Схемы планировки дачного участка

Оглавление

Планирование земельного участка

Планировка территории может стать непосильной задачей для тех, кто никогда не сталкивался с подобными вопросами. Ведь необходимо продумать все нюансы, месторасположения дома, гаража, хозяйственных пристроек, разбить клумбу, палисадник и др.

Предлагаем оценить важность планировки дачного участка 6 соток, разложив по полочкам основные трудности, с которыми может столкнуться владелец участка:

  1. Строительство дома без учета нормативов ГОСТа, грозит обрушением здания, а это прямая угроза жизни владельца и все обитателей дома.
  2. Использование пространства без опоры на принципы рационализма. Неправильный расчет дома и его габаритов, оставит вас без возможности поставить дополнительные строения на участке.
  3. Расположение компостных и выгребных ям в непосредственной близости к дома. Такое соседство, мало кто оценит.

Чертеж участка можно сделать вручную либо воспользоваться специальной программой. Визуализация проекта – очень важный этап, который позволит вам наглядно представить и оценить, как будут располагаться будущие строения и элементы на вашей территории.

Соблюдение норм и правил планирования участка согласно регламенту СНиП – ваша главная задача.

Вот основные их них:

  • При расположении строений необходимо придерживаться расстояния от главной улицы — 5 м и более.
  • Дома из древесины устанавливают на расстоянии 8 м друг от друга.
  • Дистанция жилого дома от участка соседа – 3 м и более.
  • Строения хозяйственного назначения располагают на расстоянии не менее 1 м от соседнего участка.

  • Между баней, домом, гаражом, сараем и соседним участком должна соблюдаться дистанция 6
  • Расстояние от санузла до жилого дома – 15 м.
  • Дистанция от дома до бани – 8 м и более.
  • Бурение скважины для воды или колодца осуществляют на расстоянии больше 20 м выгребной или компостной ямы.
  • Низкорослые кустарники высаживают с дистанцией 2 м, деревья – 4 м, кусты – 1 м.
  • При наличии хлева на соседнем участке, строения располагают на расстоянии 15 м и более.

Если план участка 6 соток с домом предусматривает расположение строений на близком расстоянии, то для строительства стен используют газобетон или керамический кирпич. Это правило мотивировано тем, что такие материалы обладают высоким уровнем пожаробезопасности.

К заборам и ограждениям любого типа также предъявляют нормы СНиП. Высота ограждающего забора для размежевания границ соседних участков, не должна превышать 1,5 м. Это правило объясняется тем, что при несоблюдении нормы может произойти искусственно созданное затенение территории соседа. Для забора со стороны улицы требований не предъявляют.

Планировка участка и стороны света

Жилой дом на участке должен получать наибольшее освещение на протяжении всего дня.

Строения с одной или двумя комнатами должны возводиться таким образом, чтобы комната получала достаточно солнечного света не менее 2,5 ч/день. Соответственно в домах с тремя и более комнатами, минимум две, должны получить дозу солнечных лучей положенные 2,5 часа.

Учитывая эти особенности, санузел, кладовку, гардероб и другие комнаты, которые не требуется освещать, располагают на северной стороне.

Расположение панорамных окон просчитывают на этапе планировки дома и проекта участка 6 соток, чтобы потом не пришлось смотреть на глухую ограду.

Пример и фото оформления с домом, баней, гаражом и хозпостройками

Оптимальными и наиболее рентабельными земельными участками на 30 соток считаются наделы прямоугольной или квадратной формы. Пример удачного проекта ортогонального участка правильной конфигурации приходится ниже:

  • Жилой дом с габаритами 15х15 м располагается в 10 метрах от передней границы со сдвижкой к одному из углов.
  • С противоположной стороны фронтальной части оборудуется гараж на 2 – 3 машины.
  • В противоположном конце участка обустраивается баня 6х6 м с открытой террасой, к которой примыкает зона барбекю.
  • От бани до дома обустроена пешеходная аллея с фонарями и лавочками.
  • По центру участка строится беседка многоугольной формы. По её периметру устраивается живая изгородь.
  • Вдоль задней границы вскапывается огород, который заканчивается хозблоком.
  • Вдоль свободных границ высаживаются туи или другие хвойные деревья.
  • В непосредственной близости от бани устанавливается открытый или крытый бассейн с площадью зеркала до 30 м2.
  • Уклон участка обыгрывается вертикальной планировкой с подпорными стенами криволинейной конфигурации.
  • В одном из каскадов устраивается небольшой пруд с переливом.
  • С задней стороны дома имеется открытая терраса, оснащённая прямым выходом из кухонного пространства.

По периметру такого участка следует установить камеры наружного видеонаблюдения с функцией хранения данных на сервере, для повышения безопасности хозяина и его семьи.

Ниже можете увидеть фото с примерами оформления таких участков:

Выбор материалов

Можно ли построить дачный домик своими руками, как на фото в интернете? Если бюджет для строительства скромный, то проекты дачных домиков для 6 соток станут идеальным вариантом для возведения. Как правило, рассматриваются проекты недорогих конструкций, которые не имеют отопительной системы. Это домики на 1-2 комнаты небольшой площади. Наиболее простые варианты возводят из фанеры и пиломатериала. В этом случае можно сэкономить на обустройстве затратного фундамента. В домике обычно присутствует туалетная комната, душ и кухня, совмещенная со столовой. Так как система отопления в домике на 6 соток не предусмотрена, стоит заранее продумать качественную теплоизоляцию внешних стен сооружения.

Какие строительные материалы чаще всего используют при возведении данного домика? Для того чтобы построить небольшой дом на 6 сотках приусадебного участка, можно использовать следующие виды строительных материалов:

  • Каркасное строительство – один из распространенных вариантов для обустройства дачных построек. Дома, возведенные по такой технологии, имеют ряд преимуществ: простая и понятная методика работ, доступный бюджет строительства, длительный срок эксплуатации, хорошие эксплуатационные характеристики возведенного здания;
  • Дома из профилированного бруса обходятся дороже, чем при каркасном строительстве. Сам процесс возведения может затянуться на 1-2 месяца. При этом дачные домики из бруса отлично вписываются в ландшафтный дизайн приусадебного участка, не требуя внешней отделки;
  • Дачные домики, возведенные из кирпича или газобетона, – это здания, которые уже можно отнести к разряду капитальных сооружений. Постройка из камня, кирпича или газобетона длится минимум 3-4 месяца. Процесс возведения требует серьезных подготовительных работ и обустройства мощного фундамента.

На выбор строительного материала влияет не только размер бюджета, но и личные пожелания клиента, тип почвы на предполагаемом месте строительства

Если вы стали счастливым обладателем дачного домика на своих 6 сотках, то важно уделить внимание благоустройству участка. Дизайн дачного участка 6 соток можно легко разработать самостоятельно. Для этого необходимо заранее изучить, какие существуют этапы планировки и стили оформления

Для этого необходимо заранее изучить, какие существуют этапы планировки и стили оформления.

Нюансы оформления небольшого участка

Приобретая участок, нарисуйте план, какие постройки на нем будут: небольшой домик, гараж или всеми нами любимая баня. Не стоит забывать о хозблоке на участке, в котором будут храниться инструменты и техника. И какую функцию будет выполнять оставшаяся земля, декоративную или практичную: желательно посадить хотя бы одно плодовое дерево, чтобы радовало яблочками по осени, ягодные кустарники и создать несколько овощных грядок.

Неоспоримое преимущество маленького участка – за ним легко ухаживать

Участок 4 сотки при планировке с фото, которое желательно посмотреть в интернете, требует подробной схемы с размерами хозпостроек, иначе при окончании строительства вы рискуете остаться без земли, с одним большим двором.

Проект застройки участка можно заказать в специализированной организации

Основные тонкости проектирования небольшого дачного участка:

  • Дом. Отдайте предпочтение небольшим одноэтажным постройкам, для расширения полезной площади домика, можно построить на втором этаже мансарду. Для строительства материалы лучше выбирать натуральные и чередовать их с панорамным остеклением, такие постройки кажутся воздушными, а стекло хорошо сохраняет тепло в зимний период.

  • Баня. Не стоит устанавливать рядом с домом. Лучше будет выглядеть небольшая банька из сруба на противоположной стороне от дома, а между ними организовывается зона отдыха с навесом от дождя. При таком обустройстве главные постройки на участке встанут в одну линию, а остальное место останется под насаждения.

  • Деревья. На небольшой площади лучше ограничится одним или двумя плодовыми деревьями, посаженными по краям участка, так крона будет давать меньше тени на грядки и цветники.

  • Забор. Откажитесь от глухих и высоких заборов – это создает сложности для нормальной циркуляции воздуха на участке, а посаженные вдоль кустарники будут постоянно в тени, это скажется на качестве урожая. Лучшим и более бюджетным вариантом будет деревянный невысокий штакетник или сетка – рабица.

При определении мест и размеров основных построек и больших деревьев, на оставшемся месте можно распланировать огород и цветники.

Варианты расположения дома и построек

Участок земли прямоугольной формы площадью 15 соток обустроить и просто, и сложно одновременно. Нужно предусмотреть все необходимое для жизни. Распределение основных зон должно быть однородным, в соответствии с требованиями норм безопасности. При этом оставлять пустые сегменты не слишком разумно. Любое «белое пятно» является результатом недоработки, и ссылаться на то, что невозможно все подготовить как следует, нельзя.

Городской формат подразумевает вывод на передний план жилого дома. Дополнительно оборудуют гараж и площадку для парковки. Все прочие объекты в таком проекте располагают на заднем дворе. Иногда их отводят в сторону от главного дома. Выглядит это примерно так.

Высвободить на земельных угодьях больше пространства впереди можно, если использовать центральную схему. Но простая открытая площадка – это очень скучно и невыразительно. Куда правильнее будет разбить там цветник или оборудовать аккуратный газон. Зону отдыха закономерно переносят за дом. Подобная планировка вполне гармонична и позволяет расположить все необходимое грамотно.

Но правильно распланировать нужно, конечно, и участок на 25 соток. Поскольку его площадь довольно велика, вместо 3 основных зон можно оборудовать сразу 5:

  • жилую;
  • хозяйственную (сюда относятся и элементы коммуникаций, и подъезды, подходы);
  • место для досуга;
  • пространство для детских игр;
  • сад и клумбы (цветники).

Куда труднее все расположить на 8 сотках. Как всегда, доминирующим фактором является размещение дома. Именно от него и нужно отталкиваться. Для большей экономии пространства под жилище нужно отводить максимум 10% всей площади. Тогда получится даже обустроить территорию с огородом и другими необходимыми объектами.

Чтобы внутри дома не было тесно, подчас приходится использовать двухэтажную схему. Но при отсутствии особых притязаний вполне можно обойтись и одноэтажным сооружением.

Минимальное расстояние от забора при составлении плана должно быть равно 5 м. Это не благое пожелание, а непосредственное требование устоявшихся правил.

На 8 сотках вполне можно обзавестись и полноценной баней. Рекомендация: чтобы она не была излишне крохотной и неудобной, следует предпочесть двухэтажное исполнение. Первый ярус отводят под моечное помещение и топку. На втором этаже отдыхают и расслабляются. Формально никто не мешает поменять ярусы местами, но это неудобно, нелогично и рискованно в случае протечки.

Некоторые проблемы могут возникнуть на участках по 9 соток. Опытные люди предлагают такую схему:

  • вывод дома на передний план;
  • ориентировка веранды на запад;
  • расположение комнат на востоке, чтобы максимально воспользоваться преимуществами раннего рассвета;
  • оборудование еще одного помещения, отведенного под гараж/мастерскую или под то и другое вместе (опционально).

При площади 18 соток (с некоторыми коррективами тот же подход пригодится и для площади в 20 соток) необходимо размещать все максимально свободно. Если вход располагается на узкой грани, то около жилища обустраивают транзитную зону. Хозяйственные постройки и пространство отдыха размещаются за домом. Когда вход находится на длинной грани, дом ставится так, чтобы территория однородно делилась на 2 сегмента.

С чего начать проектирование?

Выполнить правильное зонирование не получится без составления схемы и плана. Для этого берут существующую схему ЗУ в определенном масштабе, переносят его границы, определяют его форму и объекты, которые планируется на нем разместить в соответствии с функциональным назначением.

После этого вырезают эти объекты в масштабе из цветной бумаги и располагают на схеме с учетом минимальных расстояний от границ и красных линий по требованиям строительных, санитарных и пожарных нормативов.

Как правильно выполнить схему?

Зонирование — самый важный этап планирования. На самом деле функциональных зон, на земельном участке может быть много, но для упрощения все их группируют по 4 группам:

  1. Жилой дом 10 %.
  2. Хозяйственные постройки, гараж и баня — 10 %.
  3. Садово-огородная зона — 65%.
  4. Зона отдыха со спортивной или детской площадкой, бассейном и искусственным водоемом -15 %.

Для того чтобы правильно расположить объекты на плане потребуется учитывать:

  • форму ЗУ;
  • стороны света;
  • розу ветров;
  • рельеф местности — возвышенности и низменности, природные водоемы и существующие деревья и кустарники;
  • глубину расположения подпочвенных вод.

После того как будет собрана полная информация, характеризующая ЗУ приступают к прорисовке объектов на схеме. Для этого обводят карандашом контуры бумажных объектов. На таком участке 12 соток можно расположить:

  • жилой дом отдельностоящим или встроенным гаражом;
  • стоянку для авто;
  • сарай для живности и дровник;
  • баню или домик для гостей;
  • беседку;
  • водоем;
  • зону отдыха;
  • спортивную или детскую площадку;
  • колодец;
  • компостную яму.

Проекты дачных домиков для 6 соток: фото, варианты и требования к постройке

Чтобы создать добротное и прочное здание, нужно подобрать качественный проект дачного домика для 6 соток. Фото лучших вариантов можно увидеть в интерьере. Перед выбором стоит определиться с материалами и удобным местом под будущую конструкцию.

Перед тем, как приступить к строительству стоит выполнить план участка и выбрать подходящее место

Прежде всего, нужно решить постройка будет предназначена только для летнего проживания или это будет капитальный дачный домик своими руками. Проекты, фото и рекомендации по выбору подходящего сооружения можно найти в данном материале.

Функциональный и уютный дом должен соответствовать определенным требованиям:

  • Постройка производится в короткий временной промежуток, так как пока дом не построен, негде даже спрятаться от дождя.
  • Строение должно быть возведено с учетом всех правил технологичности процесса.
  • Для подобной постройки не стоит затрачивать большие средства и приобретать дорогостоящие материалы.
  • Строительство производится так, чтобы оставалась возможность пристраивать дополнительные помещения.
  • Если дом предназначен для временного проживания, то в дальнейшем из него можно переделать баню или конструкцию под летнюю кухню.
  • Постройка должна быть долговечной. Даже при меньшем сроке службы, чем у капитального жилья, дом должен простоять не менее 25-35 лет.

В некоторых случаях выгоднее возвести дом самостоятельно

Для дачи стоит рассмотреть следующие интересные проекты:

Бунгало представляет собой строение в один этаж, с односкатной крышей и просторной верандой. Сооружение отличается облегченным фундаментом и плоской кровлей. При этом для отделочных работ применяются природные материалы.

Современная разновидность бунгало

Необычным решением является дом в виде шалаша. Стропила данной конструкции напоминают по форме букву «А». Элементы протягиваются от конька до цоколя.

Стильные постройки в виде шалаша

К популярным вариантам относится одноэтажный дом с четырехскатной или двухскатной кровлей, а также с мансардой.

Простой вариант одноэтажной конструкции

Точка зрения эксперта

Дмитрий Холодок

Технический директор ремонтно-строительной

Задать вопрос

«Важно правильно выбрать место под дачную постройку. Рекомендуется выдержать определенные расстояния

От проезда до дома должно быть не менее трех метров, столько же от участка соседей. Лучше выбирать более высокое место.»

Как построить недорогой дачный домик своими руками: фото и нюансы монтажа

Многие планируя небольшой бюджет, подбирают оптимальные проекты дачных домиков для 6 соток. Фото позволяют рассмотреть варианты, рассчитанные на любой бюджет. Чаще всего используются конструкции без отопительной системы и электричества. Также применяются стандартные строения с небольшой площадью и двухэтажные сооружения.

Функциональный двухэтажный проект

Самые простые сооружения выполняются из обычной фанеры и досок, а также не требуют серьезного фундамента.

Применение фанеры для обшивки каркаса

К стандартным проектам относятся строения с размером 5*6 метров. При этом в доме есть санузел, душевая и столовая-кухня. Для подобной конструкции требуется основание, а также использование качественной теплоизоляции в зимний период.

Дом компактной планировки

К более вместительным домам стоит отнести конструкцию со вторым этажом и мансардой. Дом можно дополнить террасой или верандой.

Типовой проект с мансардой

Какие строительные материалы применяются при возведении?

Для возведения дачных построек может применяться широкий спектр различных материалов. Чаще всего используются следующие варианты:

К самым популярным относится каркасное строительство. Подобные здания возводятся за сезон и отличаются простой технологией. Каркасная система собирается из бруса, который обшивается специальной фанерой или вагонкой. Относится к оптимальным вариантам по соотношению качества и цены. Также подобный материал характеризуется длительным сроком службы.

Экономичный каркасный вариант

Некоторые постройки производятся из профилированного бруса. На возведение конструкции тратиться несколько месяцев. Также около полугода отводится на усадку. Подобные сооружения не требуют наружной отделки.

Натуральная красота из бруса

Каменные строения выполняются из газобетона, кирпичей и шлакоблоков. Для подобных конструкций требуются длительные сроки возведения, так как используется мощный фундамент и стены сооружаются по рядам. Перед строительными работами необходимо подготовить подробный проект. Дома из камня и кирпича отличаются повышенной прочностью и надежностью.

Прочное сооружение из кирпича

Размещаем основное строение

Перед началом строительства основного строения необходимо изучить нормы и правила расположения постройки относительно границ участка и соседей. Определиться с типом основания и формой дома. Участок, размером 10 соток, позволяет спроектировать дом с верандой или крыльцом.

Можно использовать готовые дизайн-проекты домов или обратиться в специализированные организации.

Если принято решение строить кирпичный дом, то между соседским и вашим домом необходимо выдержать расстояние до 6 метров.

Деревянный каркасный дом должен отстоять от соседского на 10 метров, как того требуют нормы пожарной безопасности. Между деревянным и кирпичным домом должно быть расстояние, составляющее 8 метров.

Всё это необходимо отобразить на вашем варианте планировки дачного участка.

Начальный этап проекта

Проектирование территории важно начать с определения формы пространства. Также следует заранее определиться с количеством и назначением построек

Это необходимо для составления проектной документации и чертежа.

Для того, чтобы спланировать всё правильно, нужно учесть расположение дома, его этажность, количество хозяйственных построек, размещение огорода, клумб и фруктового сада. Для планировки участка в 10 соток потребуются следующие данные:

  • форма участка;
  • особенности местности (рельеф);
  • степень естественного освещения;
  • ориентация по сторонам света;
  • имеющиеся коммуникации;
  • тип почвы;
  • уровень залегания грунтовых вод.

Форма в первую очередь влияет на планировку. К наиболее распространенным формам относят прямоугольную, квадратную и треугольную. Однако встречаются многоугольные и круглые участки, хотя и гораздо реже.

Далее всю территорию следует поделить на основные функциональные зоны и определиться с расположением построек. Как правило, в жилую зону входит дом и примыкающие к нему строения – гараж, терраса, беседка. На хозяйственной зоне, которая должна располагаться на некотором расстоянии от дома, можно разместить небольшой сарай для хранения садового инвентаря, а также птичника.

На свободной зоне принято размещать площадку для детей, бассейн, беседку с местом под мангал. Для обустройства сада и города необходимо учесть степень освещенности выбранной зоны. Каждый из вариантов планировки будет так или иначе зависеть от формы участка.

Особенности устройства дачного ЗУ

При планировке участка 30 соток, необходимо учитывать определённые нюансы и особенности:

  • Жилой дом рекомендуется делать максимально компактным, что значительно снизит расходы на его эксплуатацию.
  • Все газоны следует оборудовать системой автоматического полива.
  • Наиболее эффектное членение рекреационных и декоративных зон достигается организацией рельефа с обустройством подпорных стен.
  • Для предотвращения эффекта «футбольного поля», по центру участка, зоны, свободные от построек следует разделять плодовыми деревьями или декоративными кустарниками.
  • Въездные ворота рекомендуется располагать как можно ближе к углу фронтальной границы.
  • Учитывая большие расстояния между разными объектами, следует оборудовать участок элементами уличного освещения.

Расположение строений

Помимо основного жилого дома, на участке в 30 соток, как правило, архитекторы, в соответствии с техническим заданием от собственника, размещают следующие объекты:

  • Баня – устраивается в противоположном углу от жилого дома, с минимальным расстоянием 20 м, что обуславливается пожарной безопасностью.
  • Хозблок для хранения полезного садового инвентаря, газонокосилки, велосипедов и других предметов – следует отнести в дальний угол участка и огородить забором из аккуратно подстриженного кустарника.
  • Гараж – устраивается на месте парковочной зоны. Следует выбирать параллельное размещение автотранспорта из расчёта свободного пространства 2,5х5,5 м на каждое авто. При необходимости, над гаражом надстраивается мансарда с жилыми комнатами для персонала.
  • Инженерные сооружения – скважину следует располагать недалеко от зоны парковки, напротив въездных ворот. Септик обустраивается в противоположном углу территории, также с фронтальной стороны.
  • Рекреационные зоны рекомендуется размещать по центру свободной площади земли с беседкой, летней кухней, выгороженными живой изгородью и плодовыми деревьями.
  • Для удобного сообщения всех зон между собой, обустраиваются дорожки с твёрдым покрытием.

Как создать сад своей мечты

Правильная планировка – это не только правильное расположение и размещение основных объектов озеленения. Необходимо еще постараться связать между собой все посадки и создать одну общую картинку.

Когда надел небольшой по площади и хочется на его территории иметь все, и сад, и огород, и цветник, и газон, нужно научиться комбинировать цветочные и овощные клумбы, вместо привычных грядок использовать большие вазоны или горшки. Всегда эффект смотрятся партерные газоны, вертикальные композиции, увитые вьющимися растениями. Для их размещения нужно использовать продуманные маршруты: цветочные и овощные розетки проще высаживать вдоль извилистых дорожек, Для посадки вьюнов выбирать места возле заборов и малопривлекательных хозяйственных построек.

Огород, как часть садаИсточник pinterest.ru

Очень празднично выглядит загородный дом, если рядом с его фасадом высажены деревья красивой шарообразной формы. Одинаково выразительно смотрятся огородные грядки, обрамленные бордюрами из самшита.

Видео описание

В видео ландшафтный дизайнер делится хитростями по планировке сада:

Обобщение по теме

Если заранее на бумаге составлен план озеленения, формирование сада и огорода будет осуществить гораздо проще. Стоит при этом стараться уходить от традиционных решений и использовать необычные идеи. При помощи них формировать гармоничный узор, способный стать центром общей композиции. Тогда придомовая территория будет выглядеть очень красиво и презентабельно.

Оформляем участок самостоятельно

Если посмотреть на фото планировки участка, то можно сделать вывод, что эта работа не такая сложная, как кажется. Ознакомившись с рекомендациями и подключив фантазию, можно создать дизайн своей мечты.

Пошаговая инструкции планировки земли:

После определения характеристик грунта и местности можно приступать к обдумыванию расположения жилых зданий на территории.

Зона отдыха требует повышенного внимания, так как здесь вы будете проводить свое свободное время. Если в семье есть дети, то о проведении их досуга стоит позаботиться в первую очередь.

Далее осуществляется подбор и посадка плодовых растений.

Следом за деревьями на участке формируются грядки и клумбы.

Подготовка к строительным работам

После составления схемы участка можно приступить к составлению плана дачного участка. Для проектирования дачного участка можно воспользоваться услугами многих строительных и дизайнерских фирм, которые спроектируют жилые и нежилые постройки, составят проект ландшафта земельного участка и сооружений в зонах досуга. Но подготовительную часть этой работы можно произвести и самостоятельно.

Для начала необходимо на миллиметровой бумаге в выбранном масштабе нанести границы земельного участка. Наиболее популярным и наглядным является масштаб, в котором один сантиметр на бумаге будет равен одному метру земельного участка. В этом случае сантиметровый квадрат на бумаге будет соответствовать одному квадратному метру площади участка.

Важно сориентировать участок по сторонам света, это позволит спланировать посадку садовых насаждений и огородных культур, а также различных насаждений зоны досуга.

Изготовленные объемные корпуса зданий и построек, расставленные на кальке по своим местам помогут лучше увидеть зоны теней и распределения света.

В результате проведенной работы будет создан проект плана участка, который поможет уяснить:

  • места размещения жилых и нежилых построек;
  • создать план озеленения участка с перечнем необходимых насаждений;
  • определить места и направления садовых дорожек и материалы для их изготовления;
  • необходимость создания дренажной системы;
  • порядок создания системы освещения и типы необходимых осветительных элементов;
  • место расположения искусственных водоемов;
  • примерную стоимость запланированных строительных работ.

Созданный план поможет предусмотреть наиболее оптимальную застройку, определить зоны эксплуатации участка и сэкономит денежные средства и, что не менее важно позволит предметно разговаривать с представителями строительных фирм застройщиков.

Небольшие и недорогие

Небольшие дачи проектируются обычно под самые недорогие технологии строительства. В нашей стране — это каркасная технология и деревянные дома. Примерно в той же категории дома из пористых строительных блоков (пенобетона, газобетона). Но они все-таки не так популярны.

Небольшой каркасный домик для дачи

Проекты дачных домов под каркасную технологию

Маленькие дачные домики строят обычно по каркасной технологии. Каркасники можно строить самостоятельно, можно купить готовые — сборные. Это две технологии, которые при минимальных затратах средств и времени позволяют иметь неплохое дачное жилье.

Одноэтажный дачный дом 5*5 метров: проект с планировкой

Для оптимизации бюджета постройки дачного домика, ищите проекты фундамент которых на плане представляет собой прямоугольник или квадрат. Наличие любых выступов ведет к удорожанию квадратного метра. Мало того, что возрастают затраты на фундамент, увеличивается площадь стен, а, значит, и затраты на них. Дороже получается и кровля — сложнее стропильная система, больше сложных узлов.

Планировка дачного дома 6*4 с кухней, туалетом, летней верандой

Еще один момент для тех, кто планирует посещать дачу в зимнее время. Чтобы при хождении туда-сюда из дома не «убегал» теплый воздух, желательно вход делать с тамбуром. Если площадь не позволяет сделать его встроенным, делайте пристройку. Это намного сократит расход топлива и время на прогревание дома.

Брус и бревно

Один из самых распространенных строительных материалов в нашей стане: брус и бревно. Плюс в том, что возводится небольшой дачный домик очень быстро. Минус — с длительной усадке (от полугода до года, в зависимости от начальной влажности бревна и климатических условий). До окончания периода активной усадки проводить отделочные работы не стоит, что оттягивает возможность эксплуатации постройки. Это не касается выстояных срубов (готовых комплектов) или клееного бруса. Но цена солидно (раза в два) на такие варианты выше.

Маленький дачный дом из бруса 4*4 — совсем простой проект

Если говорить о самых маленьких дачных домиках, то размеры они имеют 4 на 4 метра. Меньше делать просто не имеет смысла. Планировка в таком случае совсем проста: это всего-то навсего одна комната. Отличаться они могут только ориентацией по сторонам света, количеством и располодением окон. Еще двери могут быть расположены посередине или сбоку. Все. Варианты закончились.

Чуть больше по площади будет домик 6*4 метра. Тут в «чистом» виде имеем около 22 квадратов площади место 14-15 в предыдущем варианте. Планировка все также не отличается разнообразием, но уже можно выгородить кухонную зону.

План дачного дома 6*4

Если говорить об оптимальных расходах, то приведенные выше проекты дачных домов — не самый лучший вариант. Дело в том, что брусовые или бревенчатые дачи лучше делать 6*6 в плане. Дело в том, что стандартная длина и бруса, и бревен — 6 метров. Если стены вашего дома меньше, надо или искать нестандарт подходящей длины, или отпиливать лишнее от стандартных. Да, нестандарт стоит намного меньше, но искать его придется по разным лесопилкам. Даже на самой большой лесопилке найти брус или бревна 4-5 метровой длины в достаточном для постройки количестве более чем затруднительно. Так что придется «утюжить» все недалеко расположенные. Каково при этом будет качество материала сказать затруднительно. Хотя, если у вас «не горит» можно покупать те же нестандартные бревна на протяжении нескольких лет, складывать их в штабеля, доводя до эксплуатационной влажности. В общем и целом — это хороший план. Вот только времени на реализацию требует много.

Примеры ПЗУ для 4, 6, 8, 10, 12 и 20 соток

Для различных дачных участков можно предложить такие стандартные варианты ПЗУ:

Участок площадью 4 сотки. Планировка осуществляется путем облагораживания территории вокруг дома. Можно выделить такие зоны-секции:
входная;
садово-огородная;
для отдыха;
цветник.
При наличии детей стоит подумать о небольшой детской площадке с качелями и песочницей. Не надо строить массивные сараи и гараж. Не рационально сажать слишком высокие деревья и чрезмерно пышные кустарники.

Участок в 6 соток. Это наиболее распространенная площадь дачных ЗУ. На такой территории можно разместить:
жилой дом (до 20 м2);
хозяйственные постройки, в т.ч. душевая, туалет, сарай (15 м2);
площадка (гараж) для автомобиля (8м2);
зона отдыха с детской площадкой (75 м2);
огород с теплицей (120 м2);
другие растения: деревья, кустарники, цветы (320 м2.);
дорожки (42 м2).
Такой участок имеет дом для сезонного проживания. На свободной территории можно расположить малые архитектурные формы.

Участок 8 соток. На нем можно построить жилой дом площадью до 80 м2 (8х10 или 9х9 м). Хорошо впишется баня размером 5х5 м. Необходимо обеспечить дачу и баню водой. Для этого предусматривается колодец. Для машин лучше всего подойдет площадка с навесом на 2 машиноместа.Между постройками вписывается зона отдыха размером 15х11 м. Здесь можно установить беседку, небольшой бассейн, детскую площадку и цветник в виде альпийской горки. Садово-огородной зоне стоит выделить не менее 400 м2.

Площадь вполне достаточна для использования различных стилей дизайна.
Жилой дом может быть до 100 м2.
Зона отдыха (до 200 м2) включает комфортабельную баню с террасой, бассейн, беседку, барбекю, детскую площадку.
Для автомашин лучше сделать площадку размером 7,5х5 м.
Можно предусмотреть хозблок общей площадью до 40 м2.
Сад и огород может раскинуться на 500-600 м2.
Внешний вид улучшат газоны и декоративные растения.

Участок на 12 соток
Он способен объединить множество нужных и полезных объектов:
жилой дом (до 150 м2);
хозяйственные постройки (50 м2);
зона для отдыха и детская площадка (не менее 200 м2);
огород с теплицей (до 200 м2);
сад (500-550 м2);
дорожки (до 50 м2).
На таком большом участке важно уделить внимание искусственному освещению и малым архитектурным формам. Прекрасно смотрится небольшой фонтан

Участок на 20 соток, длинный прямоугольной формы
Проект планировки зависит от расположения главного входа, т.е

подъезда к участку.
Если вход на узкой стороне, то перед домом создается транзитная (буферная) зона, а хозблок, зона отдыха и садово-огородная зона перемещается за дом.
Если есть возможность сделать вход по длинной стороне, то дом разделит участок на 2 части: в одной можно разместить зону отдыха и сад, а в другой хозблок и огород.
Жилой дом может иметь площадь до 200 м2. Дополнительно на такой обширной площади можно обустроить спортивную площадку (например, теннисный корт).

При планировании дачного участка следует учесть частоту и продолжительность проживания, количество постоянных жильцов и гостей.

Минусы

Если говорить о недостатках, они у таких наделов, конечно же, есть, среди них:

  • Невозможность возвести дом мечты. Узкие габариты участка не всегда позволяют построить именно такой дом, который хотелось.
  • Отсутствие высоких деревьев. На узких территориях, вне зависимости от их длины, придется отказаться от крупных деревьев, так как их крона будет затенять территорию и визуально уменьшать ее еще меньше.
  • Невозможность огородиться от соседей и дороги. Глухой забор по периметру узкой территории устанавливать не рекомендуется.
  • Дополнительные расходы на обустройство. Неширокие угодья считаются сложными для работы. Не имея навыков или специального образования, вряд ли получится облагородить территорию. Поэтому придется нанимать профессиональных ландшафтных дизайнеров.