Ремонт и замена стояков водоснабжения: 14 вопросов и ответов

Достаточно ли установки высокопроизводительного аэратора для отказа от фановой трубы?

Итак, решив избавиться от громоздкой фановой трубы в санузле, согласно п. 3.15 СП 30.13330.2012 владелец недвижимости получит не что иное, как невентилируемый канализационный стояк – не имеющий сообщения с атмосферой

Однако для него все равно важно обеспечить нормальное протекание двух процессов (они описаны в разделе «Зачем продлевать стояк?») – снятие декомпрессионных нагрузок и удаление газообразных продуктов из системы

С первой декомпрессионной задачей, как уже выяснили, помогает справиться установка подходящего воздушного клапана.

Множество «Но» вызывает реализация второго условия. Ведь в п. 8.2.22 СП 30.13330.2012 четко оговаривается, что такие невентилируемые стояки допускается обустраивать, если сохраняется режим вентиляции внешней сети. Как будут удаляться ядовитые газообразные продукты распада органики? Рассмотрим две типовые ситуации – для канализаций в частном доме и в многоквартирном.

В частном доме

Владельцы отдельного малоэтажного жилья задачи по утилизации стоков решают установкой локальных очистных сооружений, накопителей либо посредством традиционных выгребных ям. Обязательным условием эксплуатации этих санитарно-технических сооружений является обустройство вентиляционных каналов. В зависимости от местных условий их можно изготавливать различными способами, например, как показано на рисунке 6, поз. 2-4.

Рисунок 6. Если в частном доме обрезать фановую трубу (поз.1), установив аэратор (поз.5), то указание п. 8.2.22 СП 30.13330.2012 по вентилированию внешней сети – удалению из неё ядовитых газов, при использовании дополнительных дополнительных коммуникаций (поз. 2-4) – соблюдается .

В многоквартирном доме

Вентилирование стояков в многоквартирных домах изначально проектировалось из расчета свободного сообщения канализации с атмосферой (Рисунки 1 и 2). По факту оно должно осуществляться через наивысшую точку сточных коммуникаций, то есть через фановую трубу, веденную на кровлю. Отказ от вытяжки (Рисунок 7) допускается лишь в исключительной ситуации. В СП 30.13330.2012 она описывается для эксплуатируемых кровель в п. 8.2.20. В этом случае, действительно, разрешается монтаж воздушного клапана в устье стояка на последнем этаже. Однако, согласно п. 8.2.22 режим удаления канализационных газов из внешней сети должен быть сохранен. Следовательно, для его обеспечения необходима установка вспомогательных вентиляционных коммуникаций по типам, указанных на рисунке 6, поз. 2-4, что в условиях городской застройки достаточно проблематично.

Рисунок 7. Отказ от фановой трубы в многоквартирном доме — вентиляция канализации невозможна

Полотенцесушитель в ванной

Краткое содержание

• Могу ли я отказаться от полотенцесушителя в ванной 5 этажный дом 5 этаж.
• Течёт штатный полотенцесушитель в ванной комнате. Кто должен его менять?
• Не работает полотенцесушитель в ванной много лет.
• Отопление в ванной
• Замена трубы в ванной
• Замена стояка в ванной комнате
• Трубы в ванной
• Стояк в ванне

Добрый вечер! Даже если жилищные отношения по вопросу пользования квартирой возникли до вступления в силу в 2005 году нового Жилищного кодекса РФ, Ваши обязанности связанные с приведением помещения в проектное состояние после перепланировки требуют согласования с органом местного самоуправления, если такое не было получено, как следует из вопроса. Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени

1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. 2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. 3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Ст. 6, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019, с изм. от 10.07.2018)

Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: 1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; 2) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; 3) пользования общим имуществом собственников помещений; 4) отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; 5) учета жилищного фонда; 6) содержания и ремонта жилых помещений; 7) переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме; (в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

Согласование переноса стояка

История о том, что согласование переноса стояков не нужно — это миф. Без разрешения такие работы делать нельзя.

Напомню, я писал об этом в статье Кто должен проверять и заменять стояки водоснабжения, стояки водоснабжения не принадлежат вам. Это общедомовое  имущество, от которого зависит жизнеобеспечение жильцов дома. Поэтому согласование нужно обязательно. Самовольный перенос, тем более с последствиями грозит серьёзными последствиями.

Вопрос согласования зависит от вида собственности вашего дома. Для собственников жилья надёжным и правильным решением будет предварительное согласование работ с управляющей компанией, возможно понадобиться проект переноса стояков.

Для получения разрешения на перенос стояков в УК необходимо:

• Предоставить расчёты допускающие выполнить перенос стоков (проект сделанный не «на коленке»);
• Письменное заявление в УК от всех собственников жилья.

Замена стояков в многоквартирном доме — кто должен этим заниматься

Фактически собственник приватизированной квартиры заранее оплачивает ремонт и поддержание в должном порядке всех систем жизнеобеспечения в доме, выплачивая установленную сумму, прописанную в ежемесячной квитанции. По этой причине работники не имеют права требовать каких-либо дополнительных средств за замену вышедшего из строя оборудования.

• трубы газового снабжения до подвода к плите либо отопительным приборам;
• стояки водоснабжения до соединения с разводкой труб внутри квартиры;
• отопительные стояки до стыка с отводящими трубами;
• система водоотведения до соединения с внутриквартирными трубами;
• система вентиляции;
• система электроснабжения.

Ремонт стояка канализационной системы

Ремонт стояка канализации следует делать с прохождением перекрытия между этажами, потому что эти места являются самыми уязвимыми в данной системе. Если же это выполнить невозможно, то производится врезка от потолка до пола.

Этапы ремонта канализационного стояка:

1. Демонтаж: на каждом этаже пробивается отверстие вокруг трубы, через которые, начиная сверху, вытаскивают старые трубы.
2. Далее производят установку новой канализационной системы, начиная снизу.
3. Канализационные трубы вставляют друг в друга и закрепляют кольцом из резины, которое их плотно сжимает и не даёт им разъединиться.
4. Самая верхняя точка канализационного стояка должна располагаться на чердаке.

Что касается муниципальных домов, то они являются собственностью администрации города, поэтому и ремонт стояков в муниципальных квартирах производится за её счёт. При необходимости ремонтных работ нужно написать заявление и отправить в адрес администрации города или района, а они, в свою очередь, отправляют запрос на ремонт в управляющую компанию.

Предлагаем ознакомиться Можно ли сдать долю квартиры в аренду: раздел и распоряжение своей частью жилья

Если инженерные системы, требующие ремонта, являются приватизированными, то этот ремонт придётся оплачивать всем жильцам дома.

Ну, и, конечно, если дом является частным, то никто, кроме его владельца, не должен нести расходы по ремонту любых инженерных систем. Поэтому искать работников, которые выполнят ремонт и оплачивать их труд должен сам владелец.

Если же лица, ответственные за состояние стояков той или иной инженерной системы, норовят уклониться от исполнения своих обязанностей, то решить проблему ремонта можно двумя способами:

1. Сначала можно написать заявление и отправить в управляющую компанию, если реакции на него не последует, то можно отправить жалобу в жилищное управление. Чаще всего этих мер бывает достаточно, но если проблема все же не решится, то можно обратиться в суд. Этот процесс достаточно долгий и требует много терпения и крепких нервов.
2. Закупить необходимые материалы и оплатить работу сантехника из «своего кармана». Этот способ более затратный, но в то же время более быстрый и простой.

Профилактика

Как работают инженерные системы многоквартирного дома, во многом зависит от жильцов. Не сложно выполнять правила, которые позволят избежать забитой канализации и связанных с этим проблем:

1. В трубы должно поступать достаточное количество воды, не стоит излишне экономить. Обязательно следует мыть посуду водой горячей, чтобы предотвратить накопление жирового налета на трубах.
2. Унитаз – это не мусорное ведро. Нельзя сбрасывать в него остатки еды, бумагу (кроме туалетной), наполнители для туалетов животных.
3. Простые сеточки для слива на кухне и в ванной также станут отличным профилактическим средством от засора.
4. После мытья посуды (можно и чаще) нужно секунд 20 лить в трубу кипяток. Можно использовать и уксус с содой.
5. По истечению срок службы трубы нужно менять. Даже если это и связано с денежными расходами.

Требования, которым должны соответствовать фановые стояки

Монтаж этого оборудования требует необходимых расчётов и не терпит отклонения от них. Фановый стояк выполняет очень важную функцию, поэтому к его установке нужно подойти со всей серьёзностью. При монтаже воздушного стояка необходимо учитывать несколько важных пунктов:

• обустраивая трубу на кровле, стоит запомнить, что высота наружной фановой трубы для канализации над материалом крыши должна составлять не менее 30 см;
• если в доме есть мансарда или чердак, то тогда высота трубы над крышей должна быть не менее 3 м;
• дистанция между такой конструкцией и световым проёмом или лоджией должна составлять минимум 4 м;
• монтаж такой конструкции должен осуществляться через отапливаемые помещения. В случае если труба проходит через неотапливаемые помещения, рекомендуется оснастить её специальным теплоизоляционным материалом;
• категорически возбраняется выводить фановую трубу через дымоход;
• на конец трубы необходимо устанавливать защитные приспособления (колпаки и решётки), которые будут защищать конструкцию от попадания атмосферных осадков, а также мусора и птиц.

Многих хозяев интересует ответ на вопрос: можно ли выводить фановую трубу горизонтально (через стены)? Горизонтальное расположение, как правило, проводится в том случае, если производится индивидуальное строительство. А также если в доме недостаточно вентиляционных шахт для вертикального монтажа конструкции. Стоит отметить, что если труба выведена через стену, её конец закрывается защитной решёткой, а не оголовком.

Вывод фановой трубы может быть осуществлен через стену

Как поменять за счет УК

Порядок бесплатной замены неисправного стояка с привлечением специалистов управляющей компании проводится в следующем порядке:

• Вызывают на дом сантехника, который производит осмотр стояка с составлением акта, фиксирует все повреждения и подтверждает обоснованность замены.
• После этого составляется заявление свободной формы в 2-х экземплярах на имя начальника с указанием причин для замены, второй экземпляр остается на руках.

Важно, чтобы собственник не имел долгов по квартплате, в противном случае заявление может быть не принято к рассмотрению, а в ремонте стояка или его замене отказано

• После положительного ответа на заявление, согласуется время, перед началом работ сантехники обходят квартиры выше и предупреждают жильцов о временном прекращении пользования канализацией.
• Жилец предоставляет свободный доступ к стояку, скорее всего, ему придется самостоятельно снимать унитаз или поручить это сантехникам за дополнительную плату, других расходов при замене не предусмотрено.

Если производится замена чугунного стояка канализации на пластиковый с привлечением сторонних специалистов, цена работы в зависимости от сложности лежит в пределах 5000 — 7000 руб.

Рис. 5 Комплектующие для замены

Основные правила планирования

При планировании схемы внутренней канализации важно соблюдать ряд правил, которые помогут сэкономить время и обеспечат долговечность собранной системы. Советы по обустройству стояка и унитаза:. Советы по обустройству стояка и унитаза:

Советы по обустройству стояка и унитаза:

1. Унитаз должен иметь собственное подключение к вертикальному стояку. При подключении прибора в общую горизонтальную разводку возможен срыв гидрозатвора в расположенной рядом сантехнике.
2. Просвет трубы стояка должен быть равен или превышать диаметр сливного отверстия унитаза, но не менее 110 мм.
3. В вертикальном стояке необходимо предусмотреть специальные люки для проведения ревизий. Оптимальная высота их расположений – 1000 мм от пола.
4. Недопустимо выводить край фановой трубы в дымоход.
5. Если межэтажное перекрытие в санузле будет заливаться цементом, то пластиковый стояк помещают в специальную пластиковую гильзу.

Правила проектирования горизонтальной разводки:

1. Размер сливного патрубка сантехнического прибора должен быть меньше диаметра отводящей воду канализационной трубы.
2. Длина сливной трубы, идущей от унитаза до стояка не должна превышать 1 метр, от других приборов – 3 м. Для труб большей длины необходимо или увеличивать их диаметр до 70 см и более, или закольцевать трубы с вентиляцией вертикального стояка выше места слива.
3. Нельзя соединять горизонтальные трубы прямоугольными коленами из-за вероятности засора. Лучше подключить их через два колена с углом 135 градусов.
4. Раструб канализационных труб должен быть расположен навстречу водяному потоку.
5. При монтаже канализации в закрытых коробах можно обложить трубы минватой для шумоизоляции.
6. Штроба для труб в несущих стенах может представлять опасность, поэтому её обустройство можно лишь с разрешения инженера.
7. Сливы от посудомоечной машины и мойки желательно оборудовать жироуловителями.
8. При подключении сантехнического оборудования поворачивать нижний край тройника необходимо на половину высоты раструба.
9. Длинные пластиковые трубы необходимо закреплять хомутами для предупреждения провисания.

После окончания монтажа внутренней канализации необходимо наполнить раковину и мойку до краев водой, открыть спусковое отверстие, а также провести полный слив унитаза.

Если протечек и неприятного запаха нет, значит большинство правил соблюдено.

Монтаж канализационного стояка

В многоквартирном доме монтаж стояка канализации производится специалистами. В частном доме установку этого элемента системы можно производить самостоятельно.

Что необходимо приготовить

Перед началом установки стояка требуется подготовить:

• пластиковую трубу нужной длины. Диаметр канализационного стояка зависит от объема сточных вод. Он должен составлять не менее 110 мм;
• манжеты для перехода с пластика на чугун и обратно (необходимо для замены стояка в городской квартире);
• крестовины, тройники и другие фитинги, необходимые для сборки стояка и подключения всех необходимых элементов системы;
• компенсационный патрубок;
• ревизия;
• хомуты для крепления устройства к стене;
• герметик для надежного обустройства соединений труб и фитингов;
• штукатурка, необходимая для заделывания образовавшихся отверстий в стенах и на крыше.

Среди оборудования, которое необходимо для проведения монтажных работ, можно выделить:

• защитные очки и перчатки для монтажника;
• болгарка;
• может потребоваться перфоратор;
• молоток и зубило;
• лестница;
• отвертки.

Схема проведения установки

Если в квартире происходит замена канализационного стояка, то работы по установке нового оборудования следует начинать с демонтажа старой системы. Для этого необходимо выполнить такие действия:

1. предупредить соседей, чтобы они не пользовались канализацией во время проведения работ, и перекрыть воду;
2. в верхней и нижней части старого стояка сделать надпилы приблизительно на половину диаметра;

Обрезка старого стояка канализации

1. после нескольких ударов по трубе она должна быстро разломиться, после чего остатки трубы будет легко удалить;
2. оставшиеся участки требуется тщательно очистить от грязи и налета;
3. для предотвращения запаха и иных неприятных эффектов открытые участки трубы рекомендуется закрыть полиэтиленовой пленкой.

Все работы по демонтажу надо производить аккуратно, не допуская сильных ударов по трубе, способных привести к ее расколу и повреждениям у человека.

Установка нового стояка включает в себя следующие этапы:

1. на остатки чугунного стояка надеваются резиновые манжеты для надежного соединения с пластиком;
2. к манжетам крепятся пластиковые тройники и переходники;

Установка переходника в резиновую манжету

1. осуществляется предварительная сборка канализационного стояка с установкой ревизии (специальное отделение для проверки системы) и иных необходимых элементов;

Сборка и примерка канализационного стояка перед окончательной установкой

1. к стенам крепятся хомуты – держатели стояка. В обычной квартире достаточно установить 2-3 крепления;

Установка хомутов и креплений

1. в тройник помещается компенсационный патрубок, необходимый для обустройства надежного соединения пластиковых труб;
2. производится окончательная установка стояка и крепление системы к стене;
3. все стыки дополнительно герметизируются.

Если монтаж стояка производится в загородном доме, то установщику необходимо правильно обустроить переходы стояка через стены, потолок и крышу. Для этого применяются специальные фитинги, а место прохода укрепляется цементом и специальным картоном.

Переход канализационного стояка через перекрытия

При правильной установке и пошаговом выполнении указанной схемы канализационный стояк будет функционировать длительное время.

О сроках службы инженерных коммуникаций

Системы обеспечения комфорта в жилых домах это, прежде всего водоснабжение, водоотведение и отопление. Поломка на любой из коммуникаций вызывает негативное восприятие. Особенно, если это произошло на центральной трубе у Вас в квартире, и Вы не знаете что делать.

Для сведения к минимуму таких ситуаций важно знать, что инженерные коммуникации имеют следующие нормативные сроки службы:

1. Трубопроводы отопительной системы – 30 лет.
2. Система холодного водоснабжения – 15 лет черные трубы, 30 лет – оцинкованные.
3. Система гвс – 15 лет.
4. Канализационная система рассчитана на 40 лет работы.

И если все коммуникации практически отработали положенный срок, нужно не дожидаясь аварий начинать ремонтные работы.

Важные рекомендации

При проведении операций по замене стояка своими руками или с помощью сантехников полезно придерживаться следующих рекомендаций:

1. Основной повод для замены чугунного канализационного стояка — частые засоры, связанные с низкой проходимостью канала, или значительные повреждения в виде трещин, выпадения фрагментов. Все остальные неисправности в форме протечек, свищей без труда устраняется своими руками с использованием герметизирующих материалов: холодной сварки, эпоксидной смолы и прочих. Поврежденные участки большой площади можно закрыть накладными резиновыми манжетами с фиксацией хомутами — благодаря низкому напору в канализационной магистрали для заделки любых повреждений не требуется высокая прочность заплаток.
2. Многие начинающие и опытные сантехники проводят бессмысленные манипуляции с герметиком, покрывая им манжеты и резиновые уплотнители в трубах. Герметик предназначен для заделки щелей и швов между жесткими поверхностями и не является клеем, на эластичной резине при деформации он не будет держаться и даже принесет вред, препятствуя плотному прилеганию резинового уплотнителя к трубным оболочкам.
3. При установке в вертикальный разрыв чугунной канализационной магистрали хрупкого пластика велика вероятность его сдавливания верхней колонной, для устранения опасности следует принять меры для дополнительной фиксации верхней трубы. Ее выступающий торец прикрепляют к стене дополнительными хомутами, при возможности можно обмазать оболочку бетоноконтактом, специальным клеем, и замуровать свободный участок в стене, используя материалы с хорошей адгезией по чугуну или его новому покрытию.
4. Чтобы не терять много времени при демонтаже старого и установке нового стояка, лучше провести его расчеканивание заранее без снятия труб. Стамеской или острой отверткой выбивают наиболее распространенную цементную замазку вверху и внизу, если неожиданно появится течь, ее временно заделывают пластилином.

Рис. 12 Прайс-лист на услуги одной из фирм

Замена чугунной трубы стояка на пластиковую может быть проведена своими руками, задача существенного упрощается, если квартира расположена на верхних этажах и зачеканка сделана некачественно с использованием хрупких материалов. Для монтажа полимерного стояка потребуется пара переходных муфт с чугуна на пластик, крестовина или тройник, отрезок трубы подходящей длины, кроме типового строительного инструмента в виде болгарки и перфоратора может понадобиться паяльная лампа.

Кто должен выполнять работу

Канализационный стояк и отвод до первого стыка – это общее имущество многоквартирного дома, а правила содержания имущества в этом случае регулируются государством.

В качестве нормативных документов используется:

• Постановление правительства о содержании общего имущества (№ 491 от 08.08.2006 года).
• Методические рекомендации по ремонту и обслуживанию общего имущества от 02.04.2004 года.
• Постановление Госстроя о нормах технической эксплуатации жилого фонда.

Следующим этапом будет согласование времени проведения работ, когда собственник жилья обязан предоставить свободный доступ специалистам управляющей компании.

Когда необходимо менять?

Срок службы стальных водопроводов 25 лет на ГВС и 30 на холодной. У пластиковых труб 50 лет.

Но и эти сроки могут оказаться намного короче. И причин для этого множество, главная – низкое качество воды.

Должны ли меняться трубы по истечении нормативного срока эксплуатации? Нет, не должны.

Внимание! Основанием для замены служит заключение комиссии, по основаниям указанным ниже. Сам по себе нормативный срок служит лишь ориентиром, для принятия решения, но не достаточным основанием.. Замену труб стояка горячей и холодной воды следует производить в следующих случаях:

Замену труб стояка горячей и холодной воды следует производить в следующих случаях:

• давление воды в точке разбора снизилось до минимального 0,3 кгс/см2, и чистка труб не дала положительного результата;
• расход воды в точке разбора очень низкий, менее 2-х литров в минуту, при полном открытии крана или смесителя;
• на стенках трубы появляются сквозные отверстия (свищ) со следами коррозии, приводящие к течам;
• толщина стенок трубы в результате коррозии уменьшилась в 2 раза;
• стали поступать многочисленные заявки и жалобы на низкий напор, образование течей.

Фотогалерея

Замена труб водоснабжения может потребоваться по целому ряду причин. К числу наиболее популярных из них следует отнести: 1) плановое оказание услуг в ходе капитального ремонта (к примеру, если вы планируете перепланировку квартиры); 2) износ, ржавление старых труб, их протечка; 3) значительная авария, подтопление, прорыв трубы; 4) неправильно выполненные монтажные работы — например, малограмотный сантехник неверно выполнил разводку, вследствие чего клиенту приходится сталкиваться с большим числом протечек, засоров, и фактически монтаж приходится выполнять заново; 5) клиент хочет сделать не открытую разводку, а скрытую (утопив ее в стену).

Разумеется, это далеко не все из тех причин, по которым может потребоваться срочная замена труб водоснабжения. А потому телефонный номер сантехника все же следует иметь под рукой. При этом, правда, нужно помнить, что в данном случае немаловажную роль будет играть срочность оказания услуг — к примеру, если вам потребуются сантехнические услуги в ночное время суток, то заплатить за подобного рода услуги придется несколько больше, чем обычно.

Замена стояка в помещении квартиры включает в себя следующий набор услуг: 1) осмотр специалистом того места, где выполняются ремонтные работы; 2) выбор оптимального варианта разводки; 3) демонтаж старого стояка; 4) монтаж нового стояка; 5) проверка качества выполненных работ.

Мы работаем по всем сантехническим нормам и даем гарантии на наши услуги!

Последствия эротических снов

Что делать с утренним стояком? Ответ на этот вопрос будет зависеть от причины его появления. Ведь если эрекцию спровоцировал переполненный мочевой пузырь, то достаточно будет сходить в туалет и помочиться, после чего ваш организм вернется в нормальное состояние. Однако бывает и так, что поход по малой нужде не всегда помогает справиться с утренней эрекцией. Что делать в этом случае?

Наши сны дают мозгу прямое визуальное представление того образа, о котором мы думаем. Иногда его детализация может быть такой полной и отчетливой, будто все дело происходит в реальном мире. Поэтому далеко не удивительно, что мужчина, увидев во сне обнаженную девушку, испытывает чувство возбуждения и наяву. Конечно же, подобные ночные сюжеты снятся далеко не часто, однако справиться с их последствиями с помощью похода в туалет не получится, ведь в голове еще долго будет находиться образ обнаженного тела красавицы.

За чей счет меняют стояки и трубы в квартире 2021 закон

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный). Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:

Рекомендуем прочесть: Если умирает пенсионер как выплачивается пенсия

Канализационные трубы в квартире (КРОМЕ ТРУБ-СТОЯКОВ), начиная от первых стыков на стояке, должны меняться за счет средств собственников квартир. Трубы-СТОЯКИ канализации, проходящие вертикально через санузлы всех квартир, которые являются является общедомовым имуществом, должны меняться (при необходимости) за счет тех немалых денег, которые Вы ежемесячно платили и платите по статье «содержание и ремонт жилья». Вот обосновывающие выдержки об этом из документов: «ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ»(утв.

Порядок проведения замены

Процедура проведения замены недвижимости, в первую очередь, зависит от того, кто виновник аварии. Если система пострадала из-за неправильной эксплуатации со стороны владельца квартиры, то замену обязан осуществить он. Собственник имеет право самостоятельно выбрать специализированную службу, которая будет проводить ремонтные работы, а также оговорить порядок оплаты и проведение ремонтных работ.

Внимание! Обязательно время работы должно быть оговорено с УК, а также нужно предупредить всех жителей подъезда о запланированных работах.

Замена стояка в квартире состоит из трех этапов:

1. Перекрытие трубы. Перед тем, как начать делать монтаж, руководитель организации обязан предупредить всех жителей о том, что в определенное время, к примеру, с 12:00 и до 13:00, будут проводиться ремонтные работы, а потому вода временно будет отсутствовать. Далее, перекрывается стояк и дается добро на проведение монтажа.
2. Демонтаж труб и установка нового оборудования. Это самый долгий и трудоемкий процесс, который занимает много времени. Он включает в себя срезание старой трубы, установку и изоляцию новых пластиковых труб, а также проверку работы установленной коммуникации.
3. Восстановление работы стояка. После того, как замена трубы будет завершена, сотрудники УК восстанавливают работу водопровода.

Конечно же, значительно лучше, если замена трубы происходит сразу во всем подъезде/доме, потому как разовый дискомфорт на долгое время поможет всем владельцам недвижимости забыть о проблемах с канализацией и водопроводом. Однако такая замена редкость. Чаще всего ремонт и демонтаж старых труб проводиться из-за аварийных ситуаций на протяжении длительного времени.

Черная сталь

Сталь ржавеет. Особенно быстро она ржавеет при длительном контакте с водой. Именно поэтому заложенный в нормативные документы ресурс стальных стояков и подводок, прямо скажем, не поражает длительностью.

Нормативный срок службы

Главный документ, устанавливающий нормативные сроки службы инженерных коммуникаций в жилом здании — ВСН (ведомственные строительные нормы) за номером 58-88, принятые в 1988 году. Они регламентируют сроки техобслуживания, реконструкции и ремонта зданий.

Документ регламентирует порядок ремонта и реконструкции зданий

В приложении №3 к документу приводятся следующие цифры:

Деструктивные факторы

Какие факторы ограничивают срок службы ВГП труб без антикоррозионного покрытия:

Химическая промывка способна преобразить старый водопровод

Реальный срок службы

На памяти автора минимальный срок беспроблемной службы стального водопровода ХВС в новом здании составил всего 10 лет. Дом строился и сдавался незадолго до распада Союза, в условиях жесткой экономии на стройматериалах и фактической неработоспособности советских норм и стандартов. Облегченные ВГП трубы, закупленные из соображений экономии, быстро и массово начали течь на сварных соединениях и резьбах.

На фото — типичное состояние стояка холодного водоснабжения после 20 лет службы

Старейшие инженерные системы из черной стали служат уже более полувека.

Помимо большой толщины стенок труб, их долгожительству способствуют:

• Низкий уровень влажности;
• Отсутствие конденсата на трубах ХВС;
• Периодическая покраска стояков и подводок;
• Низкое содержание минеральных солей в воде.

Похожие записи:

Прозрачный профлист Алебастр и гипс в чем разница? применение материалов в строительстве Арболит или газобетон что лучше? Крепление моек к столешнице на кухне Принцип работы микроволновых датчиков движения, какие их них лучше Особенности монтажа деревянных перегородок