупности обеспечивает быстроту и лёгкость работ по возведению дома.
  3. Кладка пеноблоков требует меньшего слоя раствора – швы получаются тонкими. Данное свойство не только экономит скрепляющие смеси, но и облегчает сам процесс по укладке. Появление специального клея для пеноблочного строительства позволило практически совсем исключить наличие швов, что отразилось на герметичности и лучшей стыковке скрепляемых элементов.
  4. С пеноблоками приятно работать. Их можно легко распилить, подстрогать, рассверлить.
  5. Построенный из пеноблоков дом годен для любых отделочных работ. Облицевать его камнем, плиткой, деревом, штукатуркой, гипсокартоном – не проблематично.
  6. Строение из пеноблоков – является пожаробезопасным. Высокие огнестойкие свойства пеноблоков надёжно защищают дом от возгораний и пожаров.
  7. Пеноблочные стены являются отличными звукоизоляторами. Посторонние внешние шумы никогда не будут докучать вас в доме из такого материала. Сравнивая звукопроницаемость пеноблока с кирпичом, хочется отметить десятикратное преимущество первого.
  8. Пеноблочный дом ещё и хорошо тепло изолирован. По теплоизоляционным свойствам пеноблок раза в три обыгрывает керамзит, а с кирпичом он, вообще, несравним в этом показателе. Пеноблочный дом – это тёплый дом.
  9. В составе пеноблока только натуральные компоненты, а это говорит об экологичности домов из этого стройматериала.

Расчет количества пеноблоков

Выбор размера блока, LxHxD 600x250x500600x250x375600x250x300600x250x250600x200x500600x200x375600x200x300600x200x250600x200x150600x250x100600x250x75600x250x150600x200x100600x200x75625x250x500625x250x375625x250x300625x250x250625x200x500625x200x375625x200x300625x200x250625x200x150625x250x100625x250x75625x250x150625x200x100625x200x75625x200x400625x250x400
Общая длина стен, метров
Средняя высота стен, метров
Общая площадь оконных и дверных проемов, м2
Рассчитать
Количество блоков: м3  шт. 
Количество блоков кратное паллете: м3  шт. 
Количество блоков на паллете:
Количество паллет:

Приобретя пеноблоки, начинаем укладку.

Укладка пеноблока

Технология строительства из пенобетона предусматривает определенный порядок укладки:

  1. Первый слой блока нужно в обязательном порядке укладывать на цементный раствор с целью укрепления сцепления с основанием. Начинать следует от угла в самой высокой точке. В дальнейшем этот угол будет выполнять роль маяка для кладки всего ряда по горизонтали.
  2. Между блоками, расположенными в углах, натягивается нить, для контроля ровности ряда.
  3. Второй и последующие ряды укладывают на специализированный клеевой состав, предназначенный для возведения стен из пенобетонных блоков. Смесь в готовом виде наносится тонким слоем, не превышающим 5 мм. Расход клея зависит от производителя и качества пенобетонных блоков, в особенности их геометрии.

Нанесение клея

Ровняют блоки при помощи уровня и резинового молотка в течение первых 10-15 минут после укладки. Первый ряд в обязательном порядке армируется, а при большом объеме будущего здания, данная процедура повторяется каждые 4 ряда.

Выполняя кладку перегородок, их следует зафиксировать при помощи арматуры и армирующей сетки.

Выстроив стены до нужной проектной высоты, следует обустроить армопояс для последующего монтажа перекрытия. Для этого поверх пеноблока устанавливается опалубка, размещается металлический каркас, который заливается бетоном.  В течение последующих 28 дней армопояс должен набирать прочность.

Видео в этой статье расскажет подробнее о технологии возведения стен дома из пеноблока:

Монтаж кровли

Обустройство крыши при строительстве здания из пенобетонных блоков аналогичен ее монтажу при возведении дома с использованием других материалов.

Процесс включает в себя ряд этапов:

  • Монтаж стропильной системы
  • Обрешетка и контробрешетка
  • Укладка гидро- и теплоизоляции
  • Монтаж финишного покрытия

Тип кровли можно выбрать любой, она бывает: односкатной, двускатной, мансардной и т д.

Монтаж кровли дома из пенобетона

Плюсы и минусы домов из пеноблоков

Чтобы построить дом из пеноблоков, нужно обращать внимание на технологию и особенности материала

  • К плюсам постройки можно будет отметить крайне малые сроки строительства, фактически, при условии возможности свайного фундамента реальные сроки составят 1-2 месяца.
  • Дома из пеноблоков экологичны (не токсичный материал);
  • Малый вес конструкций позволяет строить облегченный фундамент;
  • Стоимость, в которую обходится дачный дом из пеноблоков: цена (по сравнению с деревом, дом аналогичной площади) выйдет в 2-3 раза дешевле;
  • Блоки не гниют, меньше подвержены механическим повреждениям со стороны грызунов или насекомых;
  • это здания долгожители. С рок службы дома из пеноблоков точно не менее 50 лет – некоторые дома без проведения капитального ремонта стоят еще с 70-х годов.
  • Большое разнообразие архитектурных решений

Из пеноблоков можно возводить дома с эркерами и подобными архитектурными элементамиИсточник 1beton.info

Недостатки пеноблочных домов:

  • Довольно специфичный выбор материалов для внутренней и внешней отделки, не все подходят;
  • В полученный дом будет сложно вкрутить саморезы из-за ячеистой структуры материала;
  • Повышенные требования к изоляции от влаги (дом обязательно должен быть облицован сразу после постройки);

Как выбрать?

Чтобы понять, какой материал лучше, следует провести сравнение пеноблока и газоблока по нескольким параметрам:

  • Структура. Пеноблоки имеют большие и закрытые ячейки со слабым водопоглощением. Их поверхность серого цвета. Газосиликатные блоки имеют более маленькие поры. Они имеют более слабую теплоизоляцию и им требуется дополнительная отделка.
  • Прочностные характеристики. Газобетонные блоки являются менее плотными (200-600 кг/куб), нежели пенобетонные (300-1600 кг/куб). Несмотря на это, пенобетон уступает газобетону, так как его структура является неоднородной.
  • Морозостойкость. Автоклавные газобетонные блоки являются более морозостойкими и паропроницаемыми, нежели другие аналогичные материалы.
  • Особенности применения. Ячеистый пенобетон применяется в малоэтажном строительстве. Также его используют при возведении монолитных зданий (тут его применяют как дополнительный утепляющий слой). Газобетонные же материалы используют в качестве основных конструкционных и теплоизоляционных материалов. Из них строят дома самой разной сложности.

Производство. Нарваться на низкокачественный пенобетон гораздо проще, нежели на плохой газобетон. Это обусловлено тем, что первый часто изготавливают в кустарных условиях, а процесс создания газобетонных материалов является более высокотехнологичным и чаще осуществляется в заводских условиях. Стоимость. Цена – это самая явная разница между пеноблоками и газоблоками. Последние обойдутся дороже, поскольку пенобетонные блоки изготавливаются из дешевого сырья. Звукоизоляция. Пенобетонные блоки обладают более качественными звукоизоляционными характеристиками, нежели газобетонные варианты. Срок службы. Пенобетон в среднем служит не больше 35 лет, а газобетон – более 60 лет

Это еще одно важное отличие, которое нужно учитывать, выбирая подходящий материал. Усадка

Степень усадки пеноблоков больше, чем данный параметр газосиликатных материалов

Он составляет 2,4 (а газобетонные – 0,6).

Отличить газобетон от пенобетона не так трудно

Достаточно обратить внимание на их поверхности. Пеноблоки гладкие, а газоблоки – слегка шероховатые. Сказать с уверенностью, какой строительный материал лучше, уже сложнее, поскольку и тот, и другой имеют свои плюсы и минусы

Однако нужно учесть мнение специалистов, которые утверждают, что все-таки газоблоки прочнее, а их морозостойкие характеристики лучше. Что касается пеноблоков, то они теплее и дешевле

Сказать с уверенностью, какой строительный материал лучше, уже сложнее, поскольку и тот, и другой имеют свои плюсы и минусы. Однако нужно учесть мнение специалистов, которые утверждают, что все-таки газоблоки прочнее, а их морозостойкие характеристики лучше. Что касается пеноблоков, то они теплее и дешевле.

Нельзя забывать и о том, что низкокачественный пенобетон встречается чаще, нежели второсортный газобетон, о чем свидетельствуют отзывы многих потребителей. Как бы то ни было, выбор остается за покупателем

Важно заранее решить для себя, какие именно качества вы ищете в этих строительных материалах, прежде чем отправиться за их покупкой

Сравнение газоблока с пеноблоком — в следующем видео.

Строительство пеноблочных домов – выполнение расчетов

До начала строительных мероприятий важно правильно выполнить расчеты:

  • определить габариты и планировку строения;рассчитать потребность в материале.

При определении размеров дома учтите следующие моменты:

  • площадь земельного участка;вариант планировки;общий объем предполагаемых затрат.

Выполняйте расчет потребности в пенобетонных блоках по следующему алгоритму:

  1. Определите длину пеноблочных стен, просуммировав их размеры.Вычислите площадь стен, умножив периметр на высоту.Отнимите от полученной величины площадь проемов.Разделите результат на площадь боковой поверхности изделия.

Рассчитаем потребность в материале для строения с размерами 6х8 м и высотой 2,8 м, которое планируется построить из блоков длиной 59,8 см и высотой 19,8 см:

  1. Рассчитаем площадь стен – (6+8+6+8)х2,8=78,4 м2.Определим площадь двери (0,8х2=1,6 м2) и окна (1,4х1,6=2,24 м2).Просуммируем площадь проемов – 1,6+2,24=3,84 м2.Вычислим чистую площадь – 78,4-3,84=74,56 м2.Определим площадь боковой поверхности блоков – 0,598х0,198= 0,118 м2.Рассчитаем потребность в материале – 74,56:0,118=631,8.

Дверные и оконные проемы обязательно армируем

Округлив полученное значение до целого числа, получим потребность в стройматериале – 632 блока. Сопоставив объем затрат на приобретение блочного материала для дома с размерами 6х8 м с количеством кирпича для строительства здания с такими же габаритами, можно убедиться в главном достоинстве блоков – доступной цене.

Выбор раствора

Для возведения стен из бетонных поризованных блоков необходимо использовать связующее вещество – раствор.

Существует несколько видов:

Цементно-песчаный

Данный раствор стандартного состава в пропорции 1/4 (цемент и песок). Слой толщиной около 1 см. В раствор можно добавить пластификаторы и для этого есть инструкция на нашем сайте.

Преимущества: несложный в приготовлении, невысокая цена, позволяет выкладывать стены из блоков неидеальной геометрии и имеющих небольшие сколы.

Минусы: временные затраты на приготовление раствора, в процессе кладки необходимо уделять много внимая выравниванию стены, наличие мостиков холода при увеличении шва.

Специальный клеевой раствор

Представляет собой сухой порошок.

  • Для подготовки раствора к использованию этот порошок необходимо развести водой в пропорциях указанных на упаковке.
  • После этого воспользовавшись строительным миксером тщательно перемешать компоненты, в итоге должен получиться однородный раствор. При ведении кладки шов делают около 2-3 мм.

Преимущества: такой раствор быстро и просто готовиться, при кладке получаются маленькие швы, что благоприятно влияет на внешний вид кладки – снижает затраты на штукатурные работы для выравнивания поверхности и понижает тепловые потери всей стены.

Минусы: покупать необходимо только специализированный клеевой состав для блоков, кладку блоков должен выполнять квалифицированный специалист.

Обычный морозоустойчивый клей для плитки

Плиточный клей применяют для приклеивания разнообразных материалов и его несомненный плюс – это устойчивость к сложным атмосферным условиям.

Что входит в проект дома

Проекты пеноблочных домов предполагают малоэтажное строительство. Как показывает практика, больше и не нужно, тем более, что по закону у нас максимально разрешенная высота домов для загородного строительства – 3 этажа.

Проекты могут включать несущие колонны, но выполненные из других материалов (не пенобетон!). Также потребуется дополнительное армирование фундамента

Проект дома должен включать в себя следующие данные:

  • Все размеры и, при наличии, углы уклона всех конструктивных элементов (кровли, например);
  • Дополнительные конструктивные элементы (обрешетки крыши, разводка воздуховодов, например);
  • Планировку всех комнат и этажей;
  • Все инженерные коммуникации, их точки входа;
  • Поэтапные сметы с указанием количества и стоимости всех материалов;
  • Отдельно выдается планировка фасада с учетом всех окон.

Плюсы домов из пеноблока

    Высокая популярность строительства домов из пеноблоков обусловлена значительными достоинствами данного строительного материала.

В целом, дома построенные из пеноблоков характеризуются следующими положительными сторонами:

Низкая теплопроводность и благоприятный микроклимат.

Ранее, менее качественный пенобетон использовался в качестве утеплителя для стен. Пористая структура материала, создает эффективный теплоизоляционный слой, который значительно сокращает теплопотери здания, хорошо сохраняет тепло. В сравнении с бетоном и кирпичом, толщина стены из пеноблоков  в два и более раз тоньше. При сохранении тех же свойств теплоизоляции. Это позволяет сохранить больше полезной площади внутри дома.

Минимальное водопоглощение.

Закрытая структура пор стен из пеноблоков, создает закрытие пустоты внутри блока , что обеспечивает низкую гигроскопичность дома. Это существенное отличие пеноблока от газоблока, который хорошо впитывает воду.  Потому пеноблок в воде плавает, а газоблок набирает воду и тонет. Подробней про свойства газоблока.

Огнестойкость

Пеноблок –это строительный камень который не горит не поддерживает горение. В случае возникновения пожаров, как и в случае с кирпичными домами, основной конструктив постройки останется целостным. Повреждены будут в основном только деревянные, пластмассовые и иный горючие составляющие дома.

Тихий дом

Ячеистая структура пенобетонных стен создает хорошую шумоизоляцию внутри  и не выпускает лишние звуки наружу, что  дополнительно создает комфорт как Вам  так и Вашим соседям.

Легкий вес дома

Сравнительно с другими строительным камнями, дом из пенобетона оказывает значительно меньшую нагрузку на фундамент. Вес самой тяжелой и плотной марки пенобетона составляет 1200 кг метр кубический. В среднем ходовой вес составляет от 300 до 900 кг. Это возможность сэкономить на обустройстве фундамента и это в несколько раз меньше кирпичного дома и дома из шлакоблока той же площади.

для пенобетонного дома не нужен дорогой фундамент

Отделка фасада

Фасад дома может оставаться без отделки длительное время. В отличие от гигроскопичных материалов, таких как шлакоблок, ракушечник, панельные дома каркасные дома и прочие. Лицевые стороны стен дома из пенобетона не нужно сразу же отделывать облицовочными, защитными материалами. С этой проблемой сталкивается большинство частных застройщиков, ввиду нехватки средств. При строительстве из других материалов, вместо того что бы завершить все внутренние ремонтные работы, необходимых для заселения, приходится вкладывать ограниченные средства на защитную отделку фасадов. В случае со строительством дома из пенобетонных блоков, облицовочные работы можно выполнять в последнюю очередь.

Экологичный дом.

Ввиду использования в производстве пеноблоков, только природных экологичных материалов, таких как песок, вода, цемент  и пенообразователь, дом является абсолютно экологичным. Не вызывает и не провоцирует аллергических реакций. Дом не накапливает радиацию и прочие вредные фоны для человека. Чем не может похвастаться кирпичный дом, дом из шлакоблока или дома в строительстве которых использовались крошки некоторых видов  натурального камня, таких ка гранит.

Скорость и удобство строительства

Кладка пеноблоков осуществляется быстрее монтажа любого строительного камня. Это обусловлено легкостью материала, большими размерами, лёгкостью обработки  резки.

Стоимость дома из пеноблоков

Дом из пенобетона самый экономичный вариант в сравнении с другими видами строительных камней. Цена кубометра блока и его монтаж значительно дешевле кирпича. Кроме того, пеноблок дает возможность экономить на дополнительном утеплении стен, на фундаменте. Не требуется массивный  и дорогостоящий фундамент  как для тяжелого бетонного и кирпичного дома. Отделка фасада нужна только для эстетики и не требует серьезных вложений для защиты от влажности.

пеноблок удобен в работе

Удобство монтажа коммуникаций

Пенобетонные стены податливы для прокладывания штроб, вырезки проемов любой формы и объемов. Это позволяет легко вносить изменения в планировку, а так же прокладывать коммуникации водоснабжения, водоотведения и электрики, даже после возведения коробки дома. В отличие от бетонных домов, где проемы под сантехнические коммуникации необходимо заранее закладывать.